Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ
Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е.П.,
при секретаре Черпинской К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шугаев В.А. в лице Рекис Л.Г., Рекис Л.Г., Шугаев Д.В. к А"Б" А"А" о признании права собственности на 1/3 долю квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Шугаев В.А. в лице Рекис Л.Г., Рекис Л.Г., Шугаев Д.В. обратились в суд с исковым заявлением к А"Б", А"А" о признании права собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу:..... Свои требования истцы мотивируют тем, что в ДД.ММ.ГГГГ они приватизировали квартиру по адресу:.... на основании Договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в А"Б" ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер ...., но данный договор они утеряли. А"Б" выдала им Дубликат договора приватизации, они обратились в Р"Г" для регистрации права на квартиру и получили уведомление о приостановлении в регистрации права, так как в Договоре в адресной части не указан номер дома и не зарегистрировано право собственности в Б"Т". Устранить данную ошибку возможно только через суд. Согласно справки А"Б" .... от ДД.ММ.ГГГГ Договор передачи жилого помещения, заключенный между К"У": Шугаев В.А.. Шугаева Л.Г., Шугаев Д.В. составлялся в отношении квартиры по адресу:.... (номер дома отсутствует). Внести изменение в договор приватизации не представляется возможным, так как сторона по договору (К"У") был реорганизован. Согласно справке А"Б" .... от ДД.ММ.ГГГГ квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Согласно справке У"Р" от от ДД.ММ.ГГГГ прав собственности на квартиру не зарегистрировано. Согласно справке Б"Т" .... от ДД.ММ.ГГГГ права собственности на квартиру не зарегистрировано.
Истцы Шугаев В.А., Рекис Л.Г., Шугаев Д.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствия, исковые требования поддержали в полном.
Представители ответчиков А"Б" А"А" в судебное заседание не явились, с исковыми требованиями согласились в полном объеме, просили рассмотреть данное дело без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований истцов.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между К"У" и истцами Шугаев В.А., Шугаева Л.Г., Шугаев Д.В., заключен договор о передачи жилого помещения в собственность граждан, а именно: квартиры, расположенной по адресу: ...., состоящую на балансе АО"О" общей площадью .... жилой площадью ....., в общую совместную собственность. В данном договоре не указан номер дома.
Истец Шугаев В.А. родился ДД.ММ.ГГГГ в ...., что подтверждается паспортом.
Истец Рекис Л.Г. родилась ДД.ММ.ГГГГ в ...., что подтверждается паспортом.
Истец Шугаев Д.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в ...., что подтверждается паспортом.
ДД.ММ.ГГГГ Шугаев В.А. и Л.Г., заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Шугаева.ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ С.Я. и Шугаева Л.Г., заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Рекис.
В квартире, расположенной по адресу:...., зарегистрированы и проживают: Шугаев В.А. ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Т.В. ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Г.В. ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Е.Ф. ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.
Согласно справке А"Б" квартира, расположенная по адресу:...., передана в общую совместную собственность Шугаев В.А., Шугаева Л.Г., Шугаев Д.В., согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между К"У" и гражданами Шугаев В.А., Шугаева Л.Г., Шугаев Д.В.. Договор был зарегистрированный в А"Б" ДД.ММ.ГГГГ ..... Внести изменение в договор приватизации не представляется возможным, так как сторона по договору К"У" был реорганизован.
Согласно выписке из постановления А"А" .... от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении нумерации», дом под ...., расположенный по адресу: ...., считать жилым домом под .... по данному адресу.
Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации Б"О", следует, что в правоустанавливающем документе- Договоре передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированном в А"Б" ДД.ММ.ГГГГ года, .... ( дубликат, выдан ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирован в реестре за ....) не содержится информации об общей площади объекта недвижимого имущества. Кроме того, в данном договоре не содержится полной информации об адресе объекта недвижимого имущества. Иного правоустанавливающего документа на государственную регистрацию не представлено. Документ, подтверждающий право общей совместной собственности на заявленный объект недвижимого имущества на государственную регистрацию, истцами не представлен.
Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ М"О" квартира, расположенная по адресу:...., имеет общую площадь .... кадастровый номер .... номер кадастрового квартала ...., кадастровая стоимость ....
По данным Б"П" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу:...., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
По сведениям А"Б", объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу:...., в реестре муниципальной собственности .... не числится.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Шугаев В.А., Рекис Л..Г., Шугаев Д.В., была передана в общую совместную собственность квартира расположенная по адресу:...., в данном договоре не указан номер дома. Договор приватизации заключен юридическим лицом, которое действовало в соответствии с представленными ему полномочиями, выразив данным договором свое согласие на передачу квартиры в собственность истцу. Договор соответствует требованиям гражданского законодательства, так как в этом договоре сторонами согласованы существенные его условия, однако данные, позволяющие точно определить недвижимое имущество, переданное истцу по договору, указаны неверно, не указан номер дома. По мнению суда, указанная ошибка не может, в данном случае, повлечь какие – либо правовые последствия, в том числе и недействительность договора приватизации. Кроме того, суд приходит к выводу, что спорная квартира подлежит передаче истцам в общую долевую собственность.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов Шугаева В.А., Рекис Л.Г., Шугаева Д.В. и признании за ними права собственности за каждым на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:.....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Шугаев В.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в ...., Рекис Л.Г., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ...., Шугаев Д.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в ...., за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:...., общей площадью .... с кадастровым номером .... номер кадастрового квартала .... с описанием объекта недвижимости согласно кадастровому паспорту, выданному М"О" от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Боготольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья Е.П. Каретникова
