Решение от 17 сентября 2014 года

 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ      
 
(заочное)
 
    «17» сентября 2014 года                             г.Похвистнево Самарской области
 
    Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Чернушенко И.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1428/2014 по иску Петровой <данные изъяты> к Захарову <данные изъяты> об устранении препятствий в пользовании жилым домом и снятии с регистрационного учёта,
 
у с т а н о в и л:
 
    Петрова Е.Ф. обратилась в суд к Захарову С.В. с иском об устранении препятствий в пользовании жилым домом и снятии с регистрационного учета указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 44,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственника квартиры. Захаров С.В. является бывшим собственником данной квартиры. Оставаясь зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, ответчик в ней не проживает, вещей там своих не имеет, а истец оплачивает за него коммунальные услуги. На момент подписания договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года, однако до настоящего времени обязательство не выполнил.Поэтому Петрова Е.Ф. просила обязать Захарова С.В. не чинить препятствия ей в пользовании частной собственностью и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу. В судебное заседание истец Петрова Е.Ф. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивала.
 
    Ответчик Захаров С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствии не ходатайствовал. Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика в порядке заочного производства.
 
    Третье лицо - представитель Отделения УФМС России по Самарской области в Похвистневском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом и своевременно. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьего лица.
 
    Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании показали, что проживают по соседству с истцом, Захаров С.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Петровой Е.Ф.. Последняя оплачивает коммунальные услуги за квартиру, ответчик участия в расходах не принимает, своих вещей в квартире не имеет, его место жительство не известно. Захаров С.В. не является членом семьи Петровой Е.Ф..
 
    Выслушав показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Петровой Е.Ф..
 
    Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Петровой Е.Ф. принадлежит квартира общей площадью 44,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
 
    В данной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи собственника жилого помещения. Оставаясь зарегистрированным в принадлежащей истцу квартире, ответчик в ней не проживает, вещей там своих не имеет, а истец оплачивает за него коммунальные услуги.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Петрова Е.Ф. просит обязать ответчика не препятствовать ей в осуществлении указанных прав собственника. Регистрация по месту жительства Захарова С.В. в квартире, принадлежащей на праве собственности Петровой Е.Ф., влечет за собой увеличение платежей за коммунальные услуги, которые оплачивает истец, наличие регистрации в доме иных лиц препятствует свободному распоряжению указанным имуществом. Поэтому суд считает, что Захаров С.В., не снимаясь с регистрационного учета в данной квартире, препятствует Петровой Е.Ф. в осуществлении принадлежащих прав собственника, поэтому ее исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Обязать Захарова <данные изъяты> не чинить препятствие в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Обязать Отделение УФМС в Самарской области по Похвистневскому району снять Захарова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца либо отменено по жалобе не явившейся стороны в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Мотивированное решение изготовлено 22.09.2014 года.
 
    Судья Похвистневского районного суда
 
    Самарской области                               О.Г.Сазонова