Решение от 17 сентября 2014 года

Дело № 2-1436/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    17 сентября 2014 года город Лениногорск РТ
 
    Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Д.З. Фахриева,
 
    при секретаре судебного заседания Е.В. Кузнецовой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества Банк ВТБ 24 киндивидуальному предпринимателю Шигапову М.Г., Шигаповой Г.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Аэлита» о расторжении кредитного соглашения и взыскании задолженности по нему,
 
у с т а н о в и л:
 
    ЗАО Банк ВТБ 24 обратилось в суд с иском к ИП Шигапову М.Г., Шигаповой Г.Н., ООО «Аэлита» о расторжении кредитного соглашения и взыскании задолженности по нему. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ИП Шигаповым М.Г. было заключено кредитное соглашение №, по условиям которого Банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи и предоставить отдельные кредиты на следующих условиях: сумма кредитной линии - <данные изъяты> рублей; срок кредитной линии - <данные изъяты> дней с даты, следующей за датой предоставления первого кредита; процентная ставка за пользование кредитом - 18% годовых. Для учета полученного Заемщиком кредита открыт ссудный счет №. Во исполнение указанного Кредитного соглашения между Банком и Заемщиком заключены следующие дополнительные соглашения:
 
    - Дополнительное соглашение о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> дней с даты, следующей за датой предоставления кредита;
 
    - Дополнительное соглашение о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> дней с даты, следующей за датой предоставления кредита;
 
    - Дополнительное соглашение о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> дней с даты, следующей за датой предоставления кредита.
 
    Согласно пункту 1.4 Дополнительных соглашений № 1, 2, 3 погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются Заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов.
 
    За выдачу отдельного кредита, согласно п. 1.9 Кредитного соглашения, Заемщик обязался единовременно уплатить Кредитору в дату первого платежа, согласно Порядку погашения Кредита и уплаты процентов, комиссию в размере 1 % от суммы предоставленного кредита.
 
    Неотъемлемой частью Кредитного соглашения, согласно п. 1.16 Кредитного соглашения, являются «Особые условия».
 
    В соответствии с п. 2.1 Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного или частичного погашения кредита.
 
    Пунктом 2.3 Особых условий предусмотрено, что суммы причитающихся к погашению Заемщиком процентов по Кредитному соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактическое количество дней в году.
 
    В ходе исполнения кредитных обязательств условия кредитного соглашения изменились согласно заключенным дополнительным соглашениям, в соответствии с которыми:
 
    - по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № установлена договорная подсудность,
 
    - по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 19,5 % годовых,
 
    - по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № изменение обеспечительных сделок по обязательству,
 
    - по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 18 % годовых,
 
    - по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 14,8 % годовых.
 
    В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между Банком и:
 
    - Шигаповой Г.Н. был заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - ООО «Аэлита» был заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно указанным Договорам поручительства поручители Шигапова Г.Н. и ООО «Аэлита» приняли на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному соглашению. К договорам поручительства заключены дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ об изменении условий кредитного соглашения.
 
    В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между Банком и Шигаповой Г.Н. были заключены Договоры об ипотеке:
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому было передано в залог принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому было передано в залог принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому было передано в залог недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве общей долевой собственности, <данные изъяты>
 
    В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между Банком и Шигаповым М.Г. были заключены Договоры об ипотеке:
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - станция технического обслуживания, 2-этажный, общая площадь 631,5 кв.м., Литера А, кадастровый номер 16:51:011501:052:0036 кн. 19 стр. 37, адрес объекта: РТ, <адрес>, зд.20, строение 7, залоговой стоимостью 1 248 500 рублей,
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - пристрой, общая площадь 131 кв.м., инв.№378, Литера А, объект №2, кадастровый номер 16:51:011501:052:0035 кн 19 стр 36, адрес объекта: РТ, <адрес>, зд.20 строен.6, залоговой стоимостью 422 400 рублей,
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество – <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    К договорам об ипотеке заключены дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении условий кредитного соглашения.
 
    Согласно условиям п. 1.2 договора об ипотеке залогодатели Шигапов М.Г. и Шигапова Г.Н. передают залогодержателю в ипотеку недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному соглашению; п. 3.1. Договора об ипотеке, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случаях: наличия просрочки более 15 дней при осуществлении очередного ежемесячного платежа, при допущении просрочек более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, если требование залогодержателя о досрочном возврате кредита и процентов не будет им удовлетворено в течение 14 дней.
 
    Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме:
 
    - ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (мемориальный ордер от ДД.ММ.ГГГГ №);
 
    - ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (мемориальный ордер от ДД.ММ.ГГГГ №);
 
    - ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (мемориальный ордер от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    Вышеуказанные выдачи кредитов подтверждаются выписками с расчетного счета Заемщика № № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ год, с ссудного счета № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы.
 
    Заемщик осуществлял погашение кредита с нарушением условий Кредитного соглашения. Последний платеж в счет погашения кредита (основного долга) Заемщик произвел ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Всего кредит погашен в сумме - <данные изъяты> рублей.
 
    Общая сумма процентов по трем траншам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, из которых оплачено Заемщиком - <данные изъяты> рублей.
 
    Поскольку Заемщик допустил просрочку в погашении кредита и уплате процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом подлежат начислению пени.
 
    Общая сумма пени по трем траншам за несвоевременное погашение кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, из которых Заемщиком оплачено - <данные изъяты>.
 
    Общая сумма пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по трем траншам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, которые оплачены Заемщиком в размере - <данные изъяты> рублей.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе и в части своевременного погашения кредита, Истец потребовал от Заемщика погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также предложил считать Кредитное соглашение расторгнутым.
 
    Однако задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет - <данные изъяты> рублей.
 
    Согласно отчету об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости №, проведенной Закрытым акционерным обществом Независимая консалтинговая компания «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.:
 
    - <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Итого имущество общей стоимостью <данные изъяты> рублей, с учетом особенностей, установленных ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
 
    Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости №, проведенной Закрытым акционерным обществом Независимая консалтинговая компания «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Итого имущество общей стоимостью <данные изъяты> рублей, с учетом особенностей, установленных ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
 
    Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.:
 
    - <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Итого имущество общей стоимостью <данные изъяты>, с учетом особенностей, установленных ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
 
    Банк ВТБ 24 (ЗАО) просит суд:
 
    1. Расторгнуть Кредитное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенное между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ИП Шигаповым М.Г..
 
    2. Взыскать в солидарном порядке с ИП Шигапова М.Г., Шигаповой Г.Н., ООО «Аэлита» в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № в общей сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, из которых:
 
    - <данные изъяты> рублей - кредит;
 
    - <данные изъяты> рублей - плановые проценты за пользование кредитом;
 
    - <данные изъяты> рублей - пени за несвоевременное погашение кредита;
 
    - <данные изъяты> рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.
 
    3. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Шигаповой Г.Н.:
 
    - <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    4. Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Шигапову М.Г.:
 
    - <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    5. Взыскать в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Представитель истца по доверенности Ш. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Шигапов М.Г., представитель ООО «Аэлита» Шигапов М.Г. в судебном заседании исковые требования Банка ВТБ24 признал.
 
    Ответчик Шигапова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания она извещена надлежащим образом по известным суду адресам регистрации места жительства и фактического проживания. Ее интересы в судебном заседании по нотариально удостоверенной доверенности представляла К., и она в судебном заседании требования банка признала в части расторжения кредитного соглашения, в части взыскания <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, просила суд при взыскании пени применить статью 333 ГК РФ.
 
    Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии сост. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
    В соответствии сост. 819 ГК РФпо кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ24 (ЗАО) и ИП Шигаповым М.Г. было заключено кредитное соглашение №, по условиям которого Банк обязался открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи и предоставить отдельные кредиты на следующих условиях: сумма кредитной линии - <данные изъяты> рублей; срок кредитной линии - <данные изъяты> дней с даты, следующей за датой предоставления первого кредита; процентная ставка за пользование кредитом - 18% годовых. Для учета полученного Заемщиком кредита открыт ссудный счет №. Во исполнение указанного Кредитного соглашения между Банком и Заемщиком заключены следующие дополнительные соглашения:
 
    - Дополнительное соглашение о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> дней с даты, следующей за датой предоставления кредита;
 
    - Дополнительное соглашение о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> дней с даты, следующей за датой предоставления кредита;
 
    - Дополнительное соглашение о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ к Кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому Банк обязался предоставить Заемщику кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> дней с даты, следующей за датой предоставления кредита.
 
    Согласно пункту 1.4 Дополнительных соглашений № 1, 2, 3 погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются Заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов.
 
    За выдачу отдельного кредита, согласно п. 1.9 Кредитного соглашения, Заемщик обязался единовременно уплатить Кредитору в дату первого платежа, согласно Порядку погашения Кредита и уплаты процентов, комиссию в размере 1 % от суммы предоставленного кредита.
 
    Неотъемлемой частью Кредитного соглашения, согласно п. 1.16 Кредитного соглашения, являются «Особые условия».
 
    В соответствии с п. 2.1 Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного или частичного погашения кредита.
 
    Пунктом 2.3 Особых условий предусмотрено, что суммы причитающихся к погашению Заемщиком процентов по Кредитному соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактическое количество дней в году.
 
    В ходе исполнения кредитных обязательств условия кредитного соглашения изменились согласно заключенным дополнительным соглашениям, в соответствии с которыми:
 
    - по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № установлена договорная подсудность,
 
    - по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 19,5 % годовых,
 
    - по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № изменение обеспечительных сделок по обязательству,
 
    - по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 18 % годовых,
 
    - по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 14,8 % годовых.
 
    В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между Банком и:
 
    - Шигаповой Г.Н. был заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ;
 
    - ООО «Аэлита» был заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно указанным Договорам поручительства поручители Шигапова Г.Н. и ООО «Аэлита» приняли на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному соглашению. К договорам поручительства заключены дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.,. ДД.ММ.ГГГГ г. об изменении условий кредитного соглашения.
 
    В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между Банком и Шигаповой Г.Н. были заключены Договоры об ипотеке:
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому было передано в залог принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому было передано в залог принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому было передано в залог недвижимое имущество принадлежащее ей на праве общей долевой собственности, <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между Банком и Шигаповым М.Г. были заключены Договоры об ипотеке:
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    К договорам об ипотеке заключены дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении условий кредитного соглашения.
 
    Согласно условиям п. 1.2 договора об ипотеке залогодатели Шигапов М.Г. и Шигапова Г.Н. передают залогодержателю в ипотеку недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному соглашению; п. 3.1. Договора об ипотеке, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случаях: наличия просрочки более 15 дней при осуществлении очередного ежемесячного платежа, при допущении просрочек более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, если требование залогодержателя о досрочном возврате кредита и процентов не будет им удовлетворено в течение 14 дней.
 
    Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме:
 
    - ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (мемориальный ордер от ДД.ММ.ГГГГ №);
 
    - ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (мемориальный ордер от ДД.ММ.ГГГГ №);
 
    - ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей (мемориальный ордер от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    Вышеуказанные выдачи кредитов подтверждаются выписками с расчетного счета Заемщика № 994, № за ДД.ММ.ГГГГ год, с ссудного счета № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы.
 
    Суд приходит к выводу, что банк надлежащим образом исполнил обязательства по кредитному договору, предоставив заемщику кредит в порядке, в сроки и в размере, обусловленные договором.
 
    В соответствии сост. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
 
    Согласно пункту 1.4 Дополнительных соглашений № 1, 2, 3 погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляются Заемщиком в соответствии с Порядком погашения кредита и уплаты процентов.
 
    За выдачу отдельного кредита, согласно п. 1.9 Кредитного соглашения, Заемщик обязался единовременно уплатить Кредитору в дату первого платежа, согласно Порядку погашения Кредита и уплаты процентов, комиссию в размере 1 % от суммы предоставленного кредита.
 
    Неотъемлемой частью Кредитного соглашения, согласно п. 1.16 Кредитного соглашения, являются «Особые условия».
 
    В соответствии с п. 2.1 Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного или частичного погашения кредита.
 
    Пунктом 2.3 Особых условий предусмотрено, что суммы причитающихся к погашению Заемщиком процентов по Кредитному соглашению рассчитываются непрерывно нарастающим итогом за фактическое время пользования кредитом, т.е. исходя из фактического количества дней в каждом месяце и фактическое количество дней в году.
 
    В соответствии сост. 309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии сост. 310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии сост. 810 ГК РФзаемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
 
    В соответствии сост. 811 ГК РФесли договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    В соответствии сост. 329 ГК РФисполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии сост. 330 ГК РФнеустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
 
    В материалах дела имеется требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки на имя Шигапова М.Г., Шигаповой Г.Н., ООО «Аэлита», согласно которого истец просил возвратить всю оставшуюся сумму кредита вместе с причитающимися процентами и оплатить неустойку.
 
    В судебном заседании из пояснения сторон и материалами дела установлено, что ответчиком Шигаповым М.Г. обязательства по кредитному соглашению № надлежащим образом не исполняются. На момент предъявления иска в суд, всего кредит погашен в сумме - <данные изъяты> рублей, общая сумма процентов по трем траншам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, из которых оплачено Заемщиком - <данные изъяты> рублей.
 
    Поскольку Заемщик допустил просрочку в погашении кредита и уплате процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом подлежат начислению пени.
 
    Общая сумма пени по трем траншам за несвоевременное погашение кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, из которых Заемщиком оплачено - <данные изъяты>.
 
    Общая сумма пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом по трем траншам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей, которые оплачены Заемщиком в размере - <данные изъяты> рублей.
 
    Задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет - <данные изъяты> рублей.
 
    Суд считает, что исковые требования истца в этой части подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    При этом судом принимается расчет суммы задолженности, предоставленный истцом, поскольку доказательств, опровергающих указанный расчет, ответчиком не представлено.
 
    В соответствии сост. 334 ГК РФв силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
 
    В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть как сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
 
    В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом. Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
 
    В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между Банком и Шигаповой Г.Н. были заключены Договоры об ипотеке:
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому было передано в залог принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому было передано в залог принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому было передано в залог недвижимое имущество, принадлежащее ей на праве общей долевой собственности, <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    В обеспечение надлежащего исполнения условий кредитного соглашения между Банком и Шигаповым М.Г. были заключены Договоры об ипотеке:
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество – <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    - от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому было передано в залог принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество - <данные изъяты>
 
    К договорам об ипотеке заключены дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об изменении условий кредитного соглашения.
 
    Согласно условиям п. 1.2 договора об ипотеке залогодатели Шигапов М.Г. и Шигапова Г.Н. передают залогодержателю в ипотеку недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному соглашению; п. 3.1. Договора об ипотеке, Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки в случаях: наличия просрочки более 15 дней при осуществлении очередного ежемесячного платежа, при допущении просрочек более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, если требование залогодержателя о досрочном возврате кредита и процентов не будет им удовлетворено в течение 14 дней.
 
    В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
 
    Судом установлено, что ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им ответчиком Шигаповым М.Г. неоднократно нарушались, что является основанием для залогодержателя для обращения в суд с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    В соответствии с карточкой движения средств по кредиту Заемщиком (Шигаповым М.Г.) допускались нарушения сроков внесения платежей по кредитному договору: ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствии сост. 348 ГК РФвзыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    В соответствии сост. 350 ГК РФреализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
 
    В связи с тем, что ответчиком Шигаповым М.Г. и поручителями обязательства по кредитному соглашению не исполняются, суд приходит к выводу, что взыскание должно быть обращено на заложенное имущество, указанное в исковом заявлении.
 
    Из материалов дела следует, что согласно отчету об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости №8075.1, проведенной Закрытым акционерным обществом Независимая консалтинговая компания «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.:
 
    - <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Итого имущество общей стоимостью <данные изъяты> рублей, с учетом особенностей, установленных ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
 
    Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости №8075.3, проведенной Закрытым акционерным обществом Независимая консалтинговая компания «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    - <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Итого имущество общей стоимостью <данные изъяты> рублей, с учетом особенностей, установленных ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
 
    Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Итого имущество общей стоимостью <данные изъяты> рублей, с учетом особенностей, установленных ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
 
    Как следует из пункта 11 статьи 28.2 вышеуказанного закона РФ «О залоге», в случае обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Банка ВТБ24 о расторжении кредитного соглашения, взыскании с ответчиков задолженности по кредитному соглашению и об обращении взыскании на заложенное имущество подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии сост. 98 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику, пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
 
    Таким образом, с ответчиков в пользу Банка ВТБ24 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.
 
    Руководствуясь статьями 98, 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Банка ВТБ24 (закрытое акционерное общество) киндивидуальному предпринимателю Шигапову М.Г., Шигаповой Г.Н., Обществу с ограниченной ответственностью «Аэлита» о расторжении кредитного соглашения и взыскании задолженности по нему удовлетворить.
 
    Расторгнуть Кредитное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенное между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и ИП Шигаповым Маратом Гамировичем.
 
    Взыскать в солидарном порядке с ИП Шигапова М.Г., Шигаповой Г.Н., Общества с ограниченной ответственностью «Аэлита» в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> из которых:
 
    - <данные изъяты> рублей - кредит;
 
    - <данные изъяты> рублей - плановые проценты за пользование кредитом;
 
    - <данные изъяты> рублей - пени за несвоевременное погашение кредита;
 
    - <данные изъяты> рублей - пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.
 
    Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Шигаповой Г.Н.:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Шигапову М.Г.:
 
    - <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Взыскать солидарно в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) с Шигапова М.Г., Шигаповой Г.Н., Общества с ограниченной ответственностью «Аэлита» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный Суд РТ через Лениногорский городской суд РТ в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
    Судья                                              
 
    Решение вступило в законную силу 24.10.2014