Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-3939/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ ДД.ММ.ГГГГ ]г. г.Нижний Новгород
Автозаводский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Есыревой Е.В., при секретаре судебного заседания Горбуновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терисаяна А.А. к Серову Е.И. об истребовании имущества из незаконного владения,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, с учетом измененных исковых требований, обратился в суд с иском к ответчику об истребовании имущества из незаконного владения.
В исковом заявлении указала, что истцу на праве собственности от [ ДД.ММ.ГГГГ ] принадлежит отдельно стоящее здание (административно-бытовой корпус [ Номер ], нежилое, 1-ый этаж, общая площадь 249,8 кв.м., расположенное по адресу: [ Адрес ]
Ответчик занимает помещение, принадлежащее истцу без каких-либо правовых оснований.
Просит:
Освободить нежилое помещение по адресу: [ Адрес ] от чужого незаконного пользования и личных вещей Серова Е.И. и передать в освобожденном виде истцу.
Обязать Серова Е.И. освободить от своего имущества прилегающую территорию нежилого помещения по адресу: [ Адрес ]
В судебном заседании представитель истца отказался от иска в части выселения Серова Е.И. из нежилого помещения по адресу: [ Адрес ].
Положения ст.ст.220-221 ГПК РФ представителю разъяснены и понятны.
Судом, в указанной части принято определение и производство по делу прекращено (л.д.29-30).
Истец Терисаян А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Его представитель Зданкевич Е.Г., действующая на основании доверенности (л.д.6), в судебном заседании доводы иска поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Серов Е.И. в судебном заседании с иском согласен в части освободить от его имущества, в виде 21 бетонной плиты, прилегающую территорию нежилого помещения по адресу: [ Адрес ]. В остальной части с иском не согласен, просил в удовлетворении отказать.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения является виндикационным. Субъектом права на виндикацию является собственник или иной законный владелец. Субъектом обязанности возвратить предмет виндикации является незаконный владелец, фактически обладающий имуществом на момент предъявления иска. Таким образом, для удовлетворения виндикационного иска необходимо установить следующие обстоятельства: наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, а также незаконность владения ответчиком названным имуществом. Отсутствие одного из указанных обстоятельств исключает возможность удовлетворения заявленных требований.
В силу ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В силу разъяснениям, данным в пункте 36 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит отдельно стоящее здание (административно-бытовой корпус [ Номер ], нежилое, 1-ый этаж, общая площадь 249,8 кв.м., расположенное по адресу: [ Адрес ], что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).
Установлено, что в указанном нежилом помещении находится имущество ответчика, что не оспаривалось Серовым Е.И. в судебном заседании.
Таким образом, разрешая иск в части освобождения нежилого помещения по адресу: [ Адрес ] от чужого незаконного пользования и личных вещей Серова Е.И. и передаче в освобожденном виде истцу, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку право собственности истца подтверждено надлежащими, никем не оспоренными документами, однако данное нежилое помещение в настоящее время без законных оснований занимается вещами ответчика, чем нарушаются права истца.
Рассматривая иск в части обязания Серова Е.И. освободить от своего имущества прилегающую территорию нежилого помещения по адресу: [ Адрес ], суд полагает его обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
Ответчик в судебном заседании иск в данной части признал и пояснил, что на территории прилегающей к нежилому помещении по адресу: [ Адрес ] находится 21 бетонная плита, которые принадлежат ему. На основании постановления судебного пристава-исполнителя и акт о наложении ареста данные бетонные плиты переданы ему на хранение. Представитель истца в судебном заседании указанные доводы подтвердила.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, иск в данной части подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Терисаяна А.А. к Серову Е.И. об истребовании имущества из незаконного владения,- удовлетворить.
Обязать Серова Е.И. освободить нежилое помещение по адресу: [ Адрес ] от чужого незаконного пользования и личных его вещей и передать в освобожденном виде Терисаяну А.А..
Обязать Серова Е.И. освободить от своего имущества: 21 бетонной плиты, прилегающую территорию к нежилому помещения по адресу: [ Адрес ].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.В.Есырева
