Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кинельский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Плешачковой О.В.
при секретаре Кирилловой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Треглазова Е.Н к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и землепользования <адрес> об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, внесении сведений о земельном участке
У С Т А Н О В И Л:
Истец Треглазов Е.Н.обратился в суд с иском к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и землепользования <адрес> об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка, внесении сведений о земельном участке.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 иск поддержала и пояснила, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Треглазову Е.Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Кинельским городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, второй экземпляр хранится в архиве Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес>. Распоряжением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью <данные изъяты>.м. присвоен адрес: <адрес>.Право собственности Треглазова Е.Н. на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о земельном участке площадью <данные изъяты>.м. как о ранее учтенном содержатся в государственном кадастре недвижимости. С целью уточнения границ земельного участка и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об их местоположении истец подготовил межевой план и сдал его в орган кадастрового учета. Решением от ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета отказал в учете изменений объекта недвижимости, постановке земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами на том основании, что учитываемый земельный участок частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале № Кинельского участкового лесничества Кинельского лесничества, земельный участок истца с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования - для садово-дачного участка, а данный вид разрешенного использования не предусмотрен Лесным кодексом РФ для земельных участков, находящихся в границах лесов, расположенных на землях иных категорий. Таким образом, осуществить во внесудебном порядке кадастровый учет изменений объекта недвижимости, поставить земельный участок на кадастровый учет с уточненными границами истец лишен возможности.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик – Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом. Возражения на иск в суд не поступили.
3 лицо- филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> в суд не явилось, извещено надлежащим образом.
Согласно п. 1 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр движимости.
Согласно п.4 ст.28 названного закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в рядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку, и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр движимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Исходя из п. 2 ст. 16, п. 3 ст. 20, ч. 4 ст. 28 Закона с заявлением об исправлении кадастровой ошибки вправе обратиться лицо, управомоченное на обращение с заявлением об учете изменений объектов недвижимости: собственники таких объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица; с заявлениями об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения.
Земельный участок относится к природным объектам, деятельность человека по введению данного объекта в оборот ограничивается осуществлением государственного кадастрового учета и регистрацией в реестре права собственности на данный объект.
Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Треглазову Е.Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кинельским городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №л.д.8,14)
Второй экземпляр свидетельства хранится в архиве Кинельского отдела Управления Росреестра по <адрес>, что подтверждается сообщением Управлеия Росреестра по <адрес>(л.д.13)
Распоряжением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью <данные изъяты>.м. присвоен адрес: <адрес>.(л.д.15)
Право собственности Треглазова Е.Н. на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.(л.д.16)
Сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. как о ранее учтенном содержатся в государственном кадастре недвижимости.
С целью уточнения границ земельного участка и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об их местоположении истец подготовил межевой план и сдал его в орган кадастрового учета.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета отказал в учете изменений объекта недвижимости, постановке земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами на том основании, что учитываемый земельный участок частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале № Кинельского участкового лесничества Кинельского лесничества, земельный участок истца с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования - для садово-дачного участка, а данный вид разрешенного использования не предусмотрен Лесным кодексом РФ для земельных участков, находящихся в границах лесов, расположенных на землях иных категорий.(л.д.43-45)
Согласно ч.7 ст.38 ФЗ РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Таким образом, определение местоположения границ земельного участка осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом выполнения которых является межевой план.
Из представленного в суд межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного ООО «Притяжение» следует, что были проведены кадастровые работы на земельном участке : <адрес> л.д.17-42)
Свидетель ФИО5 показала, что она работает в ООО « Притяжение» кадастровым инженером. По заявлению истца ООО « Притяжение» подготовило межевой план и выполнило кадастровые работы. Она полностью подтверждает сведения о выполненных измерениях и расчетах. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., то есть меньше площади по сведениям ГКН. Земельный участок истца расположен рядом с озером Татаркино. На участке истца лес отсутствует. Он начинается за озером. По лесному фонду сведения не обновлялись с ДД.ММ.ГГГГ года и координаты участка по сведениям государственного лесного реестра должны были обновляться каждые <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 101 Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие). Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется настоящим Кодексом и лесным законодательством.
Согласно ст. 6 Лесного кодекса РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.
Статьей 23 Лесного кодекса РФ предусмотрено, что основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов являются лесничества и лесопарки. Земли лесного фонда состоят из лесничеств и лесопарков. Лесничества и лесопарки также располагаются на землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса.
Судом установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, был предоставлен ему из земель населенных пунктов для организации садово-дачного хозяйства. Территориально он находится в пределах населенного пункта - городской округ <адрес>. Данный земельный участок никогда не был занят лесом либо лесной растительностью. Этот участок используется для ведения садово-дачного хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ года и ранее был предоставлен в пользование тете истца ФИО6 На земельном участке имеются плодово-ягодные насаждения и дачный домик. Границы участка сформированы и определены на местности с момента его образования.
Это обстоятельство подтверждается сведениями, содержащимися в карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке № по <адрес> в дачном массиве ст. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ г.(л.д.9-12)
К землям лесного фонда земельный участок истца никогда не принадлежал.
Таким образом, при проведении работ по определению границ земель лесного фонда в квартале 29 Кинельского участкового лесничества Кинельского лесничества была допущена ошибка, и в границы этого квартала ошибочно был включен земельный участок истца.
Учитывая, что осуществить во внесудебном порядке кадастровый учет изменений объекта недвижимости, а именно поставить земельный участок на кадастровый учет с уточненными границами истец лишен возможности, у суда имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Треглазова Е.Н. удовлетворить.
Устранить нарушения прав Треглазова Е.Н. как собственника земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-дачного участка, расположенного по адресу: <адрес>
Исправить кадастровую ошибку в сведениях о местоположении границ лесного участка квартала № Кинельского участкового лесничества Кинельского лесничества путем исключения из земель лесного фонда Российской Федерации земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-дачного участка, расположенного по адресу: <адрес> имеющего следующие координаты характерных точек его границ: <данные изъяты>.
Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-дачного участка, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах его характерных точек со следующими значениями: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский
районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Плешачкова О.В.
<данные изъяты>
