Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Копия Дело № 2-1171/2014 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Коваленко Ю.А.,
при секретаре Егоровой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации г.Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г. Великие Луки, улица <данные изъяты>, дом <данные изъяты> квартира <данные изъяты>. В обоснование иска указано, что она является нанимателем указанной квартиры, ранее в квартире была зарегистрирована несовершеннолетняя внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При обращении с заявлением в администрацию города ей было отказано в приватизации в связи стем, что нет согласия органов опеки на осуществление приватизации без включения несовершеннолетней.В связи с этим, ФИО8 не может реализовать свое право на приватизацию жилья.
В судебном заседании истица ФИО8 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что в спорном жилом помещении проживает с 1992 года. Вместе с ней зарегистрирован и проживает сын - ФИО2, также ранее в квартире были зарегистрированы дочь - ФИО3 и несовершеннолетняя внучка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в 2009 году снялись с регистрационного учета и зарегистрировались по месту жительства по улице <данные изъяты> дом <данные изъяты> г.Великие Луки, где и живут по настоящее время. ФИО2 от участия в приватизации отказался.
Представитель Администрации г. Великие Луки в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу иска не представил.
Судом в качестве третьего лица были привлечены к участию в деле Территориальное управление г.Великие Луки Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области и родители несовершеннолетней ФИО3 и ФИО4
Представитель ТУ г.Великие Луки в суд не явился, представил письменный отзыв по иску, в котором не возражает против удовлетворенияисковых требований, представил акт обследования жилого помещения, где проживает несовершеннолетняя ФИО4.
Третье лицо ФИО3., согласна на приватизацию квартиры её матерью, без участия дочери ФИО4, пояснила, что ребенок постоянно проживает в доме <данные изъяты> по улице <данные изъяты> г.Великие Луки, который они приобрели в ипотеку, рассчитаться планируют за счёт средств материнского капитала и доля жилого дома будет оформлена на несовершеннолетнюю ФИО4.
Третьи лицаФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дело в их отсутствие.ФИО2 представил отказ от участия в приватизации, заверенный нотариусом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 №170-ФЗ) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трёхкомнатную квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 69,8 кв.м., расположенную по адресу: Псковская область, город Великие Луки, улица <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, квартира <данные изъяты>
Как установлено судом, пользуются правами и несут обязанности нанимателей жилого помещения -ФИО8, которая проживает в спорном жилом помещении с 1992 года и, совместно с ней зарегистрированный сын - ФИО2.
Ранее в квартире были зарегистрированы дочь истца- ФИО3 и несовершеннолетняя внучка – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в 2009 году снялись с регистрационного учета. В настоящее время несовершеннолетняя ФИО4 зарегистрирована и проживает совместно с родителями ФИО3 и ФИО18 в 1/2 части жилого домапо адресу: г.Великие Луки, улица <данные изъяты>, дом <данные изъяты>
Указанная часть дома, согласно акта обследования жилого дома, предоставленного ТУ г.Великие Луки ГГУСЗН Псковской области приобретена ФИО3. в кредит, с привлечением средств материнского капитала, в результате чего несовершеннолетняя ФИО4 станет собственником доли жилого дома.
В соответствии с положениями части 2 статьи 7 Закона о приватизации, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Судом установлено, несовершеннолетняя ФИО4 проживала в спорной квартире непродолжительное время, с момента рождения до 2009 года, в 2009 году вместе с родителями выехала на постоянное место жительства, приобрела право пользования другим жилым помещением по месту жительства отца и матери. Доказательств о наличии каких-либо соглашений о сохранении права на проживание несовершеннолетнего ребенка в квартире бабушки после выезда и снятия с регистрационного учета в суд не представлено.
В силу ч.2 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда члена семьи нанимателя в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п. 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей.
Из материалов дела следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по месту жительства матери и отца в г.Великие Луки по улице <данные изъяты>, дом <данные изъяты>. Мать несовершеннолетней просит исключить из приватизации ФИО4 по причине наличия у неё другого постоянного места жительства.
Родители ФИО4, являясь законными представителями своей дочери, изменили своё место жительства и добровольно выехали со своим несовершеннолетним ребёнком из квартиры по адресу: г. Великие Луки, улица <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, квартира <данные изъяты>. Оставшиеся проживать в квартире бабушка и дядя ФИО4 не являются её опекунами и законными представителями, право проживания несовершеннолетней ФИО4. в спорной квартире утрачено.
При таких обстоятельствах, с учетом ст. 20 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ суд считает, что несовершеннолетняя ФИО4 утратила право пользования жилым помещением и не подлежит включению в число участников приватизации на основании положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В силу ст. 8, 9 и 11 Гражданского кодекса РФ, а также в соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, судебной защите подлежат только нарушенные гражданские права и законные интересы, которые имеются у обратившегося за защитой лица.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане вправе обратиться в суд в случае нарушения их прав при решении вопросов приватизации.
Учитывая, что истица по независящим от неё причинам не может реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, правопритязания других лиц на указанное недвижимое имущество отсутствуют, остальные члены семьи отказались от участия в приватизации, суд считает необходимым признать за ФИО8 право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО8 собственности на трёхкомнатную квартиру общей площадью 69,8кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>,расположенную по адресу: Псковская область, город Великие Луки, улица <данные изъяты> дом <данные изъяты>, квартира <данные изъяты>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента вынесения.
Председательствующий Коваленко Ю.А.
Копия верна: федеральный судья Коваленко Ю.А.
