Дата принятия: 17 сентября 2014г.
№ 2-760/2014
Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации
17 сентября 2014 года село Убинское
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
При секретаре Жарковой Г.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колосова Ивана Ивановича к администрации Кундранского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, к администрации Кундранского сельсовета обратился Колосов Иван Иванович, указывая, что 14.09.2002 года он купил жилой дом по адресу: <адрес> у ФИО3.
Договор купли-продажи жилого дома согласно ст. 558 ГК РФ подлежит обязательной государственной регистрации. Для обращения в Учреждение юстиции для государственной регистрации недвижимости, записи ее в Единый государственный реестр и выдачи свидетельства о государственной регистрации прав им должны быть приложены к заявлению документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав. Однако договор купли-продажи жилого дома ими не был заключен нотариально. В двусторонней сделки купли-продажи жилого дома продавцом является ФИО3, покупатель – он – истец. Сделка сторонами исполнена полностью. Стоимость жилого дома в размере <данные изъяты> уплачена покупателем продавцу, а имущество передано. Факт уплаты покупателем стоимости жилого дома продавцу подтверждается договором купли-продажи. На основании письменного договора купли-продажи он приобрел право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.
Правомерность заключения письменного договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Продавец умер через год после совершения сделки. Он владеет жилым домом с 14.09.2002 года. Третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, нет. Подтвердить обстоятельства, указанные в заявлении могут свидетели, которых он представит в судебное заседание.
Просит признать сделку купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Установить за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м..
В судебном заседании Колосов Иван Иванович поддержал исковое заявление и показал суду, что он действительно приобрел дом у ФИО3. Между ними был заключен договор купли продажи, который утвердил глава администрации Кундранского сельсовета, но так как договор купли продажи оформлен не верно, он получить свидетельство о праве собственности не может. После того, как он приобрел дом, ФИО3 умер.
Представитель администрации МО Кундранского сельского совета суду пояснил, что действительно Колосов Иван Иванович приобрел в 2002 году дом у ФИО3 и отдал ему деньги.
Администрация МО Кундранского сельского совета не возражает против исковых требований.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Свидетель ФИО1 показала суду, что Колосов Иван Иванович ее муж. В 2002 году они приобрели дом у ФИО3, но так как документы были оформлены не верно, на себя дом они оформить не могут, ФИО3 сразу после продажи дома умер. Она не против, что бы право собственности на дом было оформлено на мужа.
Свидетель ФИО2 показал, что Колосов Иван Иванович и ФИО1 его родители. В 2002 году родители купили дом у ФИО3 и до сих пор в нем проживают.
Свидетель ФИО4 показал суду, что Колосов Иван Иванович его родной брат. В 2002 году брат с женой приобрели дом у ФИО3 и живут в нем по настоящее время. Договор купли продажи заключался в его присутствии.
Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), <данные изъяты>, передало в собственность ФИО3 квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 62 кв.м.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), Колосов Иван Иванович приобрел у ФИО3 жилой дом со всеми надворными постройками.
Согласно справки администрации Кундранского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), Колосов Иван Иванович проживает по адресу: <адрес>.
В соответствии со справкой администрации Кундранского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), земельный участок с кадастровым №, который принадлежит Колосову Ивану Ивановичу, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ имеет местоположение: <адрес>.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Колосовым Иваном Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом, общей площадью 66,1 кв.м., жилой площадью 41,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Первушин Ю.Н.
