Дата принятия: 17 сентября 2014г.
Дело № 2- 1194/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2014 г.
Председательствующего Рябцевой А.И.
При секретаре Стороженко А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Зайцев В.А. к администрации МО Туапсинский район, о признании права собственности на гараж, суд
У С Т А Н О В И Л:
Зайцев В.А. обратился в суд с заявлением о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>, ссылаясь на то, что в 1999 году на придомовой территории им, наряду с другими жильцами был построен гараж без полученного в установленном порядке разрешения, что в настоящее время является препятствием для регистрации права собственности.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, в обосновании которых пояснил, что он проживает в <адрес>, собственником квартиры является его мать. В 1999 году на придомовой территории с согласия всех жильцов дома он возвел гаражный бокс. Однако он не знал, что для возведения гаража необходимо было получение разрешения на строительство. После того как гараж был возведен, и он несколько лет им пользовался, обратился в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, однако ему было отказано, на том основании, что гараж уже построен, и разрешение на строительство выдать нет возможности В 2010 году во время наводнения все его обращения в администрацию были уничтожены и восстановить их в настоящее время он не может. Гараж им возведен для стоянки собственного автомобиля, с соблюдением строительных норм, что подтверждается техническим заключением, права третьих лиц не нарушаются. Просит признать право собственности на гараж.
Представитель администрации МО Туапсинский район в судебном заседании пояснил, что гараж, по ныне действующему законодательству построен с нарушением градостроительных норм и правил, без полученного в установленном порядке разрешения на строительство. Просит в иске отказать. Вместе с тем пояснил, что требований о сносе гаража предьявлять не намерены.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Зайцева В.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что Зайцева Н.В. является собственником <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.11.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.01.2012 года. Зайцев В.Н. согласно домовой книги, зарегистрирован по указанному адресу. Согласно технической документации в районе многоквартирного жилого <адрес> расположен гараж, площадью 22.4 квм.
Удовлетворяя требования истца, суд исходит из требований ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как следует из технической документации и технического заключения ОАО «Государственный проектно-изыскательский институт земельно-кадастровых съемок им.П.» №, возведенное Зайцевым В.А. нежилое здание- гараж, площадью 22.4 кв.м., существующих повреждений, свидетельствующих о непригодности к эксплуатации конструкций, нет. Объект в целом отвечает требованиям, предъявляемым к данной категории объектов, соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам. Расположение объекта на земельном участке не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц
При рассмотрении дела, суд учитывает правовую позицию ответчика по заявленному иску, отсутствие требований о сносе гаража возведенного Зайцевым В.А., а также наличие положительного технического заключения. Также суд принимает во внимание, что органы местного самоуправления и жильцы дома, никогда не предъявляли истцу требований о сносе возведенного ею строения. В отношении спорного имущества имеются все признаки, позволяющие его идентифицировать. Согласно технической документации гараж имеет общую площадью 22.4 квм, этажность -1, Согласно строительно-технической экспертизы техническое состояние конструкций несущего остова здания оценивается как удовлетворительное, здание соответствует строительным нормам и правилам.
Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Руководствуясь изложенным, на основании ст.194-197 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Зайцев В.А. удовлетворить.
Признать за Зайцев В.А. право собственности на нежилое здание ( гараж) площадью 22.4 кв.м., этажностью -1, год постройки - 1999г., расположенного по адресу:<адрес> <адрес>
Решение суда является основанием для внесения сведений в ГКН на объект недвижимого имущества нежилое здание гараж, этажность -1, общей площадью 22.4 квм, год постройки - 1999 г., расположенный по адресу<адрес>, и основанием для регистрации права собственности на нежилое здание -гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Туапсинский отдел, за Зайцев В.А..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца через Туапсинский районный суд, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
П.П. Председательствующего
Копия верна:
Судья Туапсинского районного суда Рябцева А.И.
