Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-2303-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 17 сентября 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Корнюха Н.В.,
-при секретаре Морозовой И.С.
с участием истца Плотниковой О.Л., представителя истца Богушевской Е.А., представителя ответчика Безугловой О.И., представителя третьего лица Литвин М.В,.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой О.Л. к Администрации Белгородского района о признании права собственности на самовольное строение.
УСТАНОВИЛ:
Приказом администрации ОПХ «Центральное» Белгородского СХИ Плотниковой О.Л., как работнику Белгородского сельхозинститута, в (дата обезличена) году выделен земельный участок для строительства гаража.
На указанном земельном участке в (дата обезличена) году истцом самовольно выстроен гараж под Лит «(информация скрыта)» общей площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе по внутреннему обмеру (информация скрыта) кв.м. с погребом под Лит «(информация скрыта)» площадью (информация скрыта) кв.м. по адресу: (адрес обезличен), гараж №(номер обезличен)
Согласно план-схеме размещения гаража он расположен в массиве гаражей в районе улицы (адрес обезличен) пос. (адрес обезличен) на земельном участке площадью (информация скрыта) кв.м.
По заключению экспертов ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №(номер обезличен) от (дата обезличена) г., ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» №(номер обезличен) от (дата обезличена) г., ООО «Юринформцентр» №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. гараж соответствует строительным, градостроительным и санитарным нормам и правилам, пожарной безопасности зданий и сооружений, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию данного объекта.
Дело инициировано иском Плотниковой О.Л., которая просит суд признать за нею право собственности на гараж.
В судебном заседании Плотникова О.Л. и её представитель адвокат Богушевская Е.А. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в уточненном исковом заявлении от (дата обезличена) года (в деле).
Представитель администрации (информация скрыта) Безуглова О.И. и Литвин М.В. исковые требования считают необоснованными, поскольку истица не представила правоустанавливающих документов на выделение земельного участка для строительства гаража и разрешения на строительство гаража.
Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей К. Н.Н. и С. Т.И., исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными по следующим основаниям.
Спорное строение – гараж №(номер обезличен) в районе улицы (адрес обезличен) под Лит (информация скрыта) общей площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе по внутреннему обмеру (информация скрыта) кв.м. с погребом под Лит (информация скрыта) площадью (информация скрыта) кв.м. с инвентарным номером (номер обезличен) возведен Плотниковой О.Л. в (дата обезличена) году на выделенном для этих целей земельном участке площадью (информация скрыта) кв.м., то есть 16 лет назад, что подтверждается техническим паспортом БТИ от (дата обезличена) г. (л.д.7-13), показаниями свидетелей К. Н.Н. и С. Т.И., объяснениями, работавшего в то время агрономом учебно-опытного хозяйства «Центральное» Белгородского СХИ, Яковенко Н.А. (л.д.21).
В соответствии со ст. ст. 15,24,28, 40, 43, 44 ЗК РФ в прежней редакции и в редакции от 28.07.2012 г. №133-ФЗ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению. Поэтому ОПХ «Центральное» имело право предоставлять земельные участки своим работникам по согласованию с местным органом самоуправления.
В силу п.8 ст.49 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» №1350-1 от 06.07.1991 г. (в редакции, действовавшей на период строительство гаража) поселковый, Сельский Совет определял в соответствии с земельным законодательством порядок предоставления и изъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участками на подведомственной Совету территории.
Из ситуационного плана размещения гаража (в деле), выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности видно, что здание гаража истца расположено в зоне для создания гаражей (л.д.16).
Согласно справки администрации (информация скрыта) сельского поселения от (дата обезличена) г. (л.д.18) Плотникова О.Л. на территории Майского сельского поселения имеет в пользовании индивидуальный гараж №(номер обезличен) ориентировочной площадью (информация скрыта) кв.м. в районе улицы (адрес обезличен) в пос.(адрес обезличен)
Плотникова О.Л. принимала меры к легализации гаража, о чем свидетельствуют письма Управления по обеспечению Архитектурно-строительного надзора №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. (в деле), Архивного отдела от (дата обезличена) г. №(номер обезличен) и (дата обезличена) г. №(номер обезличен) (л.д.17 и в деле), Государственного архива области от (дата обезличена) г. №(номер обезличен) (в деле). Но архивы ответили, что документы ОПХ «Центральное» на хранение в архив не поступали.
Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от (дата обезличена). свидетельствует, что (дата обезличена) года по решения суда, объявлено банкротом (в деле).
Согласно п.п.1 п.17 от 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу.
Вместе с тем правоустанавливающие документы на выделение земельного участка под строительство гаража не сохранились, акта о вводе в эксплуатацию гаража не имеется, поэтому спорный объект является самовольной постройкой.
По правилам ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
У Плотниковой О.Л. находится в постоянном пользовании земельный участок под гаражом, более 16 лет к ней никаких претензий и исков по поводу пользования этим земельным участком не предъявлялось, поэтому суд считает возможным применить к данным правоотношениям аналогию закона по ст.6 ГК РФ и считать, что в её пользовании находится данный земельный участок постоянно.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По экспертным заключениям ООО «Воронежский центр судебной экспертизы» №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. (л.д.26-35), ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» №(номер обезличен) от (дата обезличена). (в деле), ООО «Юринформцентр» №(номер обезличен) от (дата обезличена) г. (л.д.14) гараж соответствует строительным, градостроительным и санитарным нормам и правилам, пожарной безопасности зданий и сооружений, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию данного объекта.
В силу ст.ст. 56-57 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств в обоснование своих возражений, либо нарушения целевого использования земельного участка. Учитывая открытость и давность владения гаражом, соответствие постройки градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, его безопасность для жизни и здоровья людей, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.
На основании ст. ст. 6, 222 ГК РФ, ст.51 Градостроительного Кодекса РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за Плотниковой О.Л. , (дата обезличена) года рождения, право собственности на гараж под Лит. «(информация скрыта)» общей площадью (информация скрыта) кв.м., в том числе по внутреннему обмеру (информация скрыта) кв.м. и погреб под Лит. (информация скрыта)» площадью (информация скрыта) кв.м. инвентарный номер (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) гараж №(номер обезличен)
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня оставления мотивированного решения суда, то есть с 22 сентября 2014 года, путем подачи жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Белгородского
районного суда Н.В.Корнюх
