Решение от 17 сентября 2014 года

Дело №2-1459/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    17 сентября 2014 года Елабужский городской суд Республики Татарстан
 
    в составе:
 
    председательствующего судьи Шигабиевой А.В.
 
    при секретаре Волковой Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сайфуллиной Ф.Н. к Савиной И.Л. об обязании демонтажа забора на границе земельных участков
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Сайфуллина Ф.Н. обратилась в суд с иском к ответчику по вышеуказанной формулировке. В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ......, площадью квадратных метров. На данном земельном участке имеются строения в виде жилого дома, гаража, бани и присвоен кадастровый номер Номер обезличена С начала 2014 года ответчица между земельными участками, расположенными на расстоянии менее 1 метра от окна гостиной дома истицы, начала возводить ограждение (забор) из профилированного листа, высотой в 4 метра. Считает, что ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые, высотой метра. Допускается по решению обоих сторон устройство глухих ограждений. Из-за забора ответчика солнечный свет не попадает на территорию истицы, что нарушает нормы и правила инсоляции. Согласия на постройку глухого ограждения высотой в 4 метра истица ответчику не давала. Просила суд обязать в срок не более одного месяца и за счет ответчика демонтировать (снести) часть возведенного им забора до высоты 1,5 метра по границе участков, в соответствии с нормами и правилами, которые предусмотрены для устройства ограждений между соседними земельными участками.
 
    В судебном заседании представитель истицы адвокат Хайруллин Ф.К. требования поддержал. Сайфуллина Ф.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.
 
    Савина И.Л., ее представитель Карасев В.Г. требования не признали. Суду пояснили, что за экспертизу заплатили рублей, что является ? частью ее стоимости.
 
    Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ
 
    1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …
 
    В ходе судебного заседания установлено, что Сайфуллина Ф.Н. является собственником земельного участка, расположенного по пер.Б...... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена. Владельцем земельного участка Номер обезличена по пер.Б.Гласисный является Савина И.Л. Между соседями возник спор по поводу возведенного Савиной И.Л. забора, высотой 3 метра 53 сантиметра. Для разрешения данного спора определением Елабужского городского суда РТ от Дата обезличена была назначена судебная архитектурно-строительная экспертиза, перед экспертами ООО "Национальное Агентство Оценки Бизнеса, Инвестиций и Недвижимости г. Набережные Челны РТ (ООО «НАО БИН») следующие вопросы:
 
    1) не нарушены ли СНиП при возведении крыши дома, расположенного по адресу: ......, ...... Сайфуллиной Ф.Н.?
 
    2) защищает ли забор насаждения, строения построенный Савиной И.Л. на ее участке от снега, падающего с крыши дома Сайфуллиных?
 
    3) не будут ли нарушены интересы Савиных при пользовании строениями, насаждениями при укорочении их забора, высотой 3,53 метра?
 
    4) есть ли необходимость установления снегозадержателей на крыше дома Сайфуллиных?
 
    5) не нарушены ли нормативы при возведении забора Савиными, высотой 3,53 метра?
 
    Эксперт ООО «НАО-БИН» ответил на поставленные вопросы:
 
    При реконструкции, возведении крыши дома, Дата обезличена года строения, расположенного по адресу: ...... принадлежащей Сайфуллиной Ф.Н. требования СНиП не нарушены, за исключением отсутствия ливневой канализации, необходимой для отвода атмосферных осадков с участка Номер обезличена
 
    Брандмаурная стена (забор), возведенная Савиной И.Л., защищает насаждения, строения, домашних животных, птицу, на ее участке от атмосферных осадков, в том числе и снега, падающего с крыши дома Сайфуллиных;
 
    Интересы Савиных при пользовании строениями, насаждениями при укорочении (забора) брандмаурной стены будут нарушены проникающими на ее участок атмосферными осадками в течение всего года;
 
    Необходимости установления снегозадержателей на крыше дома Сайфуллиных нет, так как это создает ликвидации главной функции крыши – слив атмосферных осадков;
 
    Нормативы при возведении (забора) брандмаурной стены не нарушены, рекомендованы решением №134 от 21.12.12г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Елабуги».
 
    Из указанного экспертного заключения следует, что необходимость демонтажа забора, высотой 3 метра 53 сантиметра, возведенного Савиной И.Л., на границе земельных участков дома ...... отсутствует, суд считает, что в иске Сайфуллиной Ф.Н. должно быть отказано.
 
    С Сайфуллиной Ф.Н. в пользу экспертного учреждения должна быть взыскана ? часть стоимости экспертизы в размере рублей.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                        Р Е Ш И Л:
 
    В иске Сайфуллиной Ф.Н. к Савиной И.Л. об обязании демонтажа забора на границе земельных участков, отказать.
 
    Взыскать с Сайфуллиной Ф.Н. в пользу экспертного учреждения – ООО «НАО-БИН» ? часть стоимости экспертизы в размере ) рублей.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ.
 
 
    Судья: