Дата принятия: 17 сентября 2014г.
К делу № 2-959/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«17» сентября 2014 года Туапсинский городской суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего: Желдаковой В.П.,
С участием представителя истца Терзян Э.Г.- представитель Малыгина Ф.М.
Представителя ответчика - администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района, Кубыниной Е. Н., действующей на основании доверенности от 06.03.2014 года №
При секретаре судебного заседания: Власовой В. С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терзян Э.Г. к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о включении нежилого помещения в состав наследства и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Терзян Э.Г. обратилась в суд с иском к администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района о включении капитального гаража, площадью 48,6 кв.м., находящегося по адресу г. Туапсе <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти К.В.М., умершего 07..10.2012 года, признании права собственности на объект.
Свои требования мотивировала тем, что является единственным наследником имущества, открывшегося после смерти супруга К.В.М., умершего 07..10.2012 года. В состав наследства вошла квартира № в доме № по <адрес> в г. Туапсе, земельный участок площадью 1320 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, хутор Терзиян, <адрес> и оспариваемый гараж. Наследство приняла истица и дочь умершего О.Э.В., которая в свою очередь отказалась от прав на гараж, оформив отказ в нотариальной палате.
При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону на гараж, ей разъяснено, что необходимо включить в состав наследства гараж, т.к. при жизни К.В.М. не оформил его в установленном законом порядке. Указала, что оспариваемый гараж построен на основании постановления главы города Туапсе Краснодарского края № от 29.04.2002 года о разрешении строительства капитального гаража инвалида 2 группы К.В.М. по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение управлением архитектуры и градостроительства на строительство капитального гаража по указанному адресу.
В связи с необходимостью оформления наследства в установленном законом порядке вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Терзян А.Г. не явилась, ее представитель, действующая на основании доверенности Малыгина Ф.М. требования искового заявления поддержала в полном объеме, ссылаясь на те же обстоятельства, просила удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района Кубынина Е. Н. возражала против удовлетворения иска, сославшись на то, что гараж построен с нарушением сроков строительства.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования Терзян подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
Материалами дела установлено, что Терзян Э.Г. является супругой К.В.М., умершего 07..10.2012 года, (свидетельство о смерти серии № от 12.10.2012 года), (свидетельство о браке № от 15.05.2002 года) и в силу положений ст. 1142 ГК РФ является единственным наследником открывшегося имущества, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 14.06.2013 года на квартиру № в доме № по <адрес> в г. Туапсе, земельный участок площадью 1320 кв. м., находящийся по адресу: Туапсинский район, <адрес>, <адрес>, согласно которым истица вступила в права наследства на 2/3 доли указанного имущества.
В числе иных наследников после смерти К.В.М., указана О.Э.В. (дочь), которая отказалась от каких-либо прав на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в пользу Терзян Э.Г., что подтверждается заявлением от 22.07.2013 года №.
На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1100 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Следовательно, оспариваемый объект недвижимости - гараж, должен быть включен в состав наследственной массы, поскольку построен К.В.М. в 2002 году на основании постановления главы города Туапсе Краснодарского края № от 29.04.2002 года о разрешении строительства капитального гаража инвалида 2 группы К.В.М. по <адрес>. 20.05.2002 года ему было выдано разрешение управлением архитектуры и градостроительства на строительство капитального гаража по указанному адресу.
При этом, согласно технической документации, составленной по состоянию на 03.03.2014 года федеральным государственным унитарным предприятием «Российский государсвенный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» Федеральное БТИ, гараж имеет инвентарный номер 1077, правовая регистрация не проведена.
Анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод, что спорный гараж не является самовольной постройкой, он был построен при жизни К.В.М. на основании разрешительных документов в границах отведенного для этих целей земельного участка. Доказательств обратного суду в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Исходя из названных положений закона, К.В.М. вправе был зарегистрировать право собственности на гараж в установленном законом порядке, однако, этим правом не воспользовался. В настоящее время регистрация права собственности невозможна ввиду смерти К.В.М.
В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гараж, площадью 48,6 кв.м., находящегося по адресу г. Туапсе <адрес>, подлежит включению в состав наследства после смерти К.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, как принадлежащий последнему на праве собственности.
На основании изложенного, исковые требования Терзян А.Г. в данной части подлежат удовлетворению.
Вместе с этим, требования Истца о признании права собственности в порядке наследования на объект недвижимого имущества, являются преждевременны, поскольку Терзян А.Г.не лишена права обратиться в регистрирующий орган в общем порядке, с учетом наличия свидетельства о праве на наследство по закону, выданного на основании судебного акта.
Исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к обоснованному выводу о том, что требования Истцов подлежат частичному удовлетворению.
Правовые выводы сделаны на основе оценки материалов дела и с учетом норм действующего законодательства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Терзян Э.Г. - удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.В.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, капитальный гараж, площадью 48,6 кв.м., находящегося по адресу г. Туапсе <адрес>
В остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Туапсинский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено «17» сентября 2014 года.
Председательствующий: _____ подпись
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья Туапсинского городского суда В.П. Желдакова
