Дата принятия: 17 сентября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014 год г. Орёл
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Лихачева В.И.
при секретаре Левончук Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Кузнецова Р. В. к Некоммерческому садоводческому товариществу «Заря-2» о признании решения общего собрания НСТ «Заря -2» об исключении из членов товарищества незаконным.
УСТАНОВИЛ:
Кузнецов Р.В. обратился в суд с иском к НСТ «Заря-2» о признании решения общего собрания НСТ «Заря -2» об исключении из членов товарищества НСТ «Заря -2» и компенсации почтовых расходов и судебных издержек.
В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в
НСТ «Заря-2». Решением общего собрания товарищества без его участия он был исключен из членов НСТ «Заря-2» по тем основаниям, что участок не обрабатывается и зарос травой, он не выполняет требования председателя и члена ревизионной комиссии в отношении внутренней проводки садового домика, т.к. проводка выполнена с нарушениями и является пожароопасной.
В судебном заседании Кузнецов Р.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и просил взыскать с товарищества транспортные расходы, расходы на изготовление копий документов в размере -- руб и расходы по госпошлине в размере -- руб.
Представитель ответчика - НСТ «Заря-2» иск не признал пояснил, что решение было принято большинством голосов за систематические нарушения требований Устава истцом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок №, общей площадью --- кв. м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №, расположенный в НСТ «Заря-2», что нашло подтверждение свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).
В соответствии с ч. 3 ст. 16 ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.
В соответствии с ч. 1 ст. 24 вышеуказанного закона, председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлятьсвои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Аналогичные обязанности указаны в п.13 Устава НСТ «Заря-2». Из п. 6.1 Устава следует, что член НСТ «Заря-2» имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Гражданин может быть исключен из членов некоммерческого объединения, а равно лишен права пользования, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
В соответствии с пунктом 4 статьи 16 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в уставе садоводческого некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.
Между тем следует учитывать, что членство в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан и права на земельный участок не должны рассматриваться как единый и неразделимый комплекс прав, поскольку названный закон допускает владение и пользование садовым земельным участком в индивидуальном порядке лицом, не являющимся членом садоводческого товарищества.
Согласно п.18.4 за систематическое нарушение Устава, член НСТ «ЗАРЯ-2» может быть исключен из товарищества.
Судом установлено, что 03 мая 2014 на собрании членов НСТ "Заря-2",Кузнецов Р.В был исключен из членов НСТ на основании нарушений ст. 6 п.8 Устава НСТ Заря -2 за ненадлежащее содержание участка, неуплату членских взносов более 3-х лет, невыполнение требований председателя ревизионной комиссии о замене проводки в садовом домике.
Проверяя соблюдение правил прекращения прав Кузнецова Р.В.на участие в обществе, в суде нашли подтверждение доводы истца о создании препятствий в реализации его прав как члена НСТ и как следствие невозможность исполнения обязанностей, предусмотренных уставом.
Так, согласно решения Орловского районного суда от 28 мая 2012года по иску Кузнецова Р.В. к СПО Заря -2 действия ревизионной комиссии признаны незаконными, ответчик был обязан восстановить электропроводку и подачу электроэнергии к садовому домику. Решение вступило в законную силу и стороной ответчика не оспаривалось. До настоящего времени решение не исполнено. Довод представителя НСТ о наличии нарушений в проводке внутри садового домика в суде не доказан. Требования суда о предоставлении актов, подтверждающих факт нарушения требований электробезопасности проигнорирован. Допрошенный в качестве свидетеля член НСТ Заря-2 В1полномочия, дающие право осуществлять проверки состояния электропроводки не представил. Заключения специализированных организаций по результатам осмотра садового домика истца на предмет нарушений в электропроводке ни общему собранию, ни суду не представил.
Не нашел своего подтверждения и факт неуплаты членских взносов. Как следует из решения Железнодорожного районного суда от 11июня 2013года НСТ Заря -2 было обязано предоставить Кузнецову Р.В.расчетный банковский счет для внесения членских взносов, однако до настоящего времени решение не исполнено. Как следует из показаний председателя НСТ Заря -2 расчетный счет не открывался, членские взносы принимались от участников товарищества лично. С требованиями о наличии задолженности у Кузнецова Р.В. товарищество в суд не обращалось.
Нельзя признать законным основание для исключения из членов НСТ Заря -2 Кузнецова Р.В. за ненадлежащее содержание участка только по заявлению собственника соседнего участка. Как следует из показаний представителя ответчика и протокола общего собрания НСТ Заря -2 иных доказательств ненадлежащего содержания участка у НСТ Заря -2 не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что гражданин может быть исключен из членов некоммерческого объединения, за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа, а также положений Устава НСТ.
Установленные судом обстоятельства позволяют сделать вывод, что оснований для исключения Кузнецова Р.В. из членов НСТ «Заря -2» у собрания товарищества не имелось.
Кроме того, согласно п.18.4 Устава НСТ «ЗАРЯ-2» член товарищества может быть исключен в порядке предусмотренном гл. 10 Устава. Между тем, в указной главе порядок исключения членов НСТ не прописан. Глава 10 Устава содержит раздел «Органы управления и контроля».
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела а именно: госпошлины в размере -- руб, расходов, связанных с ксерокопированием документов и расходы на проезд, а всего в размере -- руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Иск Кузнецова Р. В. к НСТ «Заря-2» удовлетворить.
Признать решение общего собрания НСТ «Заря -2» от 03 мая 2014года в части исключения из членов НСТ « Заря -2»– незаконным.
Взыскать с Некоммерческое садоводческое товарищество «Заря-2» в пользу Кузнецова Р. В. -- руб в счет возмещения судебных издержек и госпошлину в размере -- руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.
\
Мотивированное решение изготовлено 21сентября 2014 года.
Судья Лихачев В.И.
