Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-5091/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд города Омска в составе:
председательствующего судьи Лозовой Ж.А.,
при секретаре Малышевой Н.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «17» сентября 2014 года гражданское дело № 2-5091/14 по иску Маисовой О.Р. к Гейгер Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Маисова О.Р. обратилась в Ленинский районный суд города Омска с исковыми требованиями к Гейгер Н.В. указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец подтвердил, что в указанном жилом доме отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением, а также в п. 6 договора продавец обязуется освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ г., однако, наряду с бывшим собственником, в жилом доме зарегистрирована Гейгер Н.В., являющаяся членом семьи бывшего собственника. С момента приобретения дома ответчик в доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, личных вещей ответчика в доме истца нет. Просила признать Гейгер Н.В. утратившей прав пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу <адрес>; обязать отдел УФМС по Омской области в Ленинском АО г. Омска снять Гейгер Н.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец Маисова О.Р., действующая от своего имени, а также как законный представитель несовершеннолетних Маисовой И.Ю., Зайончковского А.А., в судебном заседании заявленные требования поддержала, указала, что имеет право собственности на <данные изъяты> жилого дома по ул. адресу <адрес>, кроме неё сособственниками дома являются её муж и дети. В доме она с семьей проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Гейгер Н.В. видела только один раз, когда она забирала свои вещи. Договоров аренды, найма жилого помещения с Гейгер Н.В. ни она, ни члены ее семьи не заключали. Она обращалась по поводу снятия с регистрационного учета к матери ответчика, которая пояснила, что её дочь с регистрационного учета сниматься не намерена. Просила признать Гейгер Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ул. <адрес>.
Ответчик Гейгер Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации надлежащим образом.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Гейгер Н.В. - адвокат Здор С.П. (удостоверение №, ордер №) пояснил, что в связи с отсутствием ответчика в судебном заседании, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.
Третье лицо Зайончковский А.И. заявленные исковые требования поддержал. Пояснил, что является собственником № доли спорного жилого дома. Своего согласия ответчику на проживание в доме не давал, подтвердил, что личных вещей Гейгер Н.В. в жилом доме нет, членом его семьи ответчик не является.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Омской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Установлено судом и подтверждается материалами дела, что жилой <адрес>, в <адрес> принадлежит на праве собственности Маисовой О.Р., Маисовой И.Ю., Зайончковскому А.И., З.А.А.., по <данные изъяты> доли у каждого (л.д. 5-7).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, кроме собственников, зарегистрирована Гейгер Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 11).
Из справки УУП ОП № УМВД России по г. Омску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> в <адрес> Гейгер Н.В. длительное время не проживает, её местонахождение неизвестно (л.д. 12).
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). Также местом жительства может быть иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Аналогичная норма продублирована в п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 № 713.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как следует из п. 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., продавец О.Т.В. подтвердила, что в жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением, в п. 6 обязалась освободить отчуждаемое имущество в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).
Из адресной справки следует, что Гейгер Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.19).
Соответственно, исковые требования Маисовой О.Р. о признании Гейгер Н.В. утратившей право пользования жилым домом № по <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку ответчик из жилого помещения выехала, является членом семьи бывшего собственника, законных прав пользоваться спорным домом не имеет.
Согласно п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 г. № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Маисовой О.Р. удовлетворить частично:
Признать Гейгер Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>
Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Гейгер Н.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. г<данные изъяты>, по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья
Ж.А. Лозовая
Мотивированное решение суда изготовлено 22 сентября 2014 года.
Судья
Ж.А. Лозовая
