Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-2198/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Магнитогорск 17 сентября 2014 года
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Филимоновой А.О.,
при секретаре: Бурдахиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ №1» к Васеевой Ю.Ю. Фатееву Е.В., Васеевой О.Л., Шляхину И.Л. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖЭУ № 1» обратилось с иском к Васеевой Ю.Ю., Фатееву Е.В., Васеевой О.Л., Шляхину И.Л. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., расходов за получение информации из Управления Росреестра о собственнике квартиры в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> <адрес>. Васеева Ю.Ю. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в указанном жилом помещении зарегистрированы: Фатеев Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., Васеева О.Л. и Шляхин И.Л. с ДД.ММ.ГГГГ Ответчики проживают и пользуются коммунальными услугами, но не исполняют должным образом возложенные на них обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб. (л.д. 3).
Представитель истца ООО «ЖЭУ №1» - Донскова В.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала (доверенность л.д. 64).
Ответчица Васеева Ю.Ю. в судебном заседании присутствовала долг по оплате жилищно-коммунальных услуг признала.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Васеевой О.Л., Шляхина И.Л. (извещенных через мать – Васееву Ю.Ю. (л.д. 73, 74), Фатеева Е.В. (извещенного через супругу Васееву (л.д. 75) о времени и месте рассмотрения дела своевременно в порядке ч. 2 ст. 116 ГПК РФ, не ходатайствовавших об отложении дела, об уважительности причин не явки в суд не сообщавших.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги.
Данному праву наймодателя соответствует обязанность нанимателя - своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
Согласно п.п. «ж» п. 10, п. 11 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилым помещением» наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а также у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющей организацией), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Как следует из материалов дела, Васеева Ю.Ю. является нанимателем квартиры <адрес> <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., где была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Кроме нее, в квартире зарегистрированы и вселены члены ее семьи: Фатеев Е.В. (муж) с ДД.ММ.ГГГГ г., Васеева О.Л. (дочь) и Шляхин И.Л. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой по форме 23-КХ (л.д. 8). Лицевой счет № открыт на Васееву Ю.Ю.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 69).
Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежаще не исполняют с ДД.ММ.ГГГГ. Так за указанный период оплата производилась: в ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается расчетом задолженности и выписками из лицевого счета (л.д. 6-7, 9-50).
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «ЖЭУ № 1» (л.д. 51-63).
Доказательств оплаты всей суммы задолженности за ЖКУ в размере <данные изъяты> руб. суд не представлено. Возражения по размеру задолженности в суд не поступили. Сомневаться в правильности расчета задолженности у суда нет оснований.
Учитывая данные обстоятельства, суд считает правильным взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности в судебном порядке.
Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по получению информации о собственнике жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. не подлежат удовлетворению, поскольку стороной истца в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что указанные расходы были понесены ООО «ЖЭУ№1».
В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины, оплаченной согласно платежному поручению (л.д. 4,5) в размере <данные изъяты> руб. с ответчиков в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого.
Принятые судом меры по обеспечению иска (наложение ареста на имущество ответчика) (л.д. 65) следует сохранить до исполнения решения суда (ч. 3 ст. 144 ГПК).
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «ЖЭУ № 1» к Васеевой Ю.Ю., Фатееву Ю.В., Васеевой О.Л., Шляхину И.Л. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Васеевой Ю.Ю., Фатеева Е.В., Васеевой О.Л., Шляхина И.Л. в пользу ООО «ЖЭУ № 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Взыскать с Васеевой Ю.Ю., Фатеева Е.В., Васеевой О.Л., Шляхина И.Л. в пользу ООО «ЖЭУ № 1» расходы по оплате госпошлины в равных долях по <данные изъяты> руб. с каждого.
Меры по обеспечению иска оставить до исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий
