Дата принятия: 17 января 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Судья Калтанского районного суда ... Подарилов В.И.,
при секретареСидоровой А.В.,
рассмотрев в открытомсудебном заседании в ...
ДД/ММ/ГГ,
гражданское дело по искуСивов К.А. к Администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на капитальный гараж,третьи лица:Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографиипо ... Осинниковский отдел,Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Калтанского городского округа,
УСТАНОВИЛ:
Сивов К.А.обратился в суд к АдминистрацииКалтанского городского округао признании за ним права собственности на капитальный гараж общей площадью48,3кв.м.,находящийся по адресу:... старого кладбища блок №гараж №.
Свои требования мотивирует тем,чтов1998году на основании распоряжения администрации ... была произведена разбивка земельного участка в районе старого кладбища ... и переданему под строительство индивидуального гаража,что подтверждается актом разбивки отДД/ММ/ГГвыданного Управлением архитектуры и градостроительства ....После строительства гаражаему необходимо было сдать его в эксплуатацию,а также получить в управлении архитектуры договор,зарегистрировать его в БТИ и земельном комитете,чего в указанные срокион не сделал.Гараж,расположенный по адресу:...,район старого кладбища,блок №,гараж №,построен в существующей гаражной застройке с соблюдением градостроительных норм и правил,согласно заключения №отДД/ММ/ГГпо обследованию построенного капитального гаража,выданного отделом архитектуры градостроительства Администрации Калтанского городского округа.В настоящее времяим необходимо установить право собственности на капитальный гараж,после чего он сможет заключить договор аренды на земельный участок под гаражом и зарегистрировать своё право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по ....В настоящее время никто не претендует на вышеуказанный гараж и не оспаривает право собственности на него.
Истец Сивов К.А.в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме,просит признать за нимправо собственности на капитальный гараж общей площадью48,3кв.м.,расположенный по адресу:... старого кладбища блок №гараж №,пояснения дал аналогичные исковому заявлению.
Представитель ответчика Администрации Калтанского городского округа в судебное заседание не явился,о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографиипо ... Осинниковский отдел,и Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Калтанского городского округа,в судебное заседание не явились,о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом,уважительности причин неявки суду не представили.
Суд,заслушав истца,свидетеля,исследовав письменные материалы гражданскогодела и оценив доказательства по делу в их совокупности,считает,чтоисковыетребованияСивова К.А.подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1ст.218ГК РФ право собственности на новую вещь,изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,приобретается этим лицом.
Согласно ч.1ст.222ГК РФсамовольной постройкой является жилой дом,другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество,созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке,установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3указанной статьи ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом,а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке,за лицом,в собственности,пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок,где осуществлена постройка.
Согласно п.26Постановления Пленума Верховного Суда РФ №,Пленума ВАС РФ №от ДД/ММ/ГГ «О некоторых вопросах,возникающих в судебной практике при разрешении споров,связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку,суд устанавливает,допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил,создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Согласно ст.219ГК РФ право собственности на здания,сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество,подлежащее государственной регистрации,возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с Федеральным законом отДД/ММ/ГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежит обязательной государственной регистрации.
Судом установлено,что в1998году на основании распоряжения администрации ... была произведена разбивка земельного участка в районе старого кладбищаблок №...,Сивову К.А.был переданземельный участокпод строительство индивидуального гаража,что подтверждается актом разбивки отДД/ММ/ГГ,выданного Управлением архитектуры и градостроительства ... (л.д.13).
Гараж,площадью48,3кв.м.расположенный по адресу:...,район старого кладбища,блок №,гараж №,построен в существующей гаражной застройке с соблюдением градостроительных норм и правил,после установления судом права собственности на гараж земельный участок будет передан в аренду,что подтверждается техническим паспортом (л.д.6-9), заключением№отДД/ММ/ГГпо обследованию построенного капитального гаража,выданного отделом архитектуры градостроительства Администрации Калтанского городского округа (л.д.10),справкой МКУ «УМИ КГО» (л.д.12),схемой расположения земельного участка на кадастровом плане (л.д.14),справкой отдела архитектуры и градостроительства Администрации Калтанского городского округа (л.д.15).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гараж,расположенный по адресу:... старого кладбища блок №гараж № (л.д.11).
Свидетель С.в суде показала,что она жена истца Сивова К.А.,в1998году ее мужу был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража,на котором он построил гараж,но в установленные сроки не сдал его в эксплуатацию.В настоящее время гараж значится по адресу:... старого кладбища блок №гараж №.Не возражает против признания права собственности на гараж за ее мужем.
Таким образом,суд установил,чтоСивов К.А.на земельном участке,расположенном по адресу:... старого кладбища блок №, построил капитальный гараж №,общей площадью48,3кв.м.,самовольно без разрешительной документации.Однако,как было установлено в суде,капитальный гараж построен с соблюдением градостроительных норм и правил,сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц,ине создает угрозу жизни и здоровью граждан,земельный участок будет передан Сивову К.А.в аренду после признания за ним права собственности на капитальный гараж.
Таким образом,суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сивова К.А.,признать за ним право собственности на капитальный гараж общей площадью48,3кв.м.,расположенный по адресу:... старого кладбища блок №гараж №.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияСивова К.А. к Администрации Калтанского городского округа о признании права собственности на капитальный гараж,удовлетворить.
Признать за Сивовым К.А.,ДД/ММ/ГГгода рождения,уроженцем ...,право собственности на капитальный гараж,общей площадью48,3кв.м.,расположенный по адресу:... старого кладбища блок №гараж №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течениеодного месяцасо дня его вынесения.
Судья: Подарилов В.И.
