Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело №2-1605/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.09.2014 г. г. Сальск
Сальский городской суд <адрес>
в составе:
Председательствующего судьи Матяш А.В..
при секретаре Хатько Н.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замкового С.В. к Костылеву И.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: УФМС по РО
УСТАНОВИЛ:
В Сальский городской суд поступило исковое заявление Замкового С.В. к Костылеву И.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, третье лицо: УФМС по РО.
Согласно исковому заявлению истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, ДД.ММ.ГГГГ. (№).
С ДД.ММ.ГГГГ в домовладении прописан ответчик с согласия истца. Был устный договор, что как только он устроится на работу, сразу же выпишется из домовладения. Фактически в домовладении он не проживал, оплату за жилье и коммунальные услуги не производил.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в домовладении. Наличие регистрации создает препятствия при продаже дома.
С учетом изложенного, просит суд:
Прекратить право пользования ответчиком Костылевым И.Н. жилым помещением по адресу <адрес>.
Снять ответчика Костылева И.Н. с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании уточнил заявленные требования, просит суд признать Костылева И.Н. не приобретшем право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился, согласно адресной справке ответчик зарегистрирован по указанному в исковом заявлении адресу.
В соответствии со ст. 119 ГПК в случае неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В силу ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат, который просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.
Представитель УФМС РФ по Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно, надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения участвующих лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не прибывшего ответчика и третьих лиц, применительно ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав объяснения истца, адвоката, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжением принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из материалов дела видно, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, ДД.ММ.ГГГГ. (№).
С ДД.ММ.ГГГГ в домовладении прописан ответчик с согласия истца. Был устный договор, что как только он устроится на работу, сразу же выпишется из домовладения. Фактически в домовладении он не проживал, оплату за жилье и коммунальные услуги не производил.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в домовладении. Наличие регистрации создает препятствия при продаже дома.
Согласно копии выписки из домовой книги в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик. Данный факт подтверждается адресной справкой.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
Предъявляя требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что членом семьи он не являлся, в дом не вселялся, личные вещи в доме не размещал.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 право снятия с учета возложено на гражданина или в соответствии с вступившим в силу решением суда.
Допрошенные в судебном заседании свидетель К.Н.В., С.Л.Л. суду пояснили, что ответчик в дом истца никогда не вселялся, его вещей в доме истца нет, то есть подтвердили факт не приобретения ответчиком права пользования жилым домом истца.
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик фактически по адресу истца с момента регистрации не проживал, в дом не вселялся, его вещей в доме нет, у ответчика не возникло право пользования жилым помещением по указанному адресу, суд считает, признать ответчика, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Замкового С.В. к Костылеву И.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Костылева И.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
