Решение от 17 сентября 2014 года

Подлинник
 
Дело № 2-1765-2014
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    17 сентября 2014 года город Лаишево
 
    Лаишевский районный суд РТ в составе:
 
    председательствующего судьи Сибатовой Л.И.,
 
    при секретаре Голиковой И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по заявлению Гиззятовой И. М. о признании отказа в государственной регистрации права собственности на дачный дом незаконным,
 
у с т а н о в и л:
 
    Гиззятова И.М обратилась в суд с заявлением и просит признать незаконным отказ в государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ У. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в государственной регистрации права собственности на дачный дом, находящийся на участке с кадастровым номером №, обязать У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить регистрацию права собственности на реконструированный дачный дом, находящийся на участке с кадастровым номером №.
 
    В обоснование указано, что ДД.ММ.ГГГГ заявителем была подана в У. Ф. регистрационной службы по <адрес> декларация об объекте недвижимого имущества – дачный дом. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на дачный дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №. В декларации от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указана площадь дачного дома в размере <данные изъяты>, тогда как она соответствовала площади <данные изъяты>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ РТ «Пригородное лесничество» и ГМУ «Республиканская клиническая больница» был заключен договор аренды лесного участка площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на дачный дом, ДД.ММ.ГГГГ объект поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратилась в Лаишевский отдел Росреестра с заявлением о внесении изменений в запись о регистрации в части площади объекта. ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права собственности в связи с тем, что строительство объектов капитального строительства на земельном участке с разрешенным использованием рекреационная деятельность запрещено.
 
    В судебном заседании представитель заявителя Гиззятовой И.М – Гиззятова Р.Р заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, просил удовлетворить.
 
    Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Лаишевский отдел) Васильева С.М возражала против заявления.
 
    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как следует из материалов дела, между ГБУ РТ «Пригородное лесничество» и ГМУ «Республиканская клиническая больница» подписан договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в аренду предоставлен лесной участок из земель лесного фонда площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № Гиззятовой И.М отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом №, находящийся на территории <адрес>.
 
    В соответствии со ст.17 Ф. Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
 
    Пунктом 2 этой же статьи настоящего Закона установлено, что не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Ф. законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Ф. закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
 
    Основанием для отказа в государственной регистрации права собственности послужило то, что дом к временным постройкам не относится, лесной участок предоставлен для осуществления рекреационной деятельности.
 
    Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь строения – дачного дома составляет <данные изъяты>.
 
    Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № подтверждается, что Гиззятова И.М является собственником дачного дома, назначение нежилое, общая площадь <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности заявителя зарегистрировано на основании декларации об объекте недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Право зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспаривается.
 
    Из кадастрового паспорта здания с кадастровым номером № следует, что строение расположено в пределах участка с кадастровым номером №, площадь здания <данные изъяты>.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что обжалуемый отказ противоречит требованиям ст.18 и ст.20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и нарушает права и законные интересы заявителя, так как препятствует приобретению прав на строение.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Заявление Гиззятовой И. М. удовлетворить.
 
    Признать незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на дачный дом, находящийся на участке с кадастровым номером №.
 
    Обязать Лаишевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан осуществить регистрацию права собственности на дачный дом №, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья Л.И.Сибатова