Решение от 17 сентября 2014 года

КОПИЯ
 
№ 2-1232/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 сентября 2014 года Володарский районный суд г. Брянска в составе:
 
    председательствующего судьи Марина Р.В.,
 
    при секретаре Хамковой А.А.,
 
    с участием истца З.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к М. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    З. обратился в суд с иском к М. о разделе в натуре между собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, указывая, что ему на праве собственности принадлежит 23/40 долей спорного дома и земельного участка, а ответчику – 17/40 долей. Он желает выделить в натуре свое имущество, передав ему в собственность часть спорного жилого дома в виде помещения №.... общей площадью 70,6 кв.м., состоящего из комнат лит. 1 площадью 29,9 кв.м., лит.2 площадью 4,1 кв.м., лит. 3 площадью 4,7 кв.м., лит. 4 площадью 31,9 кв.м. и не отапливаемой пристройки лит. а, и земельный участок площадью 542,8 кв.м. Ответчику просил передать в собственность часть жилого дома в виде помещения №.... общей площадью 52 кв.м., состоящего из комнат лит. 1 площадью 52 кв.м. и не отапливаемой пристройки лит. а 1, и земельный участок площадью 401,2 кв.м. Просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 122,6 кв.м. и земельный участок площадью 944 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец З. поддержал иск и доводы в его обоснование, пояснив при этом, что при изложенном варианте раздела не требуется производить строительные работы по реконструкции и осуществлять доплаты друг другу.
 
    Ответчик М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. При подготовке дела к судебному разбирательству не возражал против удовлетворения иска.
 
    Представители третьих лиц Управления Росреестра по Брянской области, ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», ФГБУ «ФКП Росреестра», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что З. на праве собственности принадлежит 23/40 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
 
    Ответчику М. принадлежит 17/40 доли в праве собственности на указанный дом и участок.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    При разрешении спора о разделе дома суд учитывает мнение сторон, согласие ответчика с предложенным вариантом раздела дома, сложившийся порядок пользования домом, техническую документацию, согласно которой дом фактически состоит из двух изолированных частей, и принимает решение об удовлетворении иска З. в этой части.
 
    Площадь спорного земельного участка сторон составляет 122,6 кв.м. При разделе земельного участка на долю истца приходится 542,8 кв.м., на долю ответчика 401,2 кв.м.
 
    В г. Брянске минимальные размеры земельных участков установлены решением Брянского городского Совета народных депутатов N 991 от 28 мая 2008 года "Об утверждении правил землепользования и застройки территории муниципального образования г. Брянск", и составляют 450 кв. м
 
    Таким образом, при разделении земельного участка на несколько земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны быть меньше нормы предоставления земельных участков, установленных муниципальным правовым актом города Брянска.
 
    В результате раздела земельного участка между собственниками вновь образованный земельный участок ответчика по площади оказывается меньше минимального размера земельного участка для данного целевого назначения, установленного Решением Брянского городского Совета народных от 28.05.2008г за № 991, что не позволяет суду произвести его раздел.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск З. к М. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками удовлетворить частично.
 
    Разделить между З. к М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Выделить в собственность З. помещение №.... общей площадью 70,6 кв.м., состоящее из комнат лит. 1 площадью 29,9 кв.м., лит.2 площадью 4,1 кв.м., лит. 3 площадью 4,7 кв.м., лит. 4 площадью 31,9 кв.м. и не отапливаемой пристройки лит. а.
 
    Выделить в собственность М. помещение №.... общей площадью 52 кв.м., состоящее из комнат лит. 1 площадью 52 кв.м. и не отапливаемой пристройки лит. а 1.
 
    Прекратить право общей долевой собственности З. и М. на жилой дом общей площадью 122,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В остальной части иска З. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд гор. Брянска.
 
    Председательствующий судья    подпись    Р.В. Марин
 
    Копия верна:
 
    Судья                            Р.В. Марин
 
    Секретарь с/з                    А.А. Хамкова