Дата принятия: 17 сентября 2014г.
дело 2-726/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Харабали 17 сентября 2014 г
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,
при секретаре Умаргазиевой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «Харабалинский район» к Полянскому Василию Павловичу о понуждении к регистрации договора аренды земель, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
у с т а н о в и л :
Администрация МО «Харабалинский район» обратилась в суд с иском к Полянскому В.П. о понуждении к регистрации договора аренды земель, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что на основании распоряжения комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО «Харабалинский район» № 380 от 15.07.2013 г. был сформирован земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, с. Сасыколи, ул. Джамбула, д. 14 б.
Согласно постановлению администрации МО «Харабалинский район» № 1198 от 17.12.2013 г., право аренды вышеуказанного участка было выставлено на торги в форме аукциона.
В адрес КП АО «Фонд государственного имущества Астраханской области» (далее фонд) был направлен пакет документов для проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из категории земель населенных пунктов, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 30:10:020401:4191, расположенного по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, с. Сасыколи, ул. Джамбула, д. 14 б, в том числе проект договора аренды. Согласно протоколу о результатах аукциона от 16.04.2014 № 647аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка признан состоявшимся. Победителем аукциона стал Полянский Виталий Павлович. Годовая арендная плата земельного участка, сложившаяся по итогам аукциона 15800 рублей.
Администрация МО «Харабалинский район» подготовила и подписала договор аренды земель № 1542 от 28.04.2014 г. по результату аукциона. Согласно отметке в книге учета выдачи договоров Полянский В.П. 30.04.2014 г. получил на руки три экземпляра данного договора. Поскольку до настоящего времени Полянский В.П. уклоняется от государственной регистрации договора, а участок фактически передан в его владение и пользование, в период с 28.04.2014 г. по 31.07.2014 г. он получил неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы. Общая сумма неосновательного обогащения за указанный период составляет 4036 рублей 81 копейку. Просит обязать Полянского Василия Павловича произвести государственную регистрацию договора № 1542 от 28.04.2014 г. в Харабалинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области. Взыскать с Полянского Василия Павловича в бюджет муниципального образования «Харабалинский район» сумму неосновательного обогащения за период с 28.04.2014 г. по 31.07.2014 г. в размере 4036 рублей 81 копейку. Взыскать с Полянского Василия Павловича в бюджет муниципального образования «Харабалинский район» сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, в связи с неосновательным обогащением в размере 41 рубля 35 копеек.
Представитель истца Администрации МО «Харабалинский район», действующий на основании доверенности от 21.02.2014, Бедирова А.Э., обратилась в суд с заявлением об увеличении суммы исковых требований указав, что в связи с увеличением срока использования земельного участка без регистрации аренды № 1542 от 28.04.2014 г. администрацией МО «Харабалинский район» произведен перерасчет размера неосновательного обогащения и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами. Размер неосновательного обогащения составил 5382 рубля 41 копейка, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 59 рублей 70 копеек, таким образом, общая сумма задолженности составила 5442 рубля 11 копеек. В остальном заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Полянский В.П. надлежаще извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Обратился в суд с заявлением указав, что исковые требования Администрации МО «Харабалинский район» признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ему известны.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 5 ст. 448 ГК РФ лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который имеет силу договора.
Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее двадцати дней или иного указанного в извещении срока после завершения торгов и оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
Согласно частям 2 и 3 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Согласно пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).
Суд принимает признание иска ответчиком, так это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В связи с чем, суд считает правильным исковые требования Администрации МО «Харабалинский район» к Полянскому Василию Павловичу о понуждении к регистрации договора аренды земель, взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Обязать Полянского Василия Павловича произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка № 1542 от 28.04.2014 г. в Харабалинском отделе Управления Фдероальной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.
Взыскать с Полянского Василия Павловича в бюджет МО «Харабалинскиий район» сумму неосновательного обогащения в размере 5382 рубля 41 копейку, проценты за пользование чужими денежными средствами составил 59 рублей 70 копеек, а всего 5442 рубля 11 копеек.
Взыскать с Полянского Василия Павловича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
