Решение от 17 сентября 2014 года

    Гр.дело № 2-2160/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
17 сентября 2014 года г. Нижний Новгород
 
    Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Денисова Я.Ю.
 
    при секретаре Дудоровой М.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» в лице Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» к Прилепиной О. В. о признании отсутствующим права аренды,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «РЖД» в лице Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» обратился в суд с иском к ответчику Прилепиной О.В. о признании отсутствующим права аренды, мотивировав требования следующим.
 
    В собственности ОАО «Российские железные дороги» находился объект недвижимости — здание цеха с пристроями, площадью, 926,4 кв.м., расположенный по адресу: *. Данный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером * (новый номер *) общей площадью 292088,00 кв.м., расположенным по адресу: *, являющимся федеральной собственностью и принадлежащий ОАО «РЖД» на праве аренды по договору от 22.01.2005г. № *, заключенному с ТУ Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области.
 
    На данном земельном участке располагаются и другие объекты недвижимого имущества, принадлежащие ОАО «РЖД» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии * № *, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 02.12.2011г.
 
    По итогам конкурсным процедур на основании договора купли-продажи от 25.12.2012 года вышеуказанный объект — здание цеха с пристроями был продан О.В. Прилепиной. Площадь части земельного участка, необходимого для размещения и эксплуатации проданного объекта, в границах земельного участка полосы отвода составляет 5845,00 кв.м.
 
    В ходе осуществления государственной регистрации перехода права собственности на объект, в нарушение ст. 552 ГК РФ, ст. 35 Земельного Кодекса РФ, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области дополнительно осуществлен переход права аренды по договору от 22.01.2005г. № * на весь земельный участок с кадастровым номером * (новый номер *) общей площадью 292088,00 кв.м., о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Регистрация права аренды на земельный участок с кадастровым номером * (новый номер *) площадью 292088,00 кв.м. нарушает права арендатора ОАО «РЖД» на вышеназванный земельный участок, поскольку данная регистрация права аренды является обременением права собственности РФ и исключает возможность РФ осуществлять управление и распоряжение земельным участком, а ОАО «РЖД» осуществлять владение и пользование земельным участком для эксплуатации расположенных на нем объектов недвижимости.
 
    Признать отсутствующим право аренды Прилепиной О. В. земельного участка с кадастровым номером * (новый номер *), общей площадью 292088,00 кв.м., расположенного по адресу: *.
 
    Представитель истца Архипова А.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Сырова Н.Б., действующая на основании доверенности, в ходе судебного заседания, исковые требования признала полностью.
 
    Представитель третьего лица ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом Богданова Т.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Поскольку в судебном заседании представитель ответчика признала исковые требования полностью, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ, суд принимает признание ответчиком иска и на основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, решение в данной части не мотивирует.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск ОАО «РЖД» в лице Горьковской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» к Прилепиной О. В. удовлетворить.
 
    Признать отсутствующим право аренды Прилепиной О. В. на земельный участок с кадастровым номером * (новый номер *), общей площадью 292088,00 кв.м., расположенного по адресу: *.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Московский районный суд г.Н.Новгорода в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья Я.Ю.Денисов