Дата принятия: 17 января 2014г.
гражданское дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Правдинский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Савинова Н.Н.,
при секретаре Шарай Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губанова А.Б. к администрации муниципального образования "Домновское сельское поселение", Губанову Б.П., Губанову П.Б., Пахаренко А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -
УСТАНОВИЛ:
Губанов А.Б. обратился в суд с иском о признании за ним в порядке наследования ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска Губанов А.Б. сослался на то, что указанная доля жилого дома принадлежала его бабушке ФИО1 В ... году она умерла, завещала всё своё имущество ему–истцу. После её смерти он обратился к нотариусу ... нотариального округа с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство на долю дома выдано не было по причине того, что в договоре купли-продажи указано целое домовладение вместо доли дома, отсутствует адрес домовладения.
В судебном заседании истец Губанов А.Б. до вынесения решения по существу на основании ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил признать за ним ... долю в праве собственности на жилой дом <адрес> в порядке наследования, доводы изложил аналогично вышеописанному, дополнил, что в ... году его бабушка ФИО1 за ... рублей купила у ФИО2 жилое помещение, которое составляло ... доли жилого дома. Впоследствии дому был присвоен <адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, всё своё имущество завещала ему-истцу. Наследник по закону Губанов Б.П. в права наследования не вступал. Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет. Из-за неправильного оформления правоустанавливающих документов не может узаконить своё право собственности на наследственное имущество.
Ответчица Пахаренко А.Н. уточнённые исковые требования признала, пояснила, что она является собственником ... доли жилого дома <адрес>. После смерти своей бабушки истец фактически принял наследство, он проживает в спорной доле дома, производит там ремонт, следит за состоянием жилья, обрабатывает приусадебный участок.
Представитель ответчика администрации муниципального образования "Домновское сельское поселение", ответчик Губанов Б.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.
Ответчик Губанов П.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 купила у ФИО2 домовладение за ... рублей. Договор подписан сторонами, в тот же день зарегистрирован в Домновском сельсовете в реестре за №.
Из постановления администрации муниципального образования "Домновское сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дому, в котором проживала ФИО1, присвоен <адрес> Выписки из похозяйственных книг по Домновскому сельсовету, администрации МО "Домновское сельское поселение", справка от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждают, что с ... года по день своей смерти ФИО1 постоянно проживала в ... доле указанного жилого дома.
В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Все условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены – договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован Домновским сельсоветом, фактически исполнен сторонами договора, не оспаривается, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО1 на приобретенное ею недвижимое имущество.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч. 2 ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно завещанию ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащую ей ... долю жилого дома <адрес> она завещала внуку Губанову А.Б. Данное завещание удостоверено заместителем главы администрации Домновского сельского округа Правдинского района ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, не отменялось и не изменялось, что подтверждается справкой администрации МО "Домновское сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст. 540 ГК РСФСР, действовавшего на момент составления завещания, завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 37 Основ законодательства о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1 в случае отсутствия в населенном пункте нотариуса должностные лица органов исполнительной власти, уполномоченные совершать нотариальные действия, совершают нотариальные действия по удостоверению завещания. Завещание ФИО1 соответствует закону.
Из материалов дела и пояснений сторон следует, что лиц, предусмотренных ст. 1149 ГК РФ, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).
Из сообщений нотариуса ... нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после ФИО1 за оформлением наследства обратился Губанов А.Б. (истец), что подтверждается его заявлением нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ. Помимо этого истец фактически принял наследство: он остался проживать в спорном жилье, производит ремонт дома, обрабатывает приусадебный земельный участок, оплачивает налоги, что подтверждается справкой администрации муниципального образования "Домновское сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ №, пояснениями сторон в судебном заседании.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73 жилой дом <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.
Справки администрации муниципального образования "Домновское сельское поселение" от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, КФХ "Нектар" и ЗАО "Победа" от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что жилой дом <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит, на балансах КФХ и ЗАО не состоит.
Вступившим в законную силу решением Правдинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Пахаренко А.Н. признано ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес>
Согласно выписке из технического паспорта общая площадь жилого дома <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.
Учитывая приведённые нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ 51/100 доли в праве собственности на жилой дом <адрес> перешли в порядке наследования к Губанову А.Б. и его исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования Губанова А.Б. удовлетворить.
Признать за Губановым А.Б. ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Савинов Н.Н.
