Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-4476/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное)
17 сентября 2014 года
Ленинский районный суд города Омска
в составе председательствующего судьи Кондратенко Е.В.
при секретаре судебного заседания Сивожелезовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуТоварищества собственников жилья «Коммунальник-1» к Ситниковой И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил :
ТСЖ «Коммунальник-1» обратилось в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, чтоТСЖ «Коммунальник-1» осуществляет управление многоквартирным домом № по улице ххх в городе Омске. Ситникова И.Н. является собственником квартиры № в доме № по улице ххх в городе Омске. На основании представленного расчета задолженности, ответчик за период с января 2012 года по апрель 2014 года имеет перед истцом задолженность по коммунальным услугам в размере ххх рублей ххх копеек. Просят взыскать с Ситниковой И.Н. в пользу ТСЖ «Коммунальник-1» задолженность по коммунальным услугам в размере ххх рублей ххх копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере ххх рублей, расходы по оформлению доверенности в размере ххх рублей. Расходы по уплате государственной пошлины в размере ххх рублей.
В судебном заседании председатель ТСЖ «Коммунальник-1» Головачев Е.И.., действующий на основании доверенности поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям.
Ответчик Ситникова И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
Соответственно, истец является исполнителем по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений (квартир) в многоквартирном доме № корпус ххх по улице ххх в городе Омске.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 15 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, действовавших до 01.09.2012 г. и п. 38 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, вступивших в силу с 01.09.2012 г., размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным в соответствии с порядком, определенным законодательством Российской Федерации.
На основании п. 37 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, и п. 63 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, в случае если в отношении оказания собственникам помещений в многоквартирном доме соответствующей коммунальной услуги исполнителем является товарищество собственников жилья, плата за такую коммунальную услугу вносится товариществу.
Срок внесения платы установлен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, которая определяет, что плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующим за истекшим месяцем.
Обращаясь в суд с иском, ТСЖ «Коммунальник-1» ссылается на неисполнение Ситниковой И.Н. обязанностей собственника жилого помещения по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Между тем, из полученной по запросу суда информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что ответчик Ситникова И.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № корпус ххх по ул. ххх в г. Омске. При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности, пропорциональная ее доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, т.е. 1/2 доля. Из расчета истца следует, что сумма задолженности по кв№ д. № по ул. ххх в г. Омске за содержание жилья и коммунальные услуги составляет с января 2012 года по апрель 2014 года составляет ххх рублей ххх копеек. Соответственно, с ответчика Ситниковой И.Н. подлежит взысканию 1/2 доля от указанных сумм, что составит ххх рублей. При этом ответчиком не представлено сведений о полном или частичном погашении суммы задолженности.
Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В части взыскания остальной сумма задолженности за вышеуказанный период истец не лишен возможности предъявления требований ко второму собственнику в рамках отдельного искового производства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований, в размере ххх рубль ххх копеек.
Оснований для взыскания с ответчика расходов по удостоверению нотариальной доверенности и по оплате услуг представителя суд не усматривает по следующим основаниям. Из представленного договора об оказании юридических услуг от 15.07.2014 года не усматривается, что услуги оказываются именно по иску к Ситниковой И.Н. о взыскании задолженности и что внесенная сумма оплаты по договору произведена только по данному делу. Из доверенности также не усматривается, что ТСЖ доверяет представителю участие только по настоящему делу. Доказательств, позволяющих установить общий объем оказанной представителем юридический помощи ТСЖ «Коммунальник-1» по договору от 15.07.2014 года, в настоящее судебное заседание не представлено. В то же время, истец не лишен возможности в дальнейшем, при предоставлении соответствующих доказательств, обратиться в суд с заявлением о возмещении судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Ситниковой И.Н. в пользу Товарищества собственников жилья «Коммунальник-1» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ххх рублей ххх копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере ххх рубль ххх копеек, всего ххх рублей ххх копеек.
Решение может быть обжаловано не присутствовавшим в судебном заседании ответчиком путем подачи в Ленинский суд г. Омска заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Кондратенко
ххх
ххх
