Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2 – 1582/2014 Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года г.Азнакаево РТ
Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Исламова Р.Г.,
при секретаре Галимуллиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой <данные изъяты> к Ахтямову <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Ибрагимова Б.В. (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к Ахтямову И.Б. (далее по тексту ответчик) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, на том основании, что является арендатором земельного участка, расположенного <адрес> Земельным бюро были определены точные границы участка в присутствии ответчика. Ответчик Ахтямов И.Б., имеющий земельный участок <адрес> не согласен с определенными границами, постоянно создает конфликтные ситуации, не дает истцу начать строительные работы. ДД.ММ.ГГГГ истец получила от ответчика требование о прекращении самовольного строительства на территории его участка. На спорном участке нет капитальных строений и культурных насаждений, имеется забор из старых спинок железных кроватей и деревянная будка. Истец просит суд обязать ответчика произвести контрольный вынос точек по его границам с участием представителей земельного бюро и с ее участием; обязать убрать самодельные ограждения и будку с участка истца, произвести возврат госпошлины.
Истец Ибрагимова Б.В. в суде иск в части возложения обязанности убрать деревянную будку не поддержала, показала, что ответчик присутствовал при производстве специалистами ЗАО «Земельное бюро» выноса точек границ ее земельного участка через спутник.
Ответчик Ахтямов И.Б. иск не признал и показал, что точки границ земельного участка истца заходят на его участок, земельный участок он купил у бывшего собственника в таком виде, кадастрового паспорта на земельный участок не имеет. Будка ему не принадлежит, находится на земельном участке истца. Для производства работ по выносу точек земельного участка он заключил договор с БТИ.
Представитель МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ» на суд не явился.
Представитель ЗАО «Земельное бюро» Газизуллин И.К. в ходе судебного заседания иск поддержал и показал, что участок истца имеет статус уточненного, участок ответчика в статусе декларированного. По базе данных по этим земельным участкам накладок нет.
Представитель МО «Мальбагушское сельское поселение», Ахтямова И.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Суд, выслушав доводы участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
При даче оценки доводам представителя истца и представленным доказательствам, суд руководствуется следующим.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено, что земельный участок, общей площадью 5000 кв.м., расположенный <адрес> принадлежит истцу на основании распоряжения Палаты имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ № ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Исполнительным комитетом Азнакаевского муниципального района и Ибрагимовой Б.В.
Согласно кадастровому паспорту указанного земельного участка, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания.
Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3229 кв.м., расположенный <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 24.05.2012 года, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права. Кадастровый паспорт на земельный участок отсутствует.
Мотивируя тем, что ответчик не позволяет владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим на праве аренды земельным участком в полном объеме, истец обратилась с вышеуказанным иском в суд.
Статьей 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года (с последующими изменениями и дополнениями) установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.
В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Доводы ответчика о том, что земельный участок истца накладывается на его участок подтверждения в суде не нашли.
Истец представила суду доказательства, что является собственником земельного участка, расположенного <адрес> общей площадью 5000 кв.м. на праве аренды, в силу чего вправе требовать устранения нарушения права пользования вышеуказанным земельным участком.
Как установлено в ходе судебного заседания земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ответчик, находится на статусе декларированного, следовательно, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. Земельный участок истца с кадастровым номером № имеет статус уточненного, т.е. границы и площадь земельного участка уточнены в процессе межевания и соответствуют материалам межевания и не подлежат изменению. У суда нет оснований не доверять представленному истцом кадастровому паспорту земельного участка, кроме того вынос точек границ земельного участка истца произведен в присутствии ответчика, что им не оспаривается. При таких обстоятельствах суд считает требования истца в части возложения на ответчика обязанность убрать ограждение с ее земельного участка подлежат удовлетворению.
Истец Ибрагимова Б.В. в ходе суда требования в части переноса будки не поддержала в связи с отсутствием спора, с заявлением об изменении исковых требований не обратилась.
Иск в части возложения обязанности на ответчика произвести контрольный вынос точек границ его земельного участка, суд считает не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку не нарушает ее права, как пользователя смежного земельного участка, кроме того, как установлено в ходе суда, ответчиком заключен договор о выносе точек на местности.
Порядок, основания возмещения судебных издержек, понесенных сторонами и судом, в связи с рассмотрением гражданского дела регламентированы гл.7 ГПК РФ.
Так как иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца подлежит взыскать в возврат госпошлины 200 руб.
Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ибрагимовой Б.В. к Ахтямову И.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.
Обязать Ахтямова И.Б. за счет собственных средств перенести ограждение с земельного участка, принадлежащего Ибрагимовой Б.В. на праве аренды, площадью 5000 кв.м., расположенного <адрес> соответствии с кадастровым паспортом земельного участка и координатами данного земельного участка, указанными в кадастровой выписке о земельном участке, на границу со смежным земельным участком <адрес> в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.
В остальной части в удовлетворении иска Ибрагимовой Б.В. отказать.
Взыскать с Ахтямова И.Б. в пользу Ибрагимовой Б.В. в возврат государственной пошлины 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.
Судья: Исламов Р.Г.
