Решение от 17 сентября 2014 года

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е
 
     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
          г. Чапаевск Самарской области                                                                  17 сентября 2014 года
 
    Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Законова М.Н.,
 
    с участием истца и законного представителя несовершеннолетней Янкович Е.В. - Николаевой Ф.С.,
 
    истца - Николаевой Д.В.,
 
    при секретаре Бажановой А.Ю.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1024/14 по иску Николаевой ФИО11, действующей за себя и как законный представитель Янкович ФИО12, Николаевой ФИО13 к Гаврильчук ФИО14, Гаврильчук ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Николаева Ф.С. действующая как в своих интересах, и как законный представитель Янкович Е.В., Николаева Д.В. обратилась в с иском к Гаврильчук В.В., Гаврильчуку С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование требований истец сослалась на то, что она - Николаева Ф.С. и ее дети ФИО2 и ФИО7 являются собственниками <Данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается договором купли-продажи от <Дата обезличена> года. На момент подписания договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, в нем были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые после совершения сделки, согласно п. 4 договора купли-продажи от <Дата обезличена> года, должны были сняться с регистрационного учета в течение 10 дней. Ответчики были надлежащим образом извещены об этом. Однако до настоящего времени ответчики не приняли никаких мер по снятию себя с регистрационного учета и уклоняются от выполнения обязанностей указанных в п. 4 договора купли-продажи, тем самым, нарушая одно из важных условий сделки. По настоящее время ответчики зарегистрированы по адресу: <Адрес обезличен>. Фактическое место жительства ответчиков ей не известно, попытки найти их, не дали никаких результатов. Личных вещей ответчиков в доме нет, членами ее семьи они не являются. Она вынуждена нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. Во внесудебном порядке снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета не представляется возможным.
 
    Просит признать Гаврильчук В.В. и Гаврильчука С.В. утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Истец Николаева Д.В. исковые требования поддержала, поддержала показания ФИО6 Просила суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен> и снять с регистрационного учета по указанному адресу
 
    Ответчики ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеется возврат конверта с отметкой: «Истек срок хранения».
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что ФИО6 является собственницей <Данные изъяты> помещения - дома по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серия <Номер обезличен>, ФИО7 является собственницей <Данные изъяты> жилого помещения - дома по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серия <Номер обезличен>; ФИО2 является собственницей <Данные изъяты> жилого помещения - дома по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серия <Номер обезличен>, договором купли-продажи от <Дата обезличена> (л.д.6-7; 9-11).
 
    Согласно выписке из поквартирной карточки от <Дата обезличена> (л.д.8) Гаврильчук ФИО16, Гаврильчук ФИО17 зарегистрированы по адресу: <Адрес обезличен> - ФИО4 с <Дата обезличена> года, ФИО3 с <Дата обезличена> года.
 
    Свидетельством о рождении подтверждено, что ФИО2 приходится дочерью ФИО6 (л.д.12).
 
    Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.
 
    В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики Гаврильчук С.В., Гаврильчук В.В. в принадлежащем истцам жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несет, их имущества в доме не имеется. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиками не заключалось, членом семьи истцов ответчики не является, ответчики в жилом помещении не проживали, и их регистрация в нём является формальной, что препятствует истцам в полной мере осуществлять правомочия собственников жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
 
                                           Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
                                                                                   Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить исковые требования Николаевой ФИО18, действующей в интересах несовершеннолетней Янкович ФИО19, Николаевой ФИО20 к Гаврильчук ФИО21, Гаврильчуку ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Признать Гаврильчук ФИО23, <Дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.
 
    Признать Гаврильчука ФИО24, <Дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Гаврильчук ФИО25, <Дата обезличена> года рождения и Гаврильчука ФИО26, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.
 
    Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.
 
    Заявление об отмене настоящего заочного решения суда может быть подано ответчиком в Чапаевский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
          Председательствующий судья                                                                              М.Н. Законов