Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е Дело "номер"
Именем Российской Федерации
"дата". Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Фомичевой Н.Г., при секретаре Кирилловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаевой Л.А. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Минаева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что в данном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована внутренняя перегородка между ванной площадью 2,8 кв.м. и туалетом площадью 1,6 кв.м., в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 5,2 кв.м., в совмещенном санузле площадью 5,2 кв.м. установлено биде и переустановлен унитаз и ванная. Данная перепланировка и переустройство произведены в целях повышения уровня благоустройства жилого помещения, несущие стены и инженерные коммуникации в квартире не затрагивались, права и законные интересы других граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровья не создается. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец Минаева Л.А. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков - администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода, в судебное заседание не явились, извещен своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица - ФГУП “Ростехинвентаризация” Нижегородский филиал в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.
Третьи лица Кошелева С.В., Кошелев В.М. в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", принадлежит на праве собственности Минаеву Владимиру Александровичу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "дата". "номер" (л.д. 13).
Минаев В,А. умер "дата", что подтверждается свидетельством о смерти "номер" (л.д. 33).
Минаева Л.А. является супругой Минаева В,А. и наследником имущества после его смерти, о чем свидетельствует информационное сообщение нотариуса Вершининой Н.А. "номер" от "дата" (л.д. 16).В квартире, расположенной по адресу: "адрес" произведены самовольная перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована внутренняя перегородка между ванной площадью 2,8 кв.м. и туалетом площадью 1,6 кв.м., в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 5,2 кв.м., в совмещенном санузле площадью 5,2 кв.м. установлено биде и переустановлен унитаз и ванная.
Согласно заключению специалиста по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: г"адрес" выполненного ООО «Волговяткран», при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено. Функциональное назначение квартиры сохранено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил. В результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире, соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан (л.д. 18-31).
В результате перепланировки, произведенной в квартире, расположенной по адресу: "адрес", общая площадь квартиры составляет – 62,4 кв.м., в т.ч. жилая – 33,5 кв.м., что следует из технического паспорта квартиры, выполненного Нижегородский филиал ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” (Ленинское отделение) от "дата". (л.д. 5-12).
По заключению ФГУЗ “Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г. Нижнего Новгорода, в Богородском районе” г.Н.Новгорода от "дата". "номер" представленная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: "адрес" не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях” (л.д. 17).
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, т.к. этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка и переустройство соответствуют действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение по адресу: "адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: с сохранением демонтированной внутренней перегородки между ванной площадью 2,8 кв.м. и туалетом площадью 1,6 кв.м., в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 5,2 кв.м., с сохранением в совмещенном санузле площадью 5,2 кв.м. установленного биде и переустановленного унитаза и ванной.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд через районный суд в течение месяца.
Федеральный судья: Н.Г.Фомичева
