Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-3310/2013
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014года г.Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Сурнина Е.В.,
при секретаре Соколовой А.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Лайнер» к Першиной Валентине Федоровне о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, ответчик является собственником <адрес>. За период с августа 2010г. по настоящее время ответчик оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в полном объеме не вносит, образовалась задолженность в сумме 83080,95руб. Истец просит суд взыскать с ответчика сумму долга, пени, расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца по доверенности не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, о чем свидетельствует подпись в почтовом уведомлении, в том числе посредством размещения сведения на информационном сайте суда, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не заявляла.
Руководствуясь ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено, что жилой <адрес> в г.Хабаровске, находится на управлении Товарищества собственников жилья «Дельфин», что подтверждается Уставом. Данная организация, зарегистрированная в установленном законом порядке, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в указанном многоквартирном доме.
Из лицевого счета квартиросъемщика и поквартирной карточки следует, Першина В.Ф. является собственников спорной квартиры.
В силу с ч. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса РФ Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.
Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).
Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и фактически полученные коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно расчету ТСЖ «Дельфин» задолженность по оплате указанных платежей составляет 83080,95руб., что подтверждается сводной ведомостью начислений и оплаты.
На основании п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей. Пеня ответчика за дни прострочки составляет 9408,10руб.
Проверив правильность расчета, суд считает возможным согласится с ним.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд полагает необходимым взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 2974,67руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Лайнер» к Першиной Валентине Федоровне о взыскании задолженности о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с Першиной Валентины Федоровны в пользу Товарищества собственников жилья «Лайнер» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2010г. по 11.08.2014 в размере 83080,95руб., пени в сумме 9408,10руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2974,67 руб., а всего 95 463 (девяносто пять тысяч четыреста шестьдесят три) руб. 72 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 22.09.2014 года.
Судья Е.В. Сурнин
