Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года Дело №2-3408
г. Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева
при секретаре Л.И. Закировой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебыкина И.В. к Министерству обороны Российской Федерации в лице ФГКУ «Приволжско -Уральское территориальное управление имущественных отношений» о прекращении права оперативного управления жилым помещением и признании права собственности и о признании незаконным отказа в приватизации,-
У С Т А Н О В И Л:
И.В. Чебыкин (далее – истец) обратился с данным иском к МО РФ в лице ФГКУ «Приволжско - Уральское территориальное управление имущественных отношений» (далее –ответчику).
В обоснование исковых требований И.В. Чебыкин указывает, что на основании заключенного между сторонами договора социального найма №*** от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлена квартира ДД.ММ.ГГГГ, которую имеет намерения приватизировать, однако ответчик уклоняется от заключения договора.
В судебном заседании представитель истца И.В. Чебыкина по доверенности А.В. Куликов на удовлетворении иска настаивал.
Представитель ответчика по доверенности А.А. Таран о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила отклонить иск, полагая его необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКУ «Приволжско- Уральское ТУИО» МО РФ.
Третье лицо: Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения (ФГКУ Центррегионжилье МО РФ)», отделение по Республике Татарстан (город Казань) о времени и месте судебного заседания извещено, своего представителя в суд не направило.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил следующее.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
В силу ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ № 76-ФЗ от 27.05.1998 года «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 1) предусматривает, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № *** истцу предоставлена переданная в бессрочное владение и пользование квартира <адрес> (л.д.9), он зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, где и проживает (л.д.8). Собственником спорного жилого помещения является Российская Федерация, приобретено на основании государственных контрактов для нужд МО РФ. На обращение истца с заявлением о приватизации ответчиком рекомендовано обратиться в суд (л.д.7).
Из представленных суду документов следует, что истец ранее право на приватизацию жилья не реализовал, иных жилых помещений в собственности не имеет, спорная квартира не находится в закрытом военном городке.
При таких данных суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем признает незаконным отказ в приватизации квартиры, прекращает право оперативного управления ФГКУ «Приволжско –Уральское ТУИО» МО РФ жилым помещением и признает за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Довод представителя ответчика о том, что спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФГКУ «Приволжско- Уральское ТУИО» МО РФ, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований по изложенным в описательно- мотивировочной части настоящего судебного постановления обстоятельствам ввиду некорректного толкования и применения им самим норм материального права в области приватизации жилья.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать незаконным отказ в приватизации двухкомнатной квартиры <адрес>.
Прекратить право оперативного управления ФГКУ «Приволжско –Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ квартирой <адрес>
Признать за Чебыкиным И.В. право собственности на двухкомнатную квартиру ***, общей площадью *** кв.м., в доме <адрес> в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
С У Д Ь Я
