Решение от 17 сентября 2014 года

Дело №
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 сентября 2014 года                         город Омск
 
    Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вагнер Е.А. с участием старшего помощника прокурора Центрального административного округа города Омска Бегляровой Е.Г. при секретаре судебного заседания Мехряковой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спицыной т.В. к Сердюкову В.Е. о выселении,
 
у с т а н о в и л:
 
        Истец Спицына Т.В. обратилась в суд с иском к ответчику Сердюкову В.Е. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование своих исковых требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по выше указанному адресу на основании договору купли-продажи, заключенному в ДД.ММ.ГГГГ году между ней и Сердюковым Е.Г. Общая площадь квартиры составляет 25,4 кв.м. Сердюков Е.Г. являлся основным квартиросъемщиком. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрирован его сын – Сердюков В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После совершения сделки купли-продажи ответчик не выехал и не выписался из квартиры №, расположенной в доме <адрес>. На ее просьбы освободить жилое помещение не реагирует. Просит суд выселить ответчика Сердюкова В.Е. из квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Спицына Т.В. исковые требования поддержала в части выселения ответчика по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что приобрела квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, у Сердюкова Е.Г. на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств материнского капитала. Она и ее несовершеннолетние дети - дочь Сердюкова М.В. и сын Шатохин Л.В., являются собственниками вышеуказанной квартиры (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым). Ответчик Сердюков В.Е. является сыном Сердюкова Е.Г. - продавца квартиры. С Сердюковым В.Е. проживала в незарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ года, от которого имеет несовершеннолетнюю дочь Сердюкову М.В. Ответчик материально дочери не помогает. Ответчик проживает в указанном жилом помещении, хранит свои личные носимые вещи. При этом ответчик ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. В настоящее время брачные отношения между ними отсутствуют, совместное хозяйство не ведется, добровольно выселиться из указанного помещения ответчик не желает. Она с детьми проживает по другому адресу. Она хочет в будущем улучшить свои жилищные условия, в этих целях она хочет продать квартиру № в доме № по <адрес> поскольку эта квартира располагается в бараке, состояние ее неудовлетворительное. Просила требования о выселении ответчика удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчик Сердюков В.Е. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 57). Об отложении ходатайств не поступало. Уважительных причин неявки суду не представлено.
 
    С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Выслушав истца, учитывая заключение старшего помощника прокурора, полагавшую, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
 
    Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
 
    Аналогичные права закреплены ст. 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.
 
    Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сердюковым Е.Г. (Продавец) и Сердюковой Т.В., Шатохиным Л.В., Сердюковой М.В. (Покупатели) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого Сердюков Е.Г. продал, а Сердюкова Т.В., Шатохин Л.В., Сердюкова М.В. купили в общую долевую собственность, в равных долях каждому, квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 25,4 кв.м.
 
    Указанная квартира принадлежит Сердюкову Е.Г. по праву собственности на основании договора, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Артамоновой Н.В., нотариальный округ г. Омск, по реестру №, зарегистрированного № Учреждением юстиции Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № (п. 2 Договора).
 
    Цена приобретаемой Покупателями квартиры составляет 372 738,79 рублей, установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Оплата будет произведена Покупателем Продавцу за счет средств предоставленных из федерального бюджета согласно Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от ДД.ММ.ГГГГ серия №, выданного ГУ УПФ РФ в ЦАО г. Омска на основании ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», после предоставления настоящего Договора с отметкой о его государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством РФ в ГУ УПФ РФ в ЦАО г. Омска, в безналичном порядке путем перечисления на счет Продавца Сердюкова Е.Г. №, открытый в структурном подразделении № Омского отделения № ОАО «Сбербанк России» (п.3 Договора).
 
    Право собственности на указанную квартиру возникает у Покупателей до окончательного расчета по настоящему Договору, с момента государственной регистрации настоящего Договора и права собственности в компетентных органах Омской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.2 Договора) (л.д.32-33).
 
    Между сторонами подписан Акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
 
    Договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, произведена государственная регистрация права общей долевой собственности и ипотеки в силу закона (л.д.33 оборот).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права Спицына Т.В. является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> Общая площадь жилого помещения 25,4 кв.м (л.д.6).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права Сердюкова М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Общая площадь жилого помещения 25,4 кв.м (л.д.7).
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права Шатохин Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Общая площадь жилого помещения 25,4 кв.м (л.д.8).
 
    Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В силу разъяснений, данных в п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    В квартире, принадлежащей истцу, зарегистрирован и проживает ответчик Сердюков В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой отдела АСБ УФМС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46 оборот).
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Сердюков В.Е. был вселен в квартиру <адрес>, предыдущим собственником квартиры Сердюковым Е.Г. в качестве члена его семьи.
 
    В настоящее время собственником квартиры <адрес>, является Спицына Т.В. С ответчиком Сердюковым В.Е. они проживали единой семьей, вели совместное хозяйство до ДД.ММ.ГГГГ года. Спицына Т.В. считала его членом своей семьи до ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком отношения изменились, они перестали быть членами семьи.
 
    Из пояснений в судебном заседании истца Спицыной Т.В. следует, что ответчик Сердюков В.Е. членом семьи истца не является, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. Спицына Т.В. предъявляла ответчику требование об освобождении квартиры, но Сердюков В.Е. не покинул принадлежащую ей квартиру.
 
    В адрес ответчика Сердюкова В.Е. судом направлялось определение о принятии искового заявления и подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением, в указанном определении ответчику было разъяснено право предоставить доказательства, обосновывающие его возражения, в том числе подтверждающие право пользования жилым помещением. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не предоставил таких доказательств суду.
 
    Сведений о наличии соглашения между сторонами по делу о праве ответчика быть зарегистрированным по спорному адресу в деле не имеется.
 
    Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, влечет дополнительные расходы по содержанию жилья для собственника жилого помещения и нарушает его право свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Принимая во внимание, что ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время проживает в жилом помещении без законных оснований, истец Спицына Т.В. владеет жилым помещением на законном основании и вправе использовать данное имущество по своему усмотрению, а также то, что у ответчика с собственником спорного жилого помещения отсутствует общий бюджет, взаимную поддержку друг другу они не оказывают, совместно не проживают, суд считает, что право пользования ответчика указанным жилым помещением не имеется, а ответчик Сердюков В.Е. – принудительному выселению из спорного жилого помещения без предоставления иного жилья.
 
    При указанных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными, а иск Спицыной Т.В. о выселении ответчика подлежит удовлетворению.
 
    Доказательств иного ответчиком в соответствии со ст. 56,57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.
 
    Настоящее судебное решение является основанием для снятия Сердюкова В.Е. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Спицыной Т.В. удовлетворить полностью.
 
    Выселить Сердюкова В.Е., ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение является основанием для снятия Сердюкова В.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
        Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                        Е.А. Вагнер