Решение от 17 сентября 2014 года

    Дело № 2 – 1643\2014
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    17 сентября 2014 года город Лаишево
 
    Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Шигаповой Д.Ф.,
 
    при секретаре Сирусиной Р.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Никитиной О. Ю. к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Аглиуллину Р. Р. об устранении кадастровой ошибки,
 
у с т а н о в и л:
 
    Первоначально О.Ю.Никитина обратилась в суд с иском к перечисленным ответчикам и просила обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РТ» исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка Р.Р.Аглиуллина с кадастровым номером №; обязать Р.Р.Аглиуллина дать согласие на исправление кадастровой ошибки, содержащуюся в документах на его земельный участок с кадастровым номером №
 
    В обоснование требований указывалось, что ДД.ММ.ГГГГ между О.Ю.Никитиной и ООО «Землеустроитель» заключен договор на проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. О.Ю.Никитина сдала подготовленный межевой план в кадастровую палату, однако получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. К ходе контрольного замера земельных участков с кадастровыми номерами № выяснилось, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Р.Р.Аглиуллину, не соответствуют координатам фактических границ земельного участка, закрепленных на местности. Р.Р.Аглиуллин написать заявление об исправлении кадастровой ошибки отказался, что создает препятствия для постановки на кадастровой учет земельного участка истицы.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель истицы Д.Д.Никитина отказалась от исковых требований об обязании Р.Р.Аглиуллина дать согласие на исправление кадастровой ошибки на земельный участок с кадастровым номером №, который был принят судом с прекращением производства по делу в этой части.
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы Д.Д.Никитина уточнила заявленные требования, просила обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РТ исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Р.Р.Аглиуллину на основании каталога координат указанного земельного участка, содержащегося в заключении эксперта ОАО РКЦ «Земля» Н.В.Степановой от ДД.ММ.ГГГГ №№
 
    Решением Лаишевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Р.Р.Аглиуллину на основании каталога координат указанного земельного участка, содержащегося в заключении эксперта ОАО РКЦ «Земля» Н.В.Степановой от ДД.ММ.ГГГГ №№ Взыскать с О.Ю.Никитиной в пользу ОАО РКЦ «Земля» расходы за проведение землеустроительной экспертизы в размере <данные изъяты>.
 
    Определением Лаишевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Заявление Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворить. Отменить решение Лаишевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению исковому заявлению О.Ю.Никитиной к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Р.Р.Аглиуллину об устранении кадастровой ошибки.
 
    В судебное заседание истица не явилась, в заявлении иск поддержала, просила рассмотреть дело без ее участия.
 
    Представитель ответчика - начальник Отдела по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ А.Н. Евдокимов иск не признал, указав, что исправление кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Р.Р.Аглиуллину на основании каталога координат указанного земельного участка, содержащегося в заключении эксперта ОАО РКЦ «Земля» Н.В.Степановой от ДД.ММ.ГГГГ №№, приведет к пересечению земельным участком с кадастровым номером № границ земельного участка с кадастровым номером №. Тогда как, нормами действующего законодательства внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества с наложением не допускается. Кроме того, в случае исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № на основании каталога координат, содержащегося в заключении эксперта, площадь данного участка увеличится с <данные изъяты>
 
    Ответчик Р.Р.Аглиуллин, представители третьих лиц ООО «Земельное бюро <адрес>», ООО «Землеустроитель» в суд не явились, надлежащим образом извещены.
 
    Выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании части 3 статьи 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре недвижимости) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Закона о кадастре недвижимости ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
 
    На основании части 4 той же статьи Закона о кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Из материалов дела правоустанавливающих документов на объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 124-134), кадастрового дела №№ (л.д. 135- 162) усматривается, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ О.Ю.Никитина является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по вышеуказанному адресу.
 
    Постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № О.Ю.Никитиной согласовано местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>л.д. 28, 29).
 
    В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Д.А.Чихадзинским подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-30).
 
    Из заключения кадастрового инженера (л.7 межевого плана) следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с ранее уточненным земельным участком с кадастровым номером №. Фактически наложения земельных участков нет. Причиной наложения является то, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет с координатами поворотных точек недостаточной точности.
 
    Материалами дела правоустанавливающих документов на объект с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 103-119), подтверждается, что собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № является Р.Р.Аглиуллин.
 
    Согласно заключению эксперта ОАО РКЦ «Земля» Н.В.Степановой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 168-179), в отношении земельного участка с кадастровым номером № имеет место быть кадастровая ошибка, в результате чего границы указанного земельного участка сместились на земельный участок с кадастровым номером № По земельному участку с кадастровым номером № кадастровая ошибка отсутствует, так как границы указанного земельного участка не уточнены. В соответствии с замерами, произведенными экспертом, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> что на <данные изъяты>. превышает площадь указанного участка, содержащуюся в сведениях ГКН (<данные изъяты> План границ и каталог координат земельного участка с кадастровым номером №, содержащие сведения о его фактических границах, приведены на листах 10-12 заключения эксперта.
 
    В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Р.Р.Аглиуллин пояснил, что при проведении экспертизы эксперт произвел съемку границ его земельного участка по точкам, которые не относятся к его земельному участку, а именно по забору, который выходит за границы его земельного участка.
 
    Из представленной представителем Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ схемы земельного участка с кадастровым номером № восстановленной в государственном кадастре недвижимости согласно каталогу его координат, содержащегося в заключении эксперта ОАО РКЦ «Земля» Н.В.Степановой от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, следует, что исправление кадастровой ошибки в отношении названного земельного участка по указанным координатам повлечет увеличение его площади, а также наложение границ участка на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 232).
 
    Согласно пункту 2 части 2 статьи 26 Закона о кадастре недвижимости осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
 
    Учитывая, что исправление кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: РТ, Лаишевский муниципальный район, <адрес>, принадлежащего Р.Р.Аглиуллину, на основании каталога его координат, содержащегося в заключении эксперта ОАО РКЦ «Земля» Н.В.Степановой от ДД.ММ.ГГГГ №№, приведет к наложению его границ на земельный участок с кадастровым номером № исправление кадастровой ошибки по представленным к заключении эксперта координатам не возможно.
 
    При таких обстоятельствах, в иске О.Ю.Никитиной должно быть отказано.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Никитиной О. Ю. в удовлетворении исковых требований к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Аглиуллину Р. Р. об обязании исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Аглиуллину Р. Р., на основании каталога координат указанного земельного участка, содержащегося в заключении эксперта ОАО РКЦ «Земля» Степановой Н. В. от ДД.ММ.ГГГГ №№, отказать.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
 
Судья Шигапова Д.Ф.