Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-3309/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014года г.Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Сурнина Е.В.,
при секретаре Соколовой А.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Лайнер» к Дрозд Дмитрию Сергеевичу, Кук Екатерине Валерьевне о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что Дрозд Д.С. является собственником <адрес>, совместно с ним зарегистрирована и проживает Кук Е.В.. За период с 01.03.2013 по день обращения в суд ответчики оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в полном объеме не вносят, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 90978,78руб. Истец просит суд взыскать с ответчиков сумму долга, пени, расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца по доверенности не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены в установленном законом порядке, в том числе посредством размещения сведения на информационном сайте суда, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не заявляли.
Руководствуясь ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено, что жилой <адрес> в г.Хабаровске, находится на управлении Товарищества собственников жилья «Дельфин», что подтверждается Уставом. Данная организация, зарегистрированная в установленном законом порядке, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в указанном многоквартирном доме.
Из лицевого счета квартиросъемщика и поквартирной карточки следует, что в квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы, проживают и пользуются коммунальными услугами Дрозд Д.С. - собственник жилого помещения, Кук Е.В.– член семьи собственника.
В силу с ч. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса РФ Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.
Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).
Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.В силу ст. 678 ГК РФ, ст. 30, 67 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью нанимателя жилого помещения.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и фактически полученные коммунальные услуги.
По смыслу ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Учитывая, что ответчик Кук Е.В. включена в лицевой счет квартиросъемщика, является дееспособным членом семьи собственника, следовательно, она несет равные и обязанности по пользованию и содержанию жилого помещения.
Согласно расчету ТСЖ «Дельфин» задолженность по оплате указанных платежей с 01.03.2013 по 11.08.2014 составляет 90978,78руб., что подтверждается сводной ведомостью начислений и оплаты.
На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей. Пеня ответчиков за дни прострочки составляет 18757,83руб.
Проверив правильность расчета, суд считает возможным согласится с ним.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что солидарное взыскание применяется в предусмотренных законом случаях и нормами статей 94, 98, 100 ГПК РФ такой порядок взыскания судебных расходов не предусмотрен, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 3394,73руб. (по 1697,36руб. с каждого)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Лайнер» к Дрозд Дмитрию Сергеевичу, Кук Екатерине Валерьевне о взыскании задолженности о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Дрозд Дмитрия Сергеевича, Кук Екатерины Валерьевны в пользу Товарищества собственников жилья «Лайнер» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2013 по 11.08.2014 включительно в размере 90978,78руб., пени в сумме 18757,83руб., а всего 109 736(сто девять тысяч семьсот тридцать шесть) руб. 61 коп.
Взыскать с Дрозд Дмитрия Сергеевича в пользу Товарищества собственников жилья «Лайнер» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1697руб. 36коп.
Взыскать с Кук Екатерины Валерьевны в пользу Товарищества собственников жилья «Лайнер» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1697руб. 36коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 22.09.2014 года.
Судья Е.В. Сурнин
