Дата принятия: 17 января 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 января 2013 года г. Димитровград
Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе
председательствующего судьи Гончаровой И.В.
при секретаре Черновой Н.В.,
с участием истца Филипповой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой А.И. к Частухиной Е.О., Сибирцевой Н.О., администрации муниципального образования «Мелекесский район», комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Филиппова А.И. обратилась в суд с иском к Частухиной Е.О., Сибирцевой Н.О., администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок. Указывает, что ей принадлежат на праве собственности 13/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, пос. ***, ул. ***, дом ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по Ульяновской области от **.**.**** года. Право собственности на вышеуказанную долю домовладения возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ее отца Э1. Указанные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали наследодателю на основании регистрационного удостоверения №*** от **.**.**** года, выданного Димитровградским филиалом УГПТИ.
Другими сособственниками домовладения являются Частухина Е.О. (12/200 долей) и Сибирцева Н.О. (12/200 долей), право собственности у которых возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.08.2011 года.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка площадь земельного участка по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, пос. ***, составляет 2866 кв.м. Постановка земельного участка на кадастровый учет произведена, земельный участок имеет кадастровый номер ***. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Вид права - собственность (свидетельство от **.**.**** г. №***).
В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю.
Согласно п.7 абз.2 ст.36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
В силу ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 03.10.2004 N 123-ФЗ).
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями) оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроков не ограничивается.
Ст.1 Закона РФ от 23.12.1992 г. № 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусматривалась передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуальное жилищное строительство, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности в соответствии с земельным законодательством РФ и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.
Таким образом, требование о признании за истицей Филипповой А.И. права собственности на спорный земельный участок, является обоснованным, поскольку указанный земельный участок был предоставлен ее отцу в установленном порядке до введения в действие ЗК РФ, истец Филиппова А.И. является собственником расположенного на указанном земельном участке доли жилого дома, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке.
В статье 35 ЗК РФ содержится норма, которая связывает переход права пользования земельным участком с переходом права собственности на недвижимое имущество, находящееся на данном участке, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, и с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Из смысла приведенной нормы земельного законодательства следует, что для признания права собственности на земельный участок по фактически сложившемуся порядку пользования, необходимо, чтобы такой порядок пользования имел место и что сложился он добровольно. Аналогичная норма содержалась в ст.37 действовавшего ранее ЗК РСФСР от 1991 года.
Фактически сложившийся порядок пользования земельным участком, на котором расположено домовладение, между прежними собственниками установлен добровольно с 1995 года, споров о порядке пользования землей между ними не было, границы участка сособственников обозначены возведенным забором. Земельный налог за земельный участок, кадастровый номер ***, удержан и оплачен Э1. В настоящее время по адресу пос. *** проживает ветеран труда и Великой Отечественной войны мать Филипповой А.И. Э2. Из копии представленного кадастрового паспорта земельного участка видно, что кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 438375,79 рублей, что является ценой иска.
Просит признать за ней, Филипповой А.И., право собственности за земельный участок, размер доли 2033 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, пос. ***, по фактически сложившемуся порядку пользования.
Истец Филиппова А.И. в судебном заседании, поддержав заявленные исковые требования, уточнила их, пояснив, что просит признать за ней право собственности за указанный выше земельный участок площадью 2033 кв.м в порядке наследования после смерти отца Э1., поскольку она вступила в права наследования после его смерти, иные наследники отказались от наследства в ее пользу.
Ответчицы Частухина Е.О. и Сибирцева Н.О. в судебное заседание не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Филипповой А.И. полностью признали, возражений против иска не высказали, претензий к Филипповой А.И. не имеют.
Представители ответчика администрации муниципального образования «Мелекесский район» и соответчика комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» в судебное заседание не явились, от данных лиц в деле имеются сообщения о рассмотрении дела в отсутствии их представителей по имеющимся доказательствам.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области в судебное заседание также не явился, от данного лица в деле имеется отзыв на иск Филипповой А.И., в котором указано, что, согласно ст.12 ГК РФ от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Сведения о земельном участке с кадастровым номером *** с площадью 2866 кв.м, расположенном по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п.***, и о правообладателе доли в размере 2033 кв.м «Э1.» внесены в государственный кадастр недвижимости 18.08.2004 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границ кадастрового квартала 73:08:020701, утвержденного территориальным отделом управления Роснедвижимости по Мелекесскому району Ульяновской области (реквизиты правоустанавливающего документа №*** от **.**.**** года).
Обращается внимание суда, что сведения о правах на земельные участей содержатся в ГКН в объеме сведений, полученных из Единого Государственного реестра прав или в объеме сведений, содержащихся в правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документах и до момента государственной регистрации прав собственности носят справочный характер. Вопросы о признании права собственности на объекты недвижимого имущества находятся вне компетенции филиала, рассмотрение дела оставлено на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебном заседании также отсутствовал, представив суду отзыв на данный иск, согласно которому по состоянию на 16.01.2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о земельном участке, расположенном по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, пос. ***, а также о правообладателе данного объекта недвижимости.
Согласно ст. 244 ГК РФ в случае удовлетворения судом исковых требований, за истцами может быть признано лишь право общей долевой собственности (с указанием размера доли в праве) на спорный объект. Признание права собственности на долю объекта недвижимого имущества действующим законодательством не предусмотрено.
Согласно Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. № 219, если объект находится в общей долевой собственности, доля в праве указывается в виде простой правильной дроби, при этом сумма долей всех сособственников должна равняться единице. В случае удовлетворения иска в соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда может являться основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Согласно ст. 18 вышеуказанного закона решение суда должно содержать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав сведения о правообладателе, описание недвижимого имущества и вид регистрированного права.
В соответствии с п.1 ст.16 Закона о регистрации государственная регистрация носит заявительный характер. К заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для её проведения. Данное лицо просило рассмотреть дело в отсутствии его представителя.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Д., надлежаще извещенная о судебном процессе, в судебное заседание не явилась, от нее имеется заявление о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, с иском полностью согласна, исковые требования просит удовлетворить.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. *** в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела данное лицо извещено надлежаще и своевременно, и от него имеется сообщение о рассмотрении дела без участия его представителя, где указано, что у него не имеется сведений относительно спорного земельного участка, в связи с чем просит принять решение на усмотрение суда в соответствии с нормами действующего законодательства, возражений по иску не выражено.
Суд, выслушав истицу и изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Ст. ст. 218 и 1142 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками 1-й очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как видно из копии свидетельства о смерти, Э1. умер **.**.**** года.
По копии справки №*** от **.**.**** г. видно, что принадлежащее Э1. домовладение имеет почтовый адрес: Ульяновская область, Мелекесский район, п. *** По копии справки о регистрации адреса строения, выданной ОГУП БТИ 25.08.2009 г., жилое здание, которому присвоен юридический адрес: Ульяновская область, Мелекесский район, пос. ***, находилось во владении Э1. и других.
По копии технического паспорта по состоянию на 03.04.2009 года видно, что домовладение, расположенное по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п.***, принадлежит Э1. согласно регистрационному удостоверению №*** от **.**.**** года в размере 52/100 долей в праве общей долевой собственности.
Копия регистрационного удостоверения №*** от **.**.**** года подтверждает, что жилой дом, расположенный по названному адресу, зарегистрирован по праву собственности за Э1. в размере 13/25 долей.
Из копии кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. ***, от 28.08.2012 г. №*** видно, что в качестве правообладателя земельного участка на праве собственности, исходя из свидетельства от 18.10.1995 года №***, указан Э1. (размер доли 2033 кв.м).
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области к делу приобщена копия перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала, из которого усматривается, что в отношении земельного участка площадью 2033 кв.м, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п.***, правообладателем на праве собственности, исходя из свидетельства от 18.10.1995 года №***, обозначен Э1.
Копией наследственного дела №*** подтверждается, что наследником имущества Э1., умершего **.**.**** года, являются Филиппова А.И., обратившаяся с заявлением о принятии наследства, С., К., которые не обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, Э2. отказалась от права на долю нажитого в браке с Э1. имущества, выделять свою долю в их общем имуществе не пожелала. Исходя из копии свидетельства о праве на наследство по закону, что Филиппова А.И., являясь наследницей имущества Э1. в целом, приняла наследство, в том числе в 1/2 доли ввиду отказа жены умершего Э2. в пользу ее, Филипповой А.И.; наследство состоит из 13/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. ***
Филиппова А.И., согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии ***, выданного 02.09.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, является субъектом права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. ***, доля праве – 13/25.
В деле также имеется копия кадастрового паспорта от 24.08.2009 года жилого дома, расположенного по данному адресу, который имеет кадастровый номер ***, инвентарный номер ***, общую площадь 103,9 кв.м, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества ***
По копии справки формы №8 №*** от 12.09.2012 года, выданной администрацией муниципального образования «Мулловское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Мелекесский район, п. ***, зарегистрирована и проживает в настоящее время Э2.
Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к следующему. Совокупностью доказательств установлено, что наследодателю Э1. на праве собственности принадлежали 13/25 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок (размер доли 2033 кв.м), расположенные по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п.*** После его смерти 08.09.2008 года наследство, в том числе спорный жилой дом и земельный участок, приняла его дочь – Филипповой А.И., при этом нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство на 13/25 доли жилого дома. Следовательно, суд считает возможным удовлетворить данный иск и признать за Филипповой право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке наследования. Иные наследники отказалась от своей доли наследства в пользу истицы.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Филипповой А.И. к Частухиной Е.О., Сибирцевой Н.О., администрации муниципального образования «Мелекесский район», комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Филипповой А.И. право собственности на земельный участок площадью 2033 кв.м, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекессий район, пос. ***, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
С у д ь я:
