Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего Сандровского В.Л.,
при секретаре Панкратовой Ю.В.,
с участием представителя истца Гусенковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЕРКЦ <адрес>» к Наливайко Т. В. о взыскании задолженности, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что ответчик Наливайко Т.В. является нанимателем жилого помещения – <адрес>, которая не исполняет должным образом обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени мер по погашению образовавшейся задолженности ответчиком не принято. В силу положений ст. 31, 153, 155 Жилищного кодекса РФ просит суд взыскать с ответчика Наливайко Т.В. задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> копейки.
В судебном заседании представитель истца Гусенкова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме, по тем же основаниям и мотивам, которые изложены в иске. Просит заявленный иск удовлетворить.
Ответчик Наливайко Т.В. в судебное заседание не явилась, была извещена о времени и месте его проведения, не просила об отложении судебного заседания, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не представила суду доказательств, свидетельствующих о невозможности явки в судебное задание по уважительным причинам.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, а также с учётом мнения представителя истца, суд счёл возможным рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.
Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. Такая возможность должна быть специально оговорена в договоре.
Согласно справки Администрации В. сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № Наливайко Т.В. и её несовершеннолетняя дочь – Наливайко П.В. зарегистрированы в <адрес>.
Собственностью ответчика или иного физического лица данная квартира не является. Балансодержателем указанного жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчик, является муниципальное образование Возжаевский сельсовет.
Из представленных и исследованных в судебном заседании материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационная компания» и ООО «ЕРКЦ <адрес>» заключён агентский договор № 1, по условиям которого ООО «ЕРКЦ <адрес>» за вознаграждение обязуется оказывать услуги по ведению аналитического учёта операций, связанных с начислением и перерасчетом платы граждан за предоставляемые принципалом услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, сбору и вывозу твёрдых бытовых отходов, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, вывоз жидких бытовых отходов, а также платы за наём жилого помещения, электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН).
По агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Облкоммунсервис» - принципал поручил агенту ООО «ЕРКЦ <адрес>» осуществлять действия по начислению, сбору платежей за коммунальные услуги, вести работу по направлению предупреждений о задолженности потребителям, претензионную работу по взысканию задолженности от имени принципала.
Таким образом, ООО «ЕРКЦ <адрес>» является платёжным агентом, осуществляющим приём платежей за коммунальные услуги от физических лиц, проживающих в жилых помещениях, обслуживаемых ООО «Управляющая компания ЖЭК» и ООО «Облкоммунсервис».
В силу ст. 3 ФЗ «О деятельности по приёму платежей физических лиц, осуществляемой платёжными агентами», под деятельностью по приёму платежей физических лиц признаётся приём платёжным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платёжным агентом последующих расчётов с поставщиком.
В силу ст. 2 названного Закона платёжный агент – это юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приёму платежей физических лиц.
В силу п. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчёты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приёму платежей физических лиц, а также банковских платёжных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.
Таким образом, в судебном заседании нашёл подтверждение факт наличия у истца права на обращение в суд с настоящим иском и права требовать взимания задолженности по оплате коммунальных услуг в свою пользу.
ООО «Управляющая компания ЖЭК» и ООО «Облкоммунсервис» оказывают услуги и выполняют работы по надлежащему содержанию, ремонту и ресурсоснабжению многоквартирного жилого дома по месту жительства ответчика.
Однако последняя ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по оплате за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копеек.
Справкой А. В. сельсовета, не опровергнутой ответчиком, подтверждается проживание Наливайко Т.В. с ребёнком в жилом помещении – <адрес> и, следовательно, получение оказываемых ООО «Управляющая компания ЖЭК» и ООО «Облкоммунсервис» следующих услуг – по водоотведению, вывозу твёрдых бытовых отходов, содержанию и текущему ремонту жилого помещения, теплоснабжению, холодному водоснабжению, электроэнергии ОДН.
То обстоятельство, что основание вселения ответчика в квартиру не установлено, не освобождает Наливайко Т.В. от оплаты перечисленных услуг, которые ответчику фактически были оказаны в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Статьёй 8 ЖК РФ предусмотрено, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учётом требований, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации.
Ответчик Наливайко Т.В. проживает и пользуется жилым помещением, отсутствие письменного соглашения, непредоставление ежемесячных платёжных документов не освобождает ответчика от обязанности производить оплату за услуги, которые были поставлены, и которыми ответчик воспользовалась.
Представленный истцом расчёт по оплате коммунальных услуг суд находит верным. Оснований для его переоценки не установлено. Суд находит, что истцом представлены достаточные, относимые и допустимые доказательства в обоснование исковых требований в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг.
Согласно ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым относится и государственная пошлина.
Согласно исследованным материалам дела по настоящему иску ООО «ЕРКЦ <адрес>» понесло расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, подтверждённые платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ООО «ЕРКЦ <адрес>» к Наливайко Т. В. о взыскании задолженности, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Наливайко Т. В. в пользу ООО «ЕРКЦ <адрес>» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере <данные изъяты> копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек, а всего взыскать <данные изъяты> копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.Л. Сандровский
В соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
