Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-4755/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года
Первомайский районный суд города Мурманска
В составе:
Председательствующего судьи Княжеской Т.А.
При секретаре Бузулукской Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «***» к Левинскому Ю.Н, Левинской Н.С о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
У с т а н о в и л :
ООО «*** обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что ответчики длительное время не вносят коммунальные платежи. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме ***.
В судебном заседании представитель истца Пятикоп А.В. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, указал, что ответчики денежные средства в счет погашения имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг не вносят, сведений о показаниях индивидуальных приборов учета не предоставляют.
Ответчик Левинская Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.
Ответчик Левинский Ю.Н. в судебное заседание не явился, представил отзыв в письменном виде. Считает, что поскольку в его квартире установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения, показания которых в соответствии с п. 24 Постановления правительства РФ №*** «О порядке предоставления коммунальных услуг», должен был снимать истец по согласованию с ответчиком. Просит применить срок исковой давности.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Левинский Ю.Н. на основании договора купли-продажи от *** является *** квартиры Адрес***. Совместно с ним, с *** по настоящее время зарегистрирована ответчик Левинская Н.С. Ответчики длительное время не вносят плату за жилье и коммунальные услуги. Согласно представленному истцом расчету, задолженность за период с *** по *** составила ***.
Ответчиком Левинским Ю.Н. представлено заявление о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Принимая во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, предъявление истцом искового заявления в суд ***, а также учитывая, что плата за *** должна быть внесена в ***, суд отказывает ООО «***» в удовлетворении заявленных требований за период с *** по ***.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме ***
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками не представлено квитанций, либо иных доказательств оплаты коммунальных услуг.
Ссылку ответчика на п. 24 Постановления правительства РФ №*** «О порядке предоставления коммунальных услуг» суд находит несостоятельной в силу следующего.
В соответствии со ст.57 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
С 2006 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006г. Указанные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.
Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.
В соответствии с пунктом 16 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил (ч. 2 п. 7).
Таким образом, из положений Жилищного кодекса Российской Федерации и вышеназванных Правил следует, что при установке индивидуальных приборов учета у истца возникла обязанность по принятию их на учет и начислению платы по их показаниям.
Вместе с тем, судом в ходе судебного разбирательства установлено, что в спорный период времени ответчики не сообщали ежемесячно в управляющую компанию данные приборов индивидуального учета, в связи с чем действия истца по начислению платы за холодное и горячее водоснабжение, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении граждан правомерны.
В настоящее время произвести расчет из показаний индивидуальных приборов учета не представляется возможным, поскольку отсутствуют сведения о показаниях на ***.
В силу статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с указанным, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере ***.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199, 103 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Левинского Ю.Н, Левинской Н.С в пользу ООО ***» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме ***, отказав в удовлетворении остальной части иска.
Взыскать с Левинского Ю.Н государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования *** в сумме ***
Взыскать с Левинской *** государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования *** в сумме ***
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу
Судья: Т.А.Княжеская
