Решение от 17 сентября 2014 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 сентября 2014 года
 
    Первомайский районный суд г.Пензы в составе:
 
    председательствующего судьи Палазян А.С.,                              
 
    при секретаре Шульге Е.А.,                           
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области к М.В.И., П.В.Я. о признании решения общего собрания незаконным,
 
           У С Т А Н О В И Л:
 
    Управление государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области обратились в суд с вышеназванным иском к М.В.И., П.В.Я.. В обоснование своих требований указывают, что ДД.ММ.ГГ. в Госжилстройинспекцию Пензенской области поступило обращение № о необходимости проведения проверки законности порядка проведения собрания собственников помещения многоквартирного жилого дома по вопросу выбора Управляющей организации ООО «Жилье-17-1». В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГ. была инициирована проверка фактов, изложенных в вышеуказанном обращении. В рамках проведения проверки Госжилстройинспекцией Пензенской области в адрес ООО «УО «Жилье-17-1» был направлен запрос от ДД.ММ.ГГ. № о необходимости представления следующих документов: копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого _____ в г.Пензе по вопросу выбора способа управления и выбора управляющей организации с приложением копий листов регистрации присутствующих и копии протоколов счетной комиссии, если собрание проходило в очной форме с приложением копий листов голосования - копию технического паспорта многоквартирного дома, документально подтвержденную информацию о соблюдении установленного ст.ст. 45, ст.47 ЖК РФ, порядка проведения общих собраний собственников, а также порядка уведомления собственников помещений о принятых на общем собрании решениях, информацию, подтверждающую надлежащее уведомление собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома в соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ о проведении вышеуказанного собрания. По результатам данной проверки Госжилстройинспецией Пензенской области, в связи с представленными по вышеуказанному запросу ДД.ММ.ГГ. документами был составлен акт №. Указывает, что из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГ. следует, что собрание в многоквартирном доме состоялось со следующей повесткой дня: проведение собрания в форме заочного голосования, утверждение председателя и секретаря общего собрания, выбор способа управления многоквартирным домом - Управление управляющей организацией, выбор Управляющей организации, утверждение условий договора управления многоквартирным домом между Управляющей организацией и собственником в предлагаемой редакции, утверждение уполномоченного лица от собственников помещений в многоквартирном доме на передачу технической и иной связанной с управлением данным домом документации Управляющей организации и подписание соответствующих документов, утверждение уполномоченного лица собственниками на осуществление контроля исполнения Управляющей организацией договора управления, утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом, принятие решения о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и иных конструкций, оборудования, для установки которых предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, определение уполномоченного лица на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме на заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и иных конструкций оборудования, для установки которых предполагается использовать имущество собственников помещений в многоквартирном доме, размещение результатов голосования, определение места хранения протокола общего собрания, определение порядка уведомления собственников помещений о проведении общего собрания. Согласно вышеуказанному протоколу инициаторами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являлись М.В.И., проживающая в _____ в г.Пензе, П.В.Я., проживающая в _____ в г.Пензе. Указывают, что таким образом собственники, по инициативе которых созывалось собрание собственников помещений многоквартирного _____ в г.Пензе М.В.И. и П.В.И. являются ответственными лицами за соблюдением порядка уведомления, установленного ч.4 ст.45 ЖК РФ. В документах, представленных ООО «УО «Жилье-17-1», отсутствуют сведения об уведомлении всех собственников многоквартирного жилого дома. Также в Управление Госжилстройинспекции Пензенской области не представлены все приложения решение собственников помещений многоквартирного дома по вопросам, поставленным на голосовании, содержащие ФИО собственника помещения, номер, площадь, принадлежащего собственнику помещения, решения по каждому вопросу, поставленному на голосовании, заверенные подписью. Вследствие не представленных выше решений собственников помещений в многоквартирном доме установить объективные данные о фактическом количестве собственников, принявших участие в общем собрании от ДД.ММ.ГГ. и определить наличие кворума не представляется возможным. В результате проверки установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Полагает, что таким образом не представляется возможным проверить законность проведения общего собрания собственников многоквартирного _____ в г.Пензе относительно направления сообщения о проведении общего собрания всем собственникам вышеуказанного дома и ознакомления данных собственников с повесткой дня данного собрания.
 
    Просят признать решение общего собрания собственников многоквартирного _____ в г.Пензе от ДД.ММ.ГГ. г., оформленное протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования незаконным.
 
    В судебном заседании представитель Управления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области Разливалова О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГ. за № исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске. Просила иск удовлетворить.
 
    Ответчик М.В.И. в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем свидетельствует приобщенное к материалам дела заявление.
 
    Ответчик П.В.Я. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Суд полагает, что следует принять признание иска ответчиками, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также соответствует установленным по делу обстоятельствам.
 
    В частности, судом установлено, что инициативной группой, состоящей из председателя общего собрания М.В.И., секретаря общего собрания П.В.Я. ДД.ММ.ГГ. проведено собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _____ форме заочного голосования. Повестка дня общего собрания собственников помещений, в том числе выбор управляющей организации и многое другое. Результаты проведения собрания оформлены протоколом от одноименной даты.
 
    Из протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГ. следует, что на момент проведения общего собрания собственников помещений кворум имелся.
 
    Однако согласно реестра вручений уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, извещены лишь 20 собственника жилого помещения.
 
    Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
 
    Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
 
    В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
 
    Из материалов дела усматривается, что в представленных ООО УО «Управляющая организация «Жилье-17-1»» документах отсутствуют сведения об уведомлении всех собственников о проведении собрания, а также о получении каждым из собственников помещений в многоквартирном доме сообщения о проведении общего собрания.
 
    Отсутствие доказательств, подтверждающих соблюдение инициативной группой установленного в жилищном законодательстве порядка проведения голосования, привели к нарушению прав собственников жилых помещений, не принявших участия в голосовании, в связи с чем соответствующее решение, вынесенное в форме протокола является незаконным.
 
    Поскольку нормы жилищного законодательства были нарушены, в силу чего признание иска о признании решения общего собрания незаконным соответствует требованиям закона, не нарушает ничьих прав и законных интересов, а напротив, способствует восстановлению жилищных прав собственников многоквартирного дома, лишенных возможности реализовать свое право на участие в данном собрании и в принятии решения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Принять признание иска ответчиками.
 
    ИскУправления государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области к М.В.И., П.В.Я. о признании решения общего собрания незаконным - удовлетворить.
 
    Признать решение общего собрания собственников многоквартирного _____ в г.Пензе от ДД.ММ.ГГ. г., оформленное протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования -незаконным.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы.
 
         Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2014 года.
 
          Судья: ...
 
    ...
 
    ...