Дата принятия: 17 сентября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гороховик О.В.
при секретаре Крусь Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «ТрансКондитер» к Бикинееву С. Г. о взыскании долга по арендной плате,
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ОАО «ТрансКондитер» удовлетворить
Взыскать с Бикинеева С. Г. в пользу ОАО «ТрансКондитер» задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; пени в размере <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: О.В. Гороховик
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Гороховик О.В.
при секретаре Крусь Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «ТрансКондитер» к Бикинееву С. Г. о взыскании долга по арендной плате,
Установил:
ОАО «ТрансКондитер» обратилось в суд с иском к Бикинееву С. Г. о взыскании долга по арендной плате мотивируя требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТрансКондитер» и ИП «Бикинеевым С.Г. был заключен договор субаренды № недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД»
В соответствии с условиями указанного выше договора субаренды №. от ДД.ММ.ГГГГ истец передает, а ответчик принимает в субаренду нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, а именно часть помещения № на первом этаже конкорса здания железнодорожного вокзала Самара.
Согласно акту приема-передачи объекта указанное нежилое помещение передано ответчику в субаренду ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 4.1 договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование объектом, ответчик выплачивает истцу арендную плату из расчета <данные изъяты> рублей в месяц. В размер арендной платы не включены коммунальные расходы и оплата электроэнергии, которые оплачиваются отдельно, по факту выставления счетов от коммунальных и обслуживающих организаций. В соответствии с п. 4.2 договора внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца без выставления счета.
Ответчик в течение длительного времени не выполняет надлежащим образом обязанности по оплате арендной платы, в результате чего образовалась задолженность.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят взыскать с Бикинеева С.Г. в пользу ОАО «ТрансКредит» задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; пени в размере <данные изъяты> рублей за просрочку платежей по арендной плате; штраф за внесение арендной платы в срок, превышающей 3 банковских дня с даты, когда денежные средства в полном объеме должны были поступить на расчетный счет арендатора, в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Поскольку от указанного ответчика ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, последний не просил отложить рассмотрение дела, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или по временное владение.
В соответствии с п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В п. 1 ст. 424 ГК РФ указано, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТрансКондитер» и ИП Бикинеевым С.Г. был заключен договор субаренды № недвижимого имущества, находящегося в собственности ОАО «РЖД»
В соответствии с условиями договора субаренды №. от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ТрансКондитер» передает, а ИП Бикинеев С.Г. принимает в субаренду нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, а именно часть помещения № на первом этаже конкорса здания железнодорожного вокзала Самара.
Согласно акту приема-передачи объекта указанное нежилое помещение передано ответчику в субаренду ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 4.1 договора субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ за пользование объектом, ответчик выплачивает истцу арендную плату из расчета <данные изъяты> рублей в месяц. В размер арендной платы не включены коммунальные расходы и оплата электроэнергии, которые оплачиваются отдельно, по факту выставления счетов от коммунальных и обслуживающих организаций. В соответствии с п. 4.2 договора внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до десятого числа оплачиваемого месяца без выставления счета.
Из материалов дела следует, что ответчиком за период с марта 2014 года по июль 2014 года не оплачивались денежные средства в качестве арендной платы.
Согласно п. 5.2 Договора субаренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., в случае неисполнения обязательств, предусмотренных договором, субарендатор обязан перечислить арендатору пени за каждый день просрочки в размере 1 % от просроченной суммы арендной платы.
В соответствии с п.п. 2.1.1 и 2.1.2 договора, в случае неисполнения обязательств по договору, субарендатор обязан перечислить на счет арендатора штраф в размере четырехкратной месячной арендной платы.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик Бикинеев С.Г. обязательства по договору субаренды недвижимого имущества не исполнял надлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате задолженности по оплате арендной платы в размере <данные изъяты> рублей, а также пени в размере <данные изъяты> рублей и штрафа в размере <данные изъяты> рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При указанных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в сумме <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ОАО «ТрансКондитер» удовлетворить
Взыскать с Бикинеева С. Г. в пользу ОАО «ТрансКондитер» задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей; пени в размере <данные изъяты> рублей, штраф в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.
Председательствующий: О.В. Гороховик
