Решение от 17 сентября 2014 года

    Дело № 2-205/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Сафакулево 17 сентября 2014г.
 
    Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Гайнуллина Г.Т.,
 
    при секретаре Гирфановой Р.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллин С.Г. к Администрации Сафакулевского сельского совета Курганской области о признании права собственности на земельный участок,
 
Установил:
 
    Истец обратился в суд с иском к Администрации Сафакулевского сельского совета о признании права собственности на земельный участок. Свои доводы истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО и истцом был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка площадью <...> по адресу: <адрес> Дом был разобран и использован как стройматериал. Земельный участок находился в собственности ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследников не имеется.
 
    В судебном заседании истец полностью поддержал требования, дав показания аналогичные указанным в заявлении, дополнил, что дом разобрал, земельный участок расчистил.
 
    Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца признала, пояснила, что возражений не имеет, ранее земельный участок находился по адресу: <адрес>, после перенумерации адрес изменился: <адрес>.
 
    Свидетель ФИО2 в суде пояснила, что они жили с ФИО по соседству по <адрес>. Истец купил у нее дом в ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, покупал ли земельный участок не помнит.
 
    Свидетель ФИО3 суду пояснил, что он проживал ранее по <адрес> Через дом по <адрес> жили пожилые супруги. Мужчина умер, женщина жила одна, потом ее забрали в <адрес>. Рахматуллин С.Г. купил дом на материал у бабушки, которая уехала в <адрес>.
 
    Суд, выслушав стороны, свидетелей изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Так, согласно свидетельству о смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ. Сафакулевским сельсоветом, ФИО принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <...>. по адресу: <адрес>
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Рахматуллиным С.Г. заключен договор о купли-продажи жилого дома и земельного участка <...> по адресу: <адрес>
 
    Согласно справке Сафакулевского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО принадлежит на праве личной собственности жилой дом площадью <...>. и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    Согласно кадастровому паспорту, земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО имеет кадастровый номер №
 
    Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку по <адрес>, площадью <...> с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО, на основании свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, присвоен номер №, по <адрес>.
 
    Согласно сообщению нотариуса Сафакулевской нотариальной конторы, после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.
 
    Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    По смыслу ст.ст. 209, 212 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Суд учитывает, что истец, не зарегистрировавший право собственности на недвижимое имущество, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в срок более 15 лет, приобретает на него право собственности.
 
    Судом установлено, что истец разобрал квартиру, которую он купил у ФИО по договору, расположенную на оспариваемом земельном участке, земельный участок расчистил, претензии по земельному участку не предъявлялись.
 
    В связи с чем, суд признает за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    1. Исковые требования Рахматуллина С.Г. к Администрации муниципального образования «Сафакулевский сельсовет» <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
 
    2. Признать за Рахматуллиным С.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, площадью <...>., с кадастровым номером №, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда через Сафакулевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения судом.
 
    Судья:        Г.Т. Гайнуллина