Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № (номер обезличен)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Таракановой А.Д., с участием истца Плехановой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Плехановой Т. Е., Плеханова Р. И. к Администрации Кстовского муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Плеханова Т.Е., Плеханов Р.И. обратились в Кстовский городской суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности.
В обоснование иска ссылаются на то, что они являются наследниками к имуществу О, умершей (дата обезличена), после смерти которой открылось наследство, состоящее из одноэтажного бревенчатого жилого дома и земельного участка общей площадью 3675 кв.м., находящихся по адресу: (адрес обезличен)
Истцы являются наследниками по завещанию и в установленный законом срок обратились к нотариусу, (дата обезличена) истцам выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в 1/2 доле в праве общей долевой собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью - 14,80 кв.м., в том числе основной 14,80 кв.м., с надворными постройками: бревенчатой баней, тесовым предбанником, тесовой уборной, находящегося по адресу: (адрес обезличен). В выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок было отказано, выдано постановление об отказе в совершении нотариальных действий от (дата обезличена) года, в связи с тем, что в списках, прилагаемых к распоряжению, О не значится.
Спорный земельный участок принадлежал О на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного (дата обезличена) за (номер обезличен) Прокошевской сельской администрацией (адрес обезличен), выданного на основании решения Малого Совета от (дата обезличена) за №(номер обезличен)
В ходе подготовки документов для обращения в суд, истцы обратились в ООО «(данные обезличены)» для установления границ земельного участка, которые выдали сводный план границ земельного участка с КН (номер обезличен), согласно которому площадь земельного участка составляет 3675 кв.м., споров по границам земельного участка с соседями не имеется.
В своем исковом заявлении истцы просят включить в наследственную массу после смерти умершей (дата обезличена) О, уроженки д.(адрес обезличен) земельный участок, общей площадью 3675 кв.м., находящегося по адресу: (адрес обезличен) признать за истцами право собственности в 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец Плеханова Т.Е. доводы и требования искового заявления поддержала.
Истец Плеханов Р.И. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на удовлетворении исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика (адрес обезличен), в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Б, представитель третьего лица Администрации Прокошевского сельсовета в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1,2,4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с ч.1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с ч.1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.9.1 ст.3, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Как следует из материалов дела, Плеханова Т.Е. и Плеханов Р.И. являются наследниками по завещанию к имуществу О, умершей (дата обезличена).
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена) (л.д.7), Плеханова Т.Е. и Плеханов Р.И. являются наследниками в 1/2 доле каждый на одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью - 14,80 кв.м., в том числе основной 14,80 кв.м., с надворными постройками: бревенчатой баней, тесовым предбанником, тесовой уборной, находящийся по адресу: (адрес обезличен).
Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия, выданного нотариусом С, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию Плехановой Т.Е. и Плеханову Р.И. на имущество умершей О состоящее из земельного участка, находящееся по адресу: (адрес обезличен), отказано, поскольку в списках прилагаемых к решению Малого Совета Прокошевского сельского совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) не значится О умершая (дата обезличена) года.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного (дата обезличена) за № (номер обезличен), О на основании решения малого Света от (дата обезличена) (номер обезличен) был выделен в собственность земельный участок площадью 0,35 га.
В соответствии с решением Малого совета от (дата обезличена) (номер обезличен) о рассмотрении заявлений граждан на приватизацию земельных участков списках прилагаемых к решению О не значится (л.д.16).
Согласно справке о зарегистрированных в Поземельной книге правах на земельный участок от (дата обезличена) (номер обезличен) Управления Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен): в соответствии с подлинником свидетельства (номер обезличен) от (дата обезличена) (Поземельной книгой), хранящемся в архивных материалах отдела, правообладателю О принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), вид права - собственность.
Согласно сообщения Кстовского отдела управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по (адрес обезличен) в архивных материалах отдела имеется свидетельство о праве собственности на землю (номер обезличен) от (дата обезличена) на земельный участок площадью 0,35 Га, расположенный по адресу: (адрес обезличен), предоставленный О для ведения садоводства и огородничества на основании распоряжения малого Совета Прокошевской сельской администрации от (дата обезличена) №(номер обезличен)
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от (дата обезличена) №(номер обезличен), справкой выданной Администрацией Прокошевского сельсовета от (дата обезличена) №(номер обезличен), О на праве собственности принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью - 14,80 кв.м., в том числе основной 14,80 кв.м., с надворными постройками: бревенчатой баней, тесовым предбанником, тесовой уборной, находящийся по адресу: (адрес обезличен). расположенный на земельном участке общей площадью 3800 кв.м., из двух земельных участков: 3500 кв.м. - предоставленный в собственность О, 300 кв.м. - предоставленный в пользование О(л.д.20).
Согласно кадастрового паспорта, выданного ФКП «Росреестра» по (адрес обезличен) от (дата обезличена) года, спорный земельный участок имеет площадь 3500 кв.м., расположен по адресу: (адрес обезличен), кадастровый номер (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства и огородничества, принадлежит на праве индивидуальной собственности О (л.д.24).
Согласно сводному плану границ земельного участка, выполненного ООО «(данные обезличены)», земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), имеет общую площадь 3675 кв.м.
Таким образом, судом установлено, что наследодатель О при жизни приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), а также земельный участок при доме общей площадью 3 500 кв.м. и дополнительно площадью 300 кв.м. предоставленный ей в пользование.
Истцы приняли наследство после умершей О в виде жилого дома, обратившись с заявлениями о принятии наследства к нотариусу, таким образом в соответствии с принципом единства судьбы земельного участка и объекта недвижимости прочно связанного с ним, к ним перешло право и на земельный участок при доме. При межевании земельного участка была уточнена его площадь, которая составила 3 675 кв.м.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцами принято наследство после смерти наследодателя, какого-либо спора в отношении наследственного имущества, споров по границам со смежными землепользователями, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцам не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования Плехановой Т.Е. и Плеханова Р.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку истцы, в установленном законом порядке, приняли наследство после умершей О, обратившись с заявлениями о принятии наследства к нотариусу, то за ними следует признать право общей долевой собственности на данный земельный участок пропорционально их долям в наследственном имуществе, а именно в 1/2 доли за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Плехановой Т. Е., Плеханова Р. И. к Администрации Кстовского муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти О, (дата обезличена) года рождения, умершей (дата обезличена) года, земельный участок, общей площадью 3675 кв.метров, кадастровый номер: 52:26:0140006:39, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, находящегося по адресу: (адрес обезличен).
Признать за Плехановой Т. Е. (дата обезличена) года рождения, Плехановым Р. И., (дата обезличена) года рождения, право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на земельный участок общей площадью 3675 кв.м., кадастровый номер (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, находящийся по адресу: (адрес обезличен).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Судья Выборнов Д.А.
