Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Подлинник
Дело № 2-1431/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года г.Лаишево
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего Сибатовой Л.И,
при секретаре Голиковой И.С,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Гатина Р. Г. к Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права на земельную долю,
установил:
Гатин Р.Г обратился в суд и просит обязать ответчиков выделить ему земельный участок в размере <данные изъяты> согласно границам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в границах землепользования <адрес>, в счет причитающейся доли пая.
В обоснование требований указано, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию истцу перешла в собственность земельная доля размером <данные изъяты> в земельном участке с кадастровым номером №, который снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельных участков с кадастровыми номерами №. Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец оказался правообладателем доли земельного участка с кадастровым номером №. Кроме истца на указанный земельный участок также имеют доли 11 человек. Площадь участка составляет <данные изъяты>, выделение земельной доли из данного земельного участка в связи с недостаточностью площади невозможно.
В судебном заседании истец Гатин Р.Г и его представитель Репина Н.А иск поддержали по тем же основаниям.
Ответчики – представитель Исполкома Лаишевского муниципального района Кузнецов М.С и представитель Палаты имущественных и земельных отношений Федулов В.И иск не признали. Пояснили, что фонда перераспределения земель не имеется. Сформированный истцом участок не принадлежит к долевым землям. <адрес> просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям.
Третье лицо – кадастровый инженер Д.Р.Мингазов в суд не явился. Извещен.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим отклонению.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, которые осуществляются в частности путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным решения собрания.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Из материалов дела следует, что истец Гатин Р.Г является наследником по завещанию имущества Гайнутдиновой А.Н. Наследство состоит из земельной доли площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на указанную земельную долю (л.д.8).
Кадастровым инженером Д.Р.Мингазовым по заказу Гатина Р.Г ДД.ММ.ГГГГ был сформирован межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципального собственности, расположенного: <адрес> (л.д.9-19).
Согласно записям в ЕГРП зарегистрировано право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, сособственником в том числе является Гатин Р.Г (л.д.22-24).
ДД.ММ.ГГГГ Гатин Р.Г обратился к главе Лаишевского муниципального района с заявлением о выделении земельного участка в размере <данные изъяты> из фонда перераспределения земель района, либо из земель государственной собственности, находящихся в постоянном бессрочном пользовании у Рождественского сельского поселения (л.д.20). Дан ответ, что свободной земли под испрашиваемые цели не имеется (л.д.21).
Как следует из пояснений истца и его представителя, сформированный участок согласно координатам в межевом плане является смежным к участку №, он находится за <адрес>.
В соответствии со ст.13 Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности. При этом выдел таких земельных долей осуществляется в первую очередь из неиспользуемых земель и земель худшего качества.
Согласно методическим рекомендациям по выделу земельных участков в счет земельных долей, рассмотренных и одобренных научно-техническим советом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 23.01.2003, протокол № выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности из земель сельскохозяйственного назначения должен производиться при условии определения на местности границ, находящихся в общей собственности земельных участков, устанавливаемых в соответствии со ст.17 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ. При этом учитываются требования ст.14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 от ДД.ММ.ГГГГ № 14-ФЗ и Положения о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (прил. 3) (п.4).
Споры о местоположении земельного участка и размере компенсации разрешаются создаваемой по инициативе участников долевой собственности согласительной комиссией с привлечением в нее представителей сельской администрации, администрации сельскохозяйственной организации и районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству. При необходимости в состав согласительной комиссии могут быть приглашены и представители других общественных организаций и государственных органов (п.13).
Иск подлежит отклонению, поскольку фонд перераспределения не создавался. Истец, заявляя требования о выделении ему земельного участка согласно границам, указанным в межевом плане, не прекратил право долевой собственности в участке с кадастровым номером №. Сформированный участок не располагается на землях долевой собственности.
Ходатайство о применении срока исковой давности подлежит отклонению, поскольку не представлены доказательства того, что начало течения срока исковой давности – ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Гатину Р. Г. в удовлетворении требования обязать выделить ему земельный участок в размере <данные изъяты> согласно границам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в границах землепользования <адрес>, в счет причитающейся доли пая отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Л.И.Сибатова
