Решение от 17 сентября 2014 года

Дело №2-4011/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Смоленск                                    17 сентября 2014 года
 
        Ленинский районный суд г.Смоленска
 
    в составе:
 
    председательствующего (судьи) Иванова Д.Н.,
 
    при секретаре Водневой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борматенковой Н.В. к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
установил:
 
    Борматенкова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведена несогласованная в установленном законом порядке перепланировка, которая соответствует требованиям строительных и санитарных норм, не затрагивает несущих конструкций здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
    Судом установлено, что Бормаченкова Н.В. является собственником жилого помещения - <адрес> на основании договора купли-продажи от 22.05.2001г.
 
    Из заключения АНО «Смоленсккурорт» Луньковой Н.И. от 29.07.2014г. следует, что в <адрес> без получения соответствующего разрешения были выполнены работы по перепланировке и переустройству, в результате которых произошло изменение показателя общей площади.
 
    При выполнении работ по перепланировке и переустройству в комнате площадью 18,5 кв.м. (помещение № 5 на поэтажном плане ФГУП «Ростехинвентаризация» до выполнения работ по перепланировке) были разобраны конструкции встроенного шкафа, площадь проекции на пол которого составляла 0,7 кв.м. и разобрана перегородка из гипсолитовых плит, смежная с коридором площадью 3,0 кв.м. В комнате площадью 18,5 кв.м. <адрес> при выполнении работ по перепланировке были установлены каркасная перегородка из листов ГКЛ по металлическому каркасу и декоративная раздвижная перегородка, которые разделили указанную комнату на две части, площади которых составляют 17,1 кв.м. и 5,2 кв.м..<адрес> кв.м. (комната № на плане ФГУП «Ростехинвентаризация» после перепланировки) после выполнения работ по перепланировке имеет естественное освещение и отопление и является жилой комнатой.<адрес> 5,2 кв.м. (помещение № на плане ФГУП «Ростехинвентаризация» после перепланировки) после выполнения работ по перепланировке не имеет естественного освещения и отопления и служит подсобным помещением <адрес>. Вход в жилую комнату площадью 17,1 кв.м. после выполнения работ по перепланировке осуществляется через дверной проем между установленными перегородками в <адрес>, смежными между комнатой площадью 17,1 кв.м. коридором площадью 5,2 кв.м. Указаны площади помещений после выполнения работ по перепланировке в <адрес> <адрес> <адрес>.
 
    <адрес> после выполнения работ по перепланировке и переустройству не изменилась и составляет 31,5 кв.м., в том числе жилая площадь 17,1 кв. м. До выполнения работ по перепланировке общая площадь указанной квартиры составляла 31,5 кв.м., в том числе жилая площадь 18,5 кв.м.;
 
    Работы по перепланировке и переустройству <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Произведенная перепланировка не затронула несущих конструкций здания, не повлияла на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, в связи с тем, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой площадью – 17,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.
 
    Председательствующий Иванов Д.Н.