Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2-2040/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2014 года город Мичуринск
Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:
Председательствующего судьи - Меньших А.Н.
при секретаре - Кирилловой В.В.,
с участием истицы- Чуфистовой И.А.,
ответчиков -представителя Администрации г. Мичуринска Шабановой О.В., Ерщова М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЧуфистовой И.А. к Администрации г. Мичуринска, Ершову М.С. о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Жилое помещение - квартира №17 в доме № 106 по улице Интернациональная в городе Мичуринске Тамбовской области по праву собственности принадлежит Чуфистовой М.А.
Нежилые помещения(квартиры №№18,19,20,21) на основании свидетльств о государственной регистрации права от 22.12.2004 года принадлежат Ершову Михаилу Сергеевичу.
Для улучшения своих жилищных условий, Чуфистова И.А. самовольно без разрешения Администрации г. Мичуринска, произвела реконструкцию квартиры, которая заключается в присоединении части общего коридора, которым ранее пользовалась она и Ершов М.С., установки сантехнического оборудования, закладки дверных проемов.
Перепланировка была произведена в связи с тем, что Ершов М.С. снес надворный туалет, общий коридор разделил стенкой, в с чем только истица пользуется частью коридора, где произведена перепланировка.
В настоящее время общая площадь квартиры составляет 24,1 кв.м.
22 июля 2014 года Чуфистова И.А.обратилась в Мичуринский городской суд с иском к Администрации г. Мичуринска, Ершову М.С. о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности,.
В судебном заседании истица Чуфистова И.А. требование поддержала, просит суд его удовлетворить.
Ответчик представитель Администрации города Мичуринска Шабанова О.А. иск не признала.
Ответчик Ершов М.С. в судебном заседании иск признал, не возражают против удовлетворения требований истицы.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требование обоснованным, иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения допускается в случае несоответствия проекта переустройства или перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как явствует из технического заключения, в ходе реконструкции требования законодательства нарушены не были. Она не нарушает прочности и устойчивости конструкций квартиры и дома в целом, не причиняет опасности для проживающих в нем граждан и других лиц.
Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
В суде установлено, что помещением, частью коридора, которая реконструирована истицей пользовались она и Ершов М.С.
В настоящее время этой частью коридора пользуется только она.
Ответчик Ершов М.С. согласен на сохранение помещения в реконструированном виде и передачу его в пользование Чуфистовой И.А., так как это это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Доказательств, опровергающих данное утверждение, в суде не установлено, и представитель ответчика таковых суду не представил.
Поэтому суд сохраняет жилое помещение квартиру №17 в доме № 106 по улице Интернациональная в городе Мичуринске Тамбовской области в реконструированном состоянии и признает за Чуфистовой И.А. право собственности на нее с учетом произведенных неотделимых улучшений.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение квартиру №17 в доме № 106 по улице Интернациональная в городе Мичуринске Тамбовской области общей площадью 24,10 кв.м в реконструированном состоянии и признать за Чуфистовой И.А. право собственности на вышеназванную квартиру с учетом произведенных неотделимых улучшений.
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области отдел по г.Мичуринску.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского облсуда через Мичуринский городской федеральный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 22.09.2014 года.
Мотивированное решение составлено 22.09.2014 года.
Председательствующий судья - А.Н. Меньших.
