Дата принятия: 17 января 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ
Инжавинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Авдашиной Л.И.
при секретаре ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о прекращении общей долевой собственности на домовладение.
У С Т А Н О В И Л:
Истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и доли дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит в праве общей долевой собственности право собственности на 25/46 доли <адрес>, расположенного в р.<адрес> и земельный участок, площадью 929 кв.м., ответчикам ФИО3 и ФИО8 на основании договора дарения от 07.04. 1983 года в праве общей долевой собственности принадлежит право собственности на 21/46 доли <адрес>, на основании свидетельств о праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 353 кв.м.(долевая собственность).
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО8 о прекращении общей долевой собственности на домовладение, признании права на <адрес>, расположенную в <адрес> в р.<адрес>, указывая на то, что он и ответчицы являются участниками общей долевой собственности на <адрес> в р.<адрес>, ему принадлежат 25/46 доли дома, ответчикам 21/46 доли, кроме того, ему принадлежит приусадебный земельный участок площадью 929 кв.м., дом в натуре разделён, имеется два выхода, сложился определённый порядок пользования домом – он пользуется частью дома, обозначенного как <адрес>, данная часть дома расположена на принадлежащем ему земельном участке, частью дома, обозначенной как <адрес>, пользуются ответчики. В октябре 2012 года в той части дома, где проживает его семья, возник пожар, огнем повреждена часть дома, для ремонта дома необходимы средства, жена его подала заявление о выплате средств материнского капитала для приобретения строительных материалов, произведения ремонта, однако в выдаче средств материнского капитала отказано на том основании, что семье принадлежит не целое домовладение, а доля в праве общей долевой собственности на дом. Поскольку в ту часть дома, в которой проживает его семья, имеется отдельный вход, определен порядок пользования домом, на праве собственности ему принадлежит обособленный земельный участок, он имеет намерение прекратить общую долевую собственность на указанный дом, заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности не предоставляется возможным, поскольку имеется постановление администрации р.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано: считать 1/2 доли домовладения № по <адрес> квартирой №(квартира ФИО2), считать 1/2 доли домовладения № по <адрес> квартирой № (квартира ФИО1). В данном постановлении не указан собственник ФИО9, неправильно указаны доли дома. Указанное постановление препятствует заключению соглашения о прекращении общей долевой собственности.
В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал и пояснил, что в сентябре 2006 года он купил земельный участок и 25/46 доли <адрес> в р.<адрес>, 21/46 доли дома принадлежат ФИО3 и ФИО1 Дом разделён в натуре, имеется два выхода. На момент приобретения 25,46 долей домовладения между участниками общей долевой собственности уже сложился порядок пользования частями дома. Он пользуется частью дома, состоящей из помещений: кухня, площадью 10,00 кв.м., жилая комната, площадью 8,30 кв.м., жилая комната, площадью 23,10 кв.м., жилая комната, 4,7 кв.м., жилая комната 4,8 кв.м. ванна, площадью 5,1 кв.м., веранда, площадью 3,90 кв.м., холодный коридор, площадью 9,00 кв.м., холодный коридор, площадью 7,90 кв.м. Его жена обратилась с заявлением о получении материнского капитала на ремонт части дома, но получила отказ, поскольку дом находится в долевой собственности.
Просит суд принять решение о прекращении общей долевой собственности на дом. А так как дом в натуре разделён, имеется два выхода, определён порядок пользования частями дома, он просит признать часть дома, в которой проживает его семья, квартирой №, только в случае признания части дома квартирой будет удовлетворено заявление о выдаче средств материнского капитала.
Ответчица ФИО3 исковые требования истца ФИО2 признала в полном объёме, пояснила, что хотя дом находится в общей долевой собственности, определён порядок пользования домом, истец проживает с семьёй в половине дома, в которую имеется отдельный вход, ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором расположена та часть дома, в которой проживает ФИО10 с семьёй. В ту часть дома, в которой проживает она, и которая принадлежит ей и Шадриной (ФИО10) также имеется отдельный вход. Она согласна на прекращение общей долевой собственности.
Ответчица ФИО10 (Шадрина) Т.М. исковые требования признала, пояснила, что прекращением общей долевой собственности на дом её права не будут нарушены.
Выслушав объяснение сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришёл к выводу, что исковые требования истца ФИО2 являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
из договора купли-продажи недвижимого имущества, заключённого ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 купил 25/46 доли домовладения №, расположенного в р.<адрес>, земельный участок, площадью 929 кв.м. Истец зарегистрировал право на недвижимое имущество – на 25/46 доли и на земельный участок.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между собой. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Истец ФИО2 предъявил иск к ФИО3 и ФИО1 о прекращении долевой собственности на дом. Прекращение общей долевой собственности необходимо истцу для того, чтобы он мог воспользоваться правом на получение средств материнского капитала. Поскольку истцу принадлежит в праве общей долевой собственности право собственности на доли дома, он не может воспользоваться правом на получение средств материнского капитала, необходимых для ремонта дома. В связи с тем, что у участников долевой собственности сложился порядок пользования домом, имеются два выхода, в соответствии со ст.252 ГК РФ необходимо удовлетворить исковые требования истца ФИО2, следует прекратить долевую собственность на дом. Согласно данных технического паспорта, плана домовладения, домовладение №, расположенное в р.<адрес>, состоит из следующих помещений: кухни, 4х жилых комнат, ванны, веранды, 2х холодных коридоров- общая площадь помещений 76,8 кв.м., а также помещений: кухни, котельной, 3х жилых комнат, холодной пристройки- общая площадь помещений -47,8 кв.м. Учитывая то, что истец с семьей проживает в части дома, состоящей из следующих помещений: кухни, 4х жилых комнат, ванны, веранды, 2х холодных коридоров- общая площадь помещений 76,8 кв.м., следует признать данную часть дома квартирой № и считать принадлежащей истцу ФИО2 <адрес>. Ответчикам ФИО3 и Шадриной (ФИО10) принадлежит часть дома, состоящая из следующих помещений: кухни, котельной, 3х жилых комнат, холодной пристройки- общая площадь помещений -47,8 кв.м., указанную часть дома следует признать квартирой № и считать принадлежащей ответчикам ФИО3 и ФИО1(Мансуровой) <адрес> (долевая собственность).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить:
Прекратить общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3, ФИО1 на домовладение №, расположенное в р.<адрес>.
Признать принадлежащей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенную по адресу: р.<адрес>, на земельном участке, площадью 929 кв.м.<адрес>, общей площадью 76,8, в том числе жилой- 40,90 кв.м., состоящую из помещений: кухня, площадью 10,00 кв.м., жилая комната, площадью 8,30 кв.м., жилая комната, площадью 23,10 кв.м., жилая комната, 4,7 кв.м., жилая комната 4,8 кв.м. ванна, площадью 5,1 кв.м., веранда, площадью 3,90 кв.м., холодный коридор, площадью 9,00 кв.м., холодный коридор, площадью 7,90 кв.м.
Признать принадлежащей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 (Шадриной) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения расположенную по адресу: р.<адрес> на земельном участке, площадью 353 кв.м. <адрес> (долевая собственность), общей площадью 47,8 кв.м., в том числе жилой 29,80 кв.м., состоящую из помещений: кухня, площадью 10,3 кв.м.,, котельной, площадью 2,0 кв.м., жилой комнаты, площадью 5,9 кв.м., жилой комнаты, площадью 6,5 кв.м., жилой комнаты, площадью 17,4 кв.м., холодной пристройки, площадью 5,7 кв.м.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в <данные изъяты> по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.И.Авдашина.
Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
