Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-1864/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе
председательствующего судьи Селицкая М.Ю.
с участием истца Алиева М.А.
при секретаре Стольной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиева М.А. к Солохе О.С. о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит взыскать с последнего в свою пользу денежную сумму в размере ..... рублей, ..... рублей арендной платы, ..... рублей стоимость мяса, а также расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере ..... рублей и услуг адвоката в сумме ..... рублей, а всего ..... рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что в январе 2014 года он передал магазин «.....», расположенный по <адрес>, в аренду ответчику за арендную плату ..... рублей в месяц, а также передал весь товар, находящийся в магазине на сумму ..... рублей. Ответчик сама делала опись товара и считала. В течение 6 месяцев ответчик обещала выплатить стоимость товара и выплачивать арендную плату. Арендную плату ответчик выплачивала до июня 2014 года, но до настоящего времени не произвела выплату арендной платы за июнь 2014 года, а также ..... рублей - стоимость взятого у него товара. Также ответчиком взято у него в долг мяса на ..... рублей. Ответчик отказалась выполнять взятые на себя обязательства и скрывалась, он вынужден был обратиться в отдел МВД России по г. Новошахтинску, где ему отказали в возбуждении уголовного дела и предложили обратиться в суд для возмещения материального вреда. В данном постановлении ответчик не отрицала факта займа денежных средств и долга по арендной плате за июнь 2014 года в сумме ..... рублей, а также долга по стоимости взятого мяса в сумме ..... рублей.
..... он обратился с досудебной претензией к ответчику с просьбой о возмещении материального вреда, но до настоящего времени ответа не получил.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона-и иных правовых актов.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно действующему законодательству по договору займа могут передаваться не только деньги, но и вещи, определенныеродовыми признаками (п. 1 ст. 807 ГК РФ), то есть такие вещи, которые характеризуются числом, весом, иными единицами измерения. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по возврату долга он понес расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере ..... рублей.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить, дополнительно пояснив, что в письменном виде договор аренды заключен не был, работали на доверии.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Ранее предоставила возражения в отношении заявленных требований, согласно которым просила в удовлетворении иска отказать. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласност. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1). Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Договор является сделкой (п. 1 ст. 154 ГК РФ), то есть действием, направленным на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). Сделки по своей форме могут быть устными или письменными (ст. 158 ГК РФ). В устной форме может быть совершена сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма (п. 1 ст. 159 ГК РФ).
На основании ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Несоблюдение письменной формы не влечет недействительности такого договора, если стороны не договорились об обратном (п. 2 ст. 162 ГК РФ), однако это лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Законодательством прямо предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (п. 1 ст. 609 ГК РФ), та же форма предусмотрена и для договора поручительства (ст. 362 Кодекса).
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий.
Из материалов дела следует, что истец является собственником нежилого помещения магазина, состоящего из комнат № № 4, 5, 6, 7, 8, расположенного по адресу г. ....., право собственности зарегистрировано в ЕГРП, регистрационная запись №......
Согласно выписке из ЕГРП, данный объект недвижимости имеет обременение арест - с ..... и с .....
Решением Новошахтинского районного суда Ростовской области от ..... по гражданскому делу по иску А.А.А. к Алиеву М.А. о разделе общего имущества супругов, за А.А.А., кроме прочего, было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение магазина, состоящего из комнат № № 4, 5, 6, 7, 8, расположенного по адресу <адрес>.
Из изложенного выше следует, что истец, не являясь единоличным собственником помещения магазина, а, также учитывая наличие обременений, не вправе был передавать его в аренду.
Как указано судом выше, согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Пунктом 2 этой же статьи предусмотрено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено и не отрицалось истцом, что договор аренды между сторонами в письменной форме заключен не был, в установленном порядке не зарегистрирован, и, следовательно, в силу п. 3 ст. 433 ГК РФ его нельзя считать заключенным.
Исходя из положений ст. 162 ГК РФ, суд критически оценивает показания свидетеля И.И.В.
При таких обстоятельствах требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
Не находит суд оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика в пользу истца ..... рублей - стоимость за товар, и ..... рублей - стоимость мяса, поскольку, заявляя данные требования, истец исходит из положений ГК РФ, регулирующих договор займа, не представляя соответствующих доказательств.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Ст. 807 ГК РФ устанавливает, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.(ст. 808 ГК РФ)
В обоснование заявленных требований истцом предоставлены в качестве доказательств листы с указанием перечня товаров и их стоимостью, однако доказательств того, кем и когда они были составлены, а также относимость их к данному спору истцом не представлено.
В связи с изложенным, учитывая, что суд не находит оснований для удовлетворения основных требований, требования о взыскании судебных расходов также подлежат отклонению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать в удовлетворении исковых требований Алиева М.А. к Солохе О.С. о взыскании денежных средств.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 22.09.2014 г.
