Решение от 17 сентября 2014 года

Дело № 2 – 840
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Светлоград 17 сентября 2014 года
 
    Петровский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Черниговская И.А.
 
    при секретаре Горбенко Д.А.,
 
    с участием истца ФИО1,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, обосновывая свои требования следующим.
 
    Ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу .... Жилой дом и земельный участок принадлежат ему на основании свидетельств о государственной регистрации права от 26.07.2000 ---, от 26.07.2000 ---, выданных Регистрационной палатой Ставропольского края. Данное имущество зарегистрировано и принадлежит ему на основании договора продажи недвижимости от 05.07.2000. При заключении договора он в браке не состоял.
 
    Ранее он был женат на ФИО3, от брака у них родились дети: сын ФИО10, *** года рождения, и дочь ФИО9 ***, года рождения.
 
    Когда он зарегистрировал своё право на жилой дом и земельный участок, он зарегистрировал право проживания своих детей и бывшей жены. В настоящее время дети стали совершеннолетними, дочь вышла замуж, сын проживает с ним.
 
    Примерно четыре года назад у них с сыном ФИО4, испортились отношения. Так как оказались разные взгляды на совместное проживание, ведение совместного хозяйства, социального поведения в семье. Он неоднократно просил сына ФИО4 добровольно сняться с регистрации и переехать из его дома, но тот отказался выполнить его просьбу.
 
    Он предупредил сына, что будет вынужден обратиться в суд с заявлением о прекращении его права пользования жилым помещением.
 
    Считает, что своими действиями ФИО2, нарушает его законные права, так как добровольно сняться с регистрации в его доме не желает.
 
    В связи с этим он вынужден обращаться в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу..., принадлежащем ФИО1 на праве собственности.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, и пояснил, что ответчик ФИО1 – его сын. Дом по ... в ... принадлежит ему на праве собственности. Он при покупке дома прописал там сына. С матерью его сына – ФИО3 на тот момент они были в разводе, но позже в 2011 г. вновь зарегистрировали брак и проживают вместе одной семьей. Когда сын последний раз заезжал к нему домой, он сообщил сыну о слушании дела, вручил копию искового заявления и повестку, на что он возражений относительно иска не высказал, и снова ушёл. В настоящее время сын проживает у друга в Шпаковском районе, собственного жилья не имеет, нигде больше временно не зарегистрирован. Домой он появляется редко, похулиганит, нервы им с матерью «потреплет» и уходит. Он понимает, что в случае удовлетворения иска, его сын будет без определенного места жительства, но беспокоится о том, что сын занимает деньги, берет кредиты, а долги спрашивают с него, т.к. сын прописан в его доме. Считает, что снятие ответчика с регистрационного учета из его дома может положительно повлиять на сына и тот бросит пить, т.к. ранее предпринятые им с матерью Володи меры и уговоры были безрезультатны. А данный иск он расценивает как крайнюю меру. На протяжении последних четырех лет сын бросил институт, не желает работать, помощь по дому не оказывает, живет за счет заемных средств, постоянно совершает хулиганские действия в отношении него и матери, за что неоднократно привлекался к административной ответственности. Ранее сын был в Москве, попал в нехорошую историю, и поэтому звонил ему, просил о помощи. По его просьбе, родственники из Подмосковья выкупили паспорт сына и отправили его домой. Однако, он домой не доехал, остался у друга в г.Михайловске, т.е. никаких выводов для себя из этой истории не сделал. После этого сын приезжал домой, обещал не пить, работать, но снова пропал, поэтому он ему не верит. У сына своей семьи нет, вещей сына в его доме также никаких не осталось – все, что ему принадлежало, он вывез, а чего-то ценного или существенного при его образе жизни – не нажил. Выписывая сына, он желает оградить себя и своей дом от претензий третьих лиц материального характера по долгам сына. В связи с этим просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: ..., принадлежащем ему на праве собственности.
 
    В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался о времени и месте слушания дела надлежащим образом (заказным письмом) по месту регистрации, являющимся и его последним известным местом жительства, об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела в связи с его отсутствием не просил. Со слов истца ФИО1 и свидетеля ФИО3 повестка о слушании дела и копия искового заявления ответчиком ФИО1 получена, однако о своем желании являться в судебное заседание он им не сообщил. Таким образом, суд признает, что принятые меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания являются исчерпывающими и достаточными. При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, - УФМС России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, однако представил отзыв на исковое заявление от 03.09.2014, указав, что одним из оснований в соответствии с п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. N 713, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда». Просят суд все судебные заседания рассматривать без их участия, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
 
    С учетом мнения истца ФИО1, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - УФМС России по Ставропольскому краю, суд считает возможным в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - УФМС России по Ставропольскому краю.
 
    В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что она является двоюродной сестрой истца и соответственно тетей ответчика ФИО1. Ей достоверно известно, что сын ФИО1 – ФИО4 зарегистрирован в доме отца, но там фактически не проживает уже длительное время - приезжает редко, где-то катается. Она знает, что ФИО4 неоднократно скандалил с родителями, совершал в отношении них правонарушения, в т.ч. поднимал руку на отца, залазил в окна, поэтому родители сами попросили его уйти и он с тех пор больше у них постоянно не проживал. В доме отца могла остаться только какая-то одежда ФИО4, ценных вещей нет, т.к. он себе ничего не нажил, ему всё покупали родители.
 
    Свидетель ФИО3 пояснила, что она является женой истца и матерью ответчика, и фактически проживает по адресу: .... Сын пьёт, не работает, ведёт аморальный образ жизни, скитается, чем нарушает их с отцом право на спокойное проживание в этом доме. В частности приводил домой девушек легкого поведения, угрожал им с отцом расправой. Кроме того, он назанимал много денег у знакомых, взял три кредита. И чтобы не дошло дело до прихода судебных приставов и ареста их имущества, они с мужем какое-то время рассчитывались по долгам сына, платили за него штрафы, но постоянно так продолжаться не может. Она опасается того, что сын легко отдаёт паспорт в залог, как это было с ним в г. Москве и г. Ставрополе, что приведет всех кредиторов сына к ним домой. Поэтому они с мужем опасаясь, чтобы им пришлось за счет своего имущества отвечать по долгам сына, хотят снять его с регистрационного учета из их дома. У сына никакого собственного жилья нет, он прописан только в доме отца. Они понимают, что иной регистрации у сына при его образе жизни не появится, но чтобы защитить свои права просят прекратить его право пользования их жилым домом, в котором они с отцом ответчика проживают. Сын 7 или 8 сентября 2014 приезжал к ним домой, муж ему сообщил о судебном процессе, отдал повестку и иск, на что тот не возражал и, сказав, что так, наверно, будет правильно, снова молча уехал в неизвестном направлении.
 
    Выслушав истца ФИО1, заслушав свидетелей ФИО7 и ФИО3, принимая во внимание мнение представителя третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    ФИО1, *** года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., что следует из договора продажи недвижимости от *** г., заключенного между ФИО8 и ФИО1, и зарегистрированного *** в Государственном учреждении юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» №--- (л.д.8-10), свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество АВ 26 --- от *** (л.д.11), свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество АВ 26 --- от *** (л.д.12).
 
    Согласно паспорта серии ---, выданного *** Отделением УФМС России по Ставропольскому краю в Петровском районе ФИО1, *** года рождения, с *** зарегистрирован по адресу: ... (л.д.6).
 
    Факт регистрации ответчика - ФИО2, *** года рождения, уроженца ..., по адресу: ..., с *** подтверждается адресной справкой Отделения №4 МРО УФМС России по Ставропольскому краю в г. Светлограде от *** (л.д. 29) и копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в ... (л.д.13-15).
 
    Постановлением Петровского районного суда Ставропольского края от *** ФИО1, *** года рождения, проживающий по адресу: ..., признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.20.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ему назначено наказание в виде административного ареста сроком на 1 сутки, из установочной части которого следует, что ФИО1 *** около 18 часов 00 минут, находясь в общественном месте, около ... имея умысел на нарушение общественного порядка, выразившегося в явном неуважении к обществу, совершил мелкое хулиганство, а именно: устроил скандал, при этом выражался грубой нецензурной бранью, чем нарушил общественный порядок и спокойствие граждан. Данными действиями было нарушено спокойствие граждан, явившихся свидетелями ФИО3, ФИО1 (л.д.31-32).
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.
 
    В суде установлено, что ФИО1, *** г.р., принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:.... В указанном жилом доме, кроме истца зарегистрирован и проживает его сын ФИО1, *** г.р., с которым у него сложились неприязненные отношения, в связи с чем, он не желает с ним проживать, но добровольно прекратить право пользования и проживания в жилом доме, принадлежащем ФИО1, *** г.р., и сняться с регистрационного учета ФИО1, *** г.р., не желает, несмотря на то, что выехал из дома добровольно и длительное время там не проживает, прекратив семейные отношения с истцом ФИО1, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит с момента выезда.
 
    Доказательств, того, что у ответчика ФИО1, *** года рождения, имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, он имеет какое-либо другое постоянное жилье, имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением, а также имеет средства для приобретения другого жилья в собственность, сторонами не представлено.
 
    В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    В суде установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено и заключать его истец не намерен, поскольку ответчиком нарушается его право владения и пользования принадлежащим ему жилым помещением.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из требований закона, обстоятельств дела и других заслуживающих внимания обстоятельств, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает исковые требования истца о прекращении ФИО1 права пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: ..., удовлетворить частично и сохранить за ним, как бывшим членом семьи истца, право пользования данным жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, сроком на 3 месяца, то есть до 17 декабря 2014 года.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ч.4 ст.31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
 
    Признать ФИО2, *** года рождения, прекратившим право постоянного пользования жилым помещением в жилом ... в ..., принадлежащем на праве собственности ФИО1.
 
    Сохранить за ФИО2 право временного пользования жилым помещением в жилом ... в ..., принадлежащем на праве собственности ФИО1, сроком на 3 три месяца, то есть до 17 декабря 2014 года.
 
    Ответчик вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Петровского районного суда И.А.Черниговская