Дата принятия: 17 января 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 января 2013 года г. Бирюч
Красногвардейский районный суд, Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Максимовой С.А.
При секретаре Ковалевой В.С.
С участием истицы Костырченко Н.И., представителя ответчика – адвоката Славгородского В.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костырченко Н.И. к Варнавской М.П. о прекращении права пользования жилым помещением
установил:
Костырченко Н.И. на основании договора купли-продажи от "дата" является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована жена бывшего собственника – Варнавская М.П., которая обязана была сняться с регистрационного учета до "дата". Однако до настоящего времени она зарегистрирована с жилом доме истицы.
Дело инициировано иском Костырченко Н.И.. Она просит прекратить право пользования Варнавской М.П. ее жилым домом по адресу: <адрес>. Сослалась на то, что ответчица фактически в доме не проживает, срок договоренности с ответчицей о праве проживания закончился "дата".
В судебном заседании истица Костырченко Н.И. иск поддержала и дала объяснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления.
Место жительства ответчицы Варнавской М.П. суду в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда представителем ответчика был назначен адвокат.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Славгородский В.М. просил вынести решение на основании закона.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования Костырченко Н.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить его во владение, пользование гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании.
Как следует из материалов дела Костырченко Н.И. на основании договора купли- продажи от "дата" является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации права от "дата"
На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы бывший собственник Варнавский Д.К. и его жена Варнавская М.П.. По условиям договора купли-продажи (п. 5.3) продавец Варнавский Д.К. и Варнавская М.П. обязались выписаться из жилого дома в срок до "дата", о чем покупатель знала и не возражала. Варнавский Д.А. умер. Варнавская М.П. до настоящего времени зарегистрирована в жилом доме истицы.
В судебном заседании свидетели А.И. и В.И. подтвердили, что ответчица с "дата" не проживает в жилом помещении истицы по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также иные лица, если вселены в таком качестве.
Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Варнавская М.П. не является членом семьи собственника жилого помещения и фактически длительный период времени в доме не проживает.Фактически не проживает в жилом помещении истицы и в ином качестве, предусмотренном ст. 30 ЖК РФ.
Срок соглашения между истицей и ответчицей по пользованию спорным жилым помещением закончился "дата", какого-либо соглашения о дальнейшем сохранении за ответчицей права пользования жилым помещением не заключалось. Следовательно, требования истицы о прекращении права пользования ответчицей жилым домом по адресу <адрес> обоснованны.
На основании Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г., Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации …» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания.Отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета.
Таким образом, в связи с несоответствием места регистрации Варнавской М.П. фактическому месту проживания и отсутствием прав на жилое помещение по адресу: <адрес> она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясьст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Костырченко Н.И. к Варнавской М.П. о прекращении права пользования жилым помещением признать обоснованным.
Прекратить право пользования Варнавской М.П. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.
Председательствующий судья Максимова С.А.
