Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Заводский районный суд <адрес>
в составе: председательствующего Л.Н. Матвеевой
с участием адвоката ФИО6
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит устранить нарушение его права собственности и препятствие к осуществлению права пользования квартирой № <адрес> в <адрес>, признав ответчика ФИО2 утратившим право пользования указанной квартирой.
Требования мотивированы тем, что истец на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>60, что подтверждается свидетельством о государственно йрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и сын последнего – ответчик ФИО2 ФИО5, являющаяся бывшей супругой истца и матерью ответчика ФИО2 была снята с регистрационного учета в спорной квартире на основании решения Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически в спорной квартире проживает один истец, ответчик с 2011 года проживает со своей матерью по адресу: <адрес>67. В спорной квартире нет вещей ответчика, последний не оплачивает коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, истцу приходится нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Кроме того, в настоящее время истцу необходимо в спорном жилом помещении зарегистрировать свою родственницу, однако он не имеет возможности это сделать, поскольку требуется согласие ответчика.
Истец ФИО1 в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, уточнил исковые требования, просил признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>60, снять последнего с регистрационного учета по указанному адресу, на уточненном иске настаивал, просил уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО6, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, однако каких-либо пояснений или доводов в обоснование своих возражений не предоставила.
Выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Из письменных материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) является собственником спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>60, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 42-АГ 871899 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Как следует из пояснений истца в судебном заседании, в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и сын последнего – ответчик ФИО2 ФИО5, являющаяся бывшей супругой истца и матерью ответчика ФИО2 была снята с регистрационного учета в спорной квартире на основании решения Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически в спорной квартире проживает один истец, ответчик с 2011 года проживает со своей матерью по адресу: <адрес>67. В спорной квартире нет вещей ответчика, последний не оплачивает коммунальные услуги. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, истцу приходится нести дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг. Кроме того, в настоящее время истцу необходимо в спорном жилом помещении зарегистрировать свою родственницу, однако он не имеет возможности это сделать, поскольку требуется согласие ответчика.
Решением Заводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: принять признание иска ответчицы ФИО5; устранить нарушение права собственности ФИО1 и препятствие к осуществлению права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>60. Признав ФИО5 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>60 (л.д. 9).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 действительно зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес>60 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, совместно с ним зарегистрированы: ФИО5 (была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.. выписана по решению); ФИО2 (зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); ФИО7 (зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д. 4).
Согласно данным справки ООО «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО1, адрес проживания: <адрес>60. На ДД.ММ.ГГГГ задолженности по квартирной плате не имеет (л.д. 5).
Из распорта УУМ о/п «Южный» УМВД России по <адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 19—00 час. был проверен адрес: <адрес>60. Со слов соседей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>60. Не проживает с 2011 года. В настоящее время в данной квартире проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21).
Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет только регистрацию. Каких-либо вещей ответчика в жилом помещении не имеется. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд считает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>60, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая указанные обстоятельства, также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>60.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>60.
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>60.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Л.Н. Матвеева
Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
