Дата принятия: 17 сентября 2014г.
0Дело № 450/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Локоть,
Брасовский район,
Брянской области 17 сентября 2014 г.
Брасовский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сайфутдиновой Е.В.,
при секретаре Власовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каверзина А.И. к Столбовской сельской администрации, Брасовского района, Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истец Каверзин А.И. обратился в суд с иском к ответчику Столбовской сельской администрации, Брасовского района, Брянской области о признании права собственности на самовольную постройку, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир в собственность от 21.12.1999 года, свидетельства о государственной регистрации права, ему и членом его семьи в совместную собственность передана 3-х комнатная квартира, общей площадью 49,5 кв. метра и земельный участок, площадью 3 100 кв. метра, расположенные по адресу: <адрес>. После приобретения квартиры, он возвел пристройки, в связи с чем площадь квартиры увеличилась. Просит суд признать право собственности Каверзину А.И. на самовольно возведенные пристройки, площадью 16.8 кв.м. к жилому дому 24, кв.2 по ул. Центральной, п. Летча, Брасовского района, Брянской области.
Истец Каверзин А.И. в судебное заседание явился, свои требования поддержал в полном объеме. Просил признать за ним право собственности на самовольные пристройки площадью 16.8 кв.м., к жилому дому <адрес>.
Представитель ответчика глава Столбовской сельской администрации, Брасовского района, Брянской области -Лапин В.В., в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что согласно техническому заключению самовольно возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Жалоб на действия собственников жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, по возведению пристроек в администрацию не поступало.
Выслушав истца Каверзина А.И., главу Столбовской сельской администрации, Брасовского района, Брянской области, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела истец Каверзин А.И. и члены его семьи являются собственниками жилого дома площадью 49,5 кв.м, и земельного участка площадью 3 100 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок 32-АЖ 435439 от 10.02.2014. и договором о передаче квартиры в собственность от 21.12.1999 года.
Как следует из технического паспорта <адрес>, инвентарный номер 6385, произведено увеличение площади жилого дома путем возведения пристроек (Лит.А2,а), общей площадью 16, 8 кв.м.. Разрешение на строительство пристроек отсутствует.
Из технического заключения от 05.05.2014 г., ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», следует, что конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит А2,а) к жилому дому № 24, <адрес>, в <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Наружные ограждающие конструкции самовольно возведенных пристроек к жилому дому удовлетворяют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», канализационная и водонапорная системы выполнены в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012 « Внутренний водопровод и канализация зданий».
Самовольно возведенные пристройки (Лит А2,а) подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы для жизни и здоровью людей.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что пристройки (Лит А2,а) площадью 16.8 кв.м. к жилому дому <адрес>, возведены на принадлежащем истцу земельном участке площадью 3 100 кв.м., сохранение пристроек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о признании права собственности за Каверзиным А.И. на пристройки (Лит А2,а).
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Каверзина А.И. к Столбовской сельской администрации Брасовского района, Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки- удовлетворить.
Признать право собственности за Каверзина А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> на пристройки (Лит А2,а) площадью 16,8 кв.м., к жилому дому <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брасовский районный суд Брянской области в апелляционном порядке сторонами в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.В. Сайфутдинова
