Дата принятия: 17 января 2014г.
Дело № 2-80-14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 января 2014 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Шипулина К.А.,
при секретаре Карелиной Е.Н.,
с участием истца Декиной А.В.
представителя ответчика адвоката Шиц С.М. действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Декиной А.В. к Третьякову Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Декина А.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован Третьяков Г.Г., который в настоящее время в течение года в ней не проживает. Вместе с тем добровольно сняться в регистрационного учета он не желает, в связи с чем препятствует собственнику в полной мере осуществлять право по распоряжению имуществом.
Декина А.В. просит суд признать ответчика Третьякова Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Декина А.В., настаивая на заявленных требованиях, пояснила изложенное.
Ответчик в суд не явился, его местонахождение суду неизвестно.
В силу ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
Представитель Третьякова Г.Г. - адвокат Шиц С.М., действующий на основании ордера, с исковыми требованиями согласился.
Заслушав истца Декину А.В., представителя ответчика Шиц С.М., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
Истец Декина А.В. приобрела квартиру №, расположенную по адресу:<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сведения о праве собственности внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, судом установлено, что истец Декина А.В. является единственным собственником жилого помещения.
Ответчик Третьяков Г.Г. в настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, но фактически не проживает в ней в течение года. Имущества принадлежащего ответчику в данной квартире нет.
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В силу ч. 2 ст. 218 ЖК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик Третьяков Г.Г. не является членом семьи собственника, фактически не проживает в спорной квартире, в настоящее время, вещей ответчиков там не имеется.
Вместе с тем, требования о снятии Третьякова Г.Г. с регистрационного учета не подлежат удовлетворению, так как территориальные органы УФМС обязаны снимать с регистрационного учета граждан, выселенных из жилого помещения или признанных утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, по заявлению заинтересованных лиц, на основании п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г.. При этом для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными лицами (п. 32 указанных Правил).
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска частично.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Декиной А.В. удовлетворить частично.
Признать Третьякова Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 30 дней, с момента принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий К.А. Шипулин
