Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
<Адрес обезличен> 17 сентября 2014 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Законова М.Н.,
при секретаре Бажановой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-977/14 по иску Председателя ТСЖ «ЖСК-2» к Егоровой ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и иным платежам,
У С Т А Н О В И Л:
Председатель ТСЖ «ЖСК-2» (далее по тексту - Истец), обратился в суд к Егоровой ФИО7 с иском о взыскании задолженности по коммунальным услугам и иным платежам, указав в обоснование требований на то, что <Адрес обезличен> является кооперативным, жильцы дома являются членами товарищества собственников жилья "ЖСК-2", на основании Протокола заседание членов правления ТСЖ "ЖСК-2" по <Адрес обезличен>, от <Дата обезличена> года. Он является председателем ТСЖ "ЖСК-2". Устав ТСЖ "ЖСК-2" утвержден Постановлением Главы <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> № 582. Согласно данного устава, Товарищество полностью несет ответственность перед водоснабжающими организациями за отпуск электроэнергии, тепла и воды. Кроме того, жильцы дома оплачивают расходы заработной платы работников товарищества. Согласно п.п. 5.3, 5.8 Устава члены ТСЖ "ЖСК-2" обязаны вносить платежи регулярно, не позднее 5 числа следующим за расчетным периодом месяца. Согласно п.8.3 Устава ТСЖ "ЖСК-2" имеют право предъявить требования о погашении задолженностей. Поскольку ФИО2, проживающая по адресу: <Адрес обезличен>17, не оплачивает расходы с 2011 года по настоящее время, просил суд взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам и иным платежам, которая составляет <Данные изъяты>
В судебном заседании Истец уточнил свои исковые требования и просил суд взыскать с Егоровой ФИО8 долг в сумме <Данные изъяты>
Ответчик Егорова М.А. в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции признала в полном объеме, с наличием задолженности согласилась и пояснила, что у нее начались проблемы со здоровьем, ей сделали операцию, в связи с чем она полгода не работала. В связи с этим у нее было трудное финансовое положение, поэтому образовалась задолженность. Она платила за коммунальные услуги, но с задержками. Согласна по мере возможности погашать образовавшуюся задолженность.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ст. 173 ГПК РФ, заявление о признании иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признания иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Признание иска ответчиком означает его согласие с заявленными требованиями, как по предмету, так и по основанию иска. Если ответчик признает лишь обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, то речь может идти об освобождении истца от обязанности доказывать эти обстоятельства (ст. 68 ГПК РФ).
Судом не установлено нарушение законных прав истца, ответчика, иных лиц признанием иска ответчиком.
Согласно адресной справке и копии паспорта Егорова М.А. зарегистрирована и проживает по адресу: <Адрес обезличен>17 (л.д. 11, 102).
В целях управления недвижимым имуществом многоквартирного дома создано ТСЖ «ЖСК№2», деятельность которого осуществляется на основании Устава, является юридическим лицом, некоммерческой организацией, обеспечивает эксплуатацию комплекса недвижимого имущества в многоквартирном <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ст. 155 ЖК РФ. члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 28 Постановления от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность», собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; данное положение указано и в ст. 158 ЖК РФ.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Из материалов дела следует, что ТСЖ «ЖСК-2» надлежащим образом исполняло свои обязательства, обеспечивало ответчика жилищно-коммунальными услугами.
Учитывая положения вышеназванных норм права, ответчик Егорова М.А., являясь членом ТСЖ, в соответствии с Уставом и Жилищным кодексом РФ обязана своевременно производить оплату коммунальных услуг, взносов, связанных с содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества.
Между тем, Ответчик оплату за пользование коммунальными и жилищными услугами вносила несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего, согласно произведенного расчета, с учетом произведенных ответчиком оплат, задолженность за пользование коммунальными услугами за период с 2011 года по 2014 год составила <Данные изъяты>).
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
В соответствии со ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением обязательства.
Поскольку, сумма задолженности подтверждена документально и ответчиком не оспорена, то в полном объеме подлежит взысканию с Егоровой М.А. в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 1 643,74 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 153-154 ЖК РФ, 309-310 ГК РФ, 39, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «ЖСК-2» к Егоровой ФИО9 о взыскании задолженности по оплате коммунальных и жилищных услуг удовлетворить.
Взыскать с Егоровой ФИО10 в пользу ТСЖ «ЖСК-2» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в размере <Данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.
Судья
Чапаевского городского суда М.Н. Законов
