Дата принятия: 17 января 2014г.
Дело № 2-17/2014 г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Городовиковск 17 января 2014 г.
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: Хокшановой Т.А.,
при секретаре: Манджиеве О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чурюмова О. А. к А. Ю. сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
Чурюмов О.А. обратился в суд с иском к А. Ю. сельского муниципального образования Республики Калмыкия, ссылаясь на следующее.
На основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» и Закона Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Республике Калмыкия» в июне 1992 года совхоз «Южный» <адрес>, реорганизованный впоследствии в СПК «Южный», передал его матери Чурюмовой С. Д., являвшейся работником совхоза, безвозмездно в порядке приватизации жилую квартиру с холодной пристройкой и баней, расположенные по адресу: РК, <адрес>. С момента передачи матери квартиры она владела и пользовалась ею как собственной, получила в бессрочное пользование приусадебный земельный участок. При жизни в установленном законом порядке Чурюмова С.Д. не зарегистрировала своё право собственности на жилое помещение и ДД.ММ.ГГГГ умерла. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Чурюмов А.П. После смерти матери истец фактически принял оставшееся наследство, так как продолжает проживать в указанной квартире, проводит все необходимые действия по её уходу и содержанию, оформил техническую документацию, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус ему отказал, поскольку договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации и не является правоустанавливающим документом. В связи с этим ему было рекомендовано в судебном порядке признать право собственности в порядке наследования. На этом основании он просил признать за ним в порядке наследования право собственности на квартиру с холодной пристройкой и баней, расположенные по <адрес> РК, и вызвать в суд свидетелей ФИО9 и ФИО10, которые могут подтвердить изложенные обстоятельства.
В судебном заседании представитель истца Пудинова Н.Д. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что совхоз «Южный» в порядке приватизации передал матери истца квартиру в собственность, однако при составлении договора вместо совхоза по ошибке указано коллективное сельскохозяйственное предприятие им. Амур – Санана. В настоящее время указанная квартира не состоит на балансе СПК «Южный» и Ю. сельского муниципального образования. Чурюмов О.А. проживал совместно с матерью и после смерти последней продолжает жить в её квартире, ухаживает за ней, поддерживает её в надлежащем состоянии, а также пользуется приусадебным земельным участком.
Представитель ответчика Глава А. Ю. СМО РК Хоктина Е.И. в судебное заседание не явилась, передав заявление, исковые требования признала, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Чурюмова О.А. является законным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 марта 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В силу пунктов 34 и 36 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 пояснили, что они живут в одном селе с Чурюмовым О.А., в связи с чем им известно, как он жил с матерью Чурюмовой С.Д. и продолжает проживать в квартире после её смерти, поддерживает уход за ней, оплачивает коммунальные услуги и налоги.
Из договора продажи жилья в собственность от июня 1992 г. следует, что на основании решения трудового коллектива и приказа № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Южный» <адрес> РК передал Чурюмовой С.Д. безвозмездно жилой дом полезной площадью 61 кв.м., жилой площадью – 41 кв.м.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чурюмовой С.Д. принадлежит на праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей земельный участок общей площадью 0,10 га, расположенный по адресу: <адрес>.
Из технического и кадастрового паспортов на квартиру, выданных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, следует, что по адресу: <адрес>, расположены следующие объекты недвижимого имущества: жилая квартира (литер 1), холодная пристройка (литер а), общая площадь которых составляет 34,8 кв. м., жилая – 12 кв. м., а также баня (литер 2). Собственником недвижимости значится Чурюмова С.Д.
Согласно справке, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК ДД.ММ.ГГГГ, следует, что инвентаризационная стоимость квартиры с холодной пристройкой и бани, числящихся за Чурюмовой С.Д., составляет 33 547 руб., самовольно возведенных строений не имеется.
Из свидетельства о смерти серии I-ДУ №500020, выданного ДД.ММ.ГГГГ Южной сельской А. <адрес> РК, следует, что Чурюмова С.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Калмыкия.
Из свидетельства о смерти 1-ДУ № 303387, выданного ДД.ММ.ГГГГ Южной сельской А. <адрес> КАССР, следует, что Чурюмов А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о рождении серии I-ДУ №298106, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> АССР, следует, что родителями Чурюмова О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Чурюмов А.П. и Чурюмова С.Д.
Из справки, выданной А. Ю. СМО РК ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Чурюмова С.Д. по день своей смерти проживала по адресу: РК, <адрес>. На момент смерти Чурюмов О.А. проживал с матерью и проживает по настоящее время.
Согласно справке № 5353, выданной Межрайонной налоговой инспекцией № 1, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Чурюмова О.А. отсутствует задолженность по уплате налогов, сборов, пеней, подлежащих уплате в соответствии с налоговым законодательством.
Из квитанций по уплате коммунальных платежей и справки об отсутствии задолженности за потребленный газ следует, что коммунальные услуги по <адрес> РК уплачивались и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за Чурюмовым О.А. не имеется.
Согласно справке, выданной СПК «Южный», следует, что квартира числящаяся за Чурюмовой С.Д. на балансе СПК не состоит.
Из справки, выданной А. Ю. СМО ДД.ММ.ГГГГ, следует, что домовладение, расположенное в <адрес>, не является муниципальной собственностью.
Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в июне 1992 г. Чурюмова С.Д. в порядке приватизации приобрела в собственность недвижимое имущество в виде квартиры с холодной пристройкой и баней, расположенными по адресу: <адрес>. Впоследствии в пользование наследодателю был предоставлен земельный приусадебный участок. Своевременно в установленном законом порядке она не зарегистрировала право собственности на указанное недвижимое имущество. После её смерти наследство в виде жилой квартиры принял сын Чурюмов О.А., о чем свидетельствуют его действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, осуществление оплаты коммунальных услуг, налогов и других платежей. На балансе СПК «Южный» и Ю. СМО спорная недвижимость не состоит. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных свидетелей и письменными материалами дела, оснований не доверять которым у суда не имеется. Вместе с тем из-за отсутствия правоустанавливающего документа на жилое помещение истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону. Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать право собственности на жилую квартиру в порядке наследования по закону за ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Чурюмовым О. А. право собственности в порядке наследования по закону на квартиру с холодной пристройкой и баню, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного Суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.
Председательствующий: Т.А. Хокшанова
Копия верна: Судья Т.А. Хокшанова
