Решение от 17 сентября 2014 года

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
    17 сентября 2014 года г.Богородицк
 
    Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Рязанцева А.Б.,
 
    при секретаре Саломасовой И.Ю.,
 
    с участием истца Гуровой О.В.,
 
    представителя ответчика администрации Мо Товарковское Богородицкого района по доверенности Смирнова В.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1328/2014 по иску Гуровой Ольги Викторовны к администрации муниципального образования Товарковское Богородицкого района о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Гурова О.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, ссылаясь на то, что она проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, комната № совместно с дочерью Ракушиной Н.И. и сыном Гуровым Д.А. В настоящее время она решила приватизировать вышеуказанную комнату в собственность, но не могут этого сделать, так как право собственности на вышеуказанную комнату за МО Товарковское не зарегистрировано. На основании изложенного просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации, на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    В судебном заседании истица Гурова О.В. заявленные требования поддержала.
 
    Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района по доверенности Смирнов В.М. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения.
 
    В судебное заседание не явился представитель третьего лица ООО «УК «Товарковское», о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном отзыве, директор ООО «УК «Товарковское» Федюнин Е.К. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указал, что с решением суда согласен.
 
    Третьи лица Гуров Д.А. и Ракушина Н.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела представили заявления о рассмотрении дела без их участия, иск признают, добровольно и осознанно отказываются от участия в приватизации.
 
    По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
    Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
 
    Как следует из справки-паспорта на комнату для приватизации за № выданной ДД.ММ.ГГГГ. Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», собственником комнаты №1, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, указано МО Товарковское Богородицкого района, право собственности не зарегистрировано.
 
    В соответствии с выпиской из домовой книги, выданной ООО «УК «Товарковское»» в комнате № <адрес> зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ Гурова О.В., с ДД.ММ.ГГГГ Ракушина Н.И., с ДД.ММ.ГГГГ Гуров Д.А.
 
    Согласно выпискам из лицевого счета № и № ООО «УК «Товарковское»», лицевой счет на комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, комн.1 открыт на имя Гуровой О.В., количество проживающих – три человека.
 
    По договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ., копия которого имеется в материалах дела, администрация МО <адрес>, действующий от имени собственника жилого помещения на основании доверенности, передает Гуровой О.В. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Как усматривается из заявления ФИО6, поданного в администрацию МО Товарковское, она просит передать в собственность, в порядке приватизации, занимаемую ею по договору найма комнату № <адрес> ей, Панюковой Н.А., Ракушина Н.И. и Гуров Д.А. от участия в приватизации отказываются.
 
    Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 следует, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
 
    Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на <адрес>, <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования <адрес>, выданной ДД.ММ.ГГГГ. за №№, комната № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> внесена в реестр муниципального имущества МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления администрации МО Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность МО Товарковское Богородицкого района имущества».
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение – комната № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, фактически является муниципальной собственностью, но право собственности в установленном законом порядке за МО Товарковское не зарегистрировано, однако данный факт не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    признать за Гуровой Ольгой Викторовной право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в апелляционном порядке через Богородицкий районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
 
    Председательствующий